宅基地转让协议书范本

宅基地转让协议书范本

甲方（转让方）：张三，性别：男，出生日期：1970年1月1日，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室，联系电话

乙方（受让方）：李四，性别：女，出生日期：1975年5月5日，身份证号码：234567890123456789，住址：上海市浦东新区某小区2号楼2单元202室，联系电话

鉴于甲方拥有位于北京市海淀区某村的宅基地一块，乙方有意购买该宅基地，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就宅基地转让事宜达成如下协议：

第一条宅基地基本情况

1.1宅基地位置：北京市海淀区某村，四至界限为东至王五家，南至村道，西至赵六家，北至李七家。

1.2宅基地面积：500平方米。

1.3宅基地权属：甲方拥有该宅基地的合法使用权，权属清晰，无争议。

1.4宅基地现状：该宅基地上无建筑物，为净地。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：甲乙双方协商一致，该宅基地转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起三个工作日内支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）至甲方指定账户。剩余转让款人民币捌拾万元整（￥800,000.00）乙方应于宅基地权属变更登记手续办理完毕之日起五个工作日内支付完毕。

第三条权属变更登记

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后十个工作日内，协助乙方办理宅基地权属变更登记手续。

3.2办理权属变更登记手续所需的费用由乙方承担。

3.3若因甲方原因导致权属变更登记手续无法办理，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第四条交付与验收

4.1甲方应在权属变更登记手续办理完毕之日起十个工作日内，将宅基地交付给乙方。

4.2交付时，甲方应向乙方提供宅基地的权属证明文件原件。

4.3乙方应在接收宅基地后三个工作日内进行验收，若无异议，则视为宅基地交付完成。

第五条甲方的保证

5.1甲方保证对该宅基地拥有合法的处分权，且该宅基地未设置任何抵押、质押等权利负担。

5.2甲方保证在转让前已清偿与该宅基地相关的所有债务。

5.3甲方保证在转让后不再对该宅基地主张任何权利。

第六条乙方的保证

6.1乙方保证按照本协议约定支付转让款。

6.2乙方保证在宅基地交付后，遵守国家法律法规，合理使用宅基地。

6.3乙方保证在宅基地交付后，不擅自改变宅基地用途，如需变更用途，应依法办理相关手续。

第七条违约责任

7.1若甲方未按本协议约定交付宅基地或办理权属变更登记手续，每逾期一日，应向乙方支付转让款总额千分之一的违约金。

7.2若乙方未按本协议约定支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

7.3任何一方违反本协议其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

8.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议或协商解除本协议。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

第十条其他约定

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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