旺铺租约转让合同范本

旺铺租约转让合同范本

甲方（转让方）：_________________

乙方（受让方）：_________________

丙方（出租方）：_________________

鉴于甲方与丙方于____年____月____日签订了关于位于____市____区____路____号的商铺（以下简称“该商铺”）的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方拟将该商铺的租赁权转让给乙方，乙方同意受让，丙方同意该转让行为。为明确各方权利义务，甲、乙、丙三方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，订立本合同，以资共同遵守。

第一条转让内容

1.1甲方同意将其在原租赁合同项下的全部权利义务转让给乙方，乙方同意接受该转让。

1.2转让内容包括但不限于：

1.2.1甲方在原租赁合同中享有的对该商铺的使用权；

1.2.2甲方在原租赁合同中承担的对该商铺的维护、修缮义务；

1.2.3甲方在原租赁合同中享有的其他权利和承担的其他义务。

第二条转让条件

2.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付给甲方转让费人民币____元整（￥____元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内支付给丙方保证金人民币____元整（￥____元）。

2.3乙方应于本合同签订之日起____日内支付给丙方首期租金人民币____元整（￥____元）。

第三条转让生效

3.1本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

3.2本合同生效后，甲方在原租赁合同中的权利义务即告终止，乙方成为新的承租方，享有原租赁合同中的权利并承担相应的义务。

第四条租赁期限

4.1该商铺的租赁期限自本合同生效之日起至原租赁合同约定的租赁期限届满之日止。

4.2如原租赁合同约定的租赁期限届满，乙方需继续租赁该商铺的，应提前____个月书面通知丙方，并与丙方协商续租事宜。

第五条租金及支付方式

5.1乙方应按照原租赁合同约定的租金标准支付租金。

5.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付给丙方。

5.3租金支付至丙方指定的以下账户：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

5.4如遇国家政策调整导致租金标准变动，丙方有权调整租金，但应提前____个月书面通知乙方。

第六条保证金

6.1乙方应于本合同签订之日起____日内支付给丙方保证金人民币____元整（￥____元）。

6.2保证金用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维护商铺等。

6.3如乙方违反本合同约定，丙方有权从保证金中扣除相应的金额作为违约金。

6.4租赁期限届满且乙方履行完毕本合同项下义务后，丙方应于____日内无息退还保证金给乙方。

第七条维护与修缮

7.1乙方应负责该商铺的日常维护和修缮工作，确保商铺的正常使用。

7.2如商铺需要进行大修或改造，乙方应提前____个月书面通知丙方，并取得丙方的书面同意。

7.3乙方不得擅自改变商铺的结构和外观，如需进行装修或改造，应提前____个月书面通知丙方，并取得丙方的书面同意。

第八条转租与转让

8.1未经丙方书面同意，乙方不得将该商铺转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让该商铺，应提前____个月书面通知丙方，并取得丙方的书面同意。

第九条提前解除合同

9.1如遇不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，任何一方均可提前____个月书面通知其他方解除本合同。

9.2如乙方逾期支付租金超过____个月，丙方有权单方解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（￥____元）。

9.3如乙方违反本合同其他约定，丙方有权单方解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（￥____元）。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额的每日____%支付滞纳金。

10.2如乙方违反本合同其他约定，应支付丙方违约金人民币____元整（￥____元）。

10.3如丙方违反本合同约定，应支付乙方违约金人民币____元整（￥____元）。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（转让方）：_________________乙方（受让方）：_________________丙方（出租方）：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________法定代表人：_________________

授权代表：_________________授权代表：_________________授权代表：_________________

联系电话：_________________联系电话：_________________联系电话：_________________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日