物业赠与合同范本

物业赠与合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：固定电话号码：×××-××××××××；移动电话号码：××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××慈善基金会

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：固定电话号码：×××-××××××××；移动电话号码：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验及优质的物业服务；乙方是一家致力于公益慈善事业的非营利性，旨在帮助弱势群体，提高社会福利水平。双方在相互尊重、平等自愿的基础上，为充分发挥各自优势，实现资源共享，经友好协商，甲乙双方就甲方将其合法拥有的物业赠与乙方事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方愿意将其合法拥有的一处物业（以下简称“赠与物业”）赠与乙方，用于乙方开展公益慈善活动，支持乙方实现其宗旨和目标。

2.乙方接受甲方的赠与，承诺按照合同约定使用赠与物业，并确保赠与物业的合法、合规使用。

3.双方确认，本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，不存在任何违法、违规行为。

二、当事人信息

甲方和乙方的信息如上所述。双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有变更，应在变更发生后三个工作日内通知对方。

三、定义

1.赠与物业：指甲方合法拥有并同意赠与乙方的物业，具体包括房屋、土地及其附属设施。

2.公益慈善活动：指乙方在其宗旨和目标范围内开展的非营利性公益活动。

3.合同履行期限：自本合同签订之日起至赠与物业过户至乙方名下之日止。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定使用赠与物业，并承担赠与物业过户等相关手续的费用。甲方应在合同签订后及时将赠与物业过户至乙方名下。

2.乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定使用赠与物业，并承担赠与物业的使用、维护、管理等费用。乙方应确保赠与物业的合法、合规使用，不得擅自改变赠与物业的性质和用途。

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，确保赠与物业的合法、合规使用，为双方的合作提供法律依据。甲乙双方应严格遵守合同约定，共同推进公益事业的发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的物业赠与乙方，以支持乙方开展公益慈善活动，实现社会公益目标。具体内容包括：

1.甲方将其名下的一处物业无偿赠与乙方，用于乙方进行公益活动；

2.乙方接受甲方的赠与，并承诺按照合同约定使用和管理赠与物业；

3.双方共同遵守本合同的约定，确保赠与物业的合法、合规使用，促进公益事业的发展。

第二条定义

1.赠与物业：指甲方无偿赠与乙方的房屋、土地及其附属设施。

2.公益慈善活动：指甲方认可的、乙方在其宗旨和目标范围内开展的非营利性公益活动。

3.合同履行期限：自本合同签订之日起至赠与物业过户至乙方名下之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定使用赠与物业；

（2）有权监督乙方在使用赠与物业过程中的合规性；

（3）有权在合同约定的前提下，要求乙方提供赠与物业的使用情况。

2.义务：

（1）应及时将赠与物业过户至乙方名下，并承担相关手续费用；

（2）保证赠与物业的合法、合规性，不存在任何权属纠纷；

（3）在合同履行期间，如赠与物业发生纠纷，应协助乙方解决。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定使用、管理赠与物业；

（2）有权在赠与物业过户后，对物业进行必要的维修和改造；

（3）有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的协助。

2.义务：

（1）按照合同约定，将赠与物业用于公益慈善活动，不得改变物业性质和用途；

（2）负责赠与物业的使用、维护、管理等相关费用；

（3）确保赠与物业的合法、合规使用，不得擅自转让、抵押或出租；

（4）在合同履行期间，如赠与物业发生纠纷，应及时通知甲方，并积极寻求解决方案；

（5）在合同终止或赠与物业过户后，如有剩余价值，乙方应将其用于甲方认可的公益事业。

双方应严格遵守本合同的约定，共同推动公益事业的发展。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

根据本合同的性质，甲方将赠与物业无偿提供给乙方使用，因此不存在价格条款。支付条件如下：

1.乙方无需向甲方支付任何费用；

2.甲方应承担赠与物业过户过程中产生的税费、手续费等费用；

3.乙方在接收赠与物业后，自行承担物业的使用、维护、管理等费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.赠与物业过户手续应在合同生效后的____个工作日内完成。

3.乙方应自赠与物业过户之日起，按照本合同约定用途使用物业。

4.若双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间完成赠与物业过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日赠与物业市场估值的0.1%。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

3.甲方未履行协助义务，导致乙方在使用赠与物业过程中产生损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定用途使用赠与物业的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金计算方式为：擅自改变用途的天数×每日赠与物业市场估值的0.1%。

2.乙方擅自转让、抵押或出租赠与物业的，甲方有权解除合同，要求乙方返还物业，并支付相应的赔偿。

3.乙方未履行赠与物业的使用、维护、管理义务，导致物业价值贬损的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同履行期间，如发生违法行为，导致甲方声誉受损的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在承担违约责任的同时，守约方仍有权要求违约方继续履行合同义务。违约方支付的违约金、赔偿金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。

受影响方应在不可抗力情况结束后合理时间内，尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号邮件、快递或专人递送等方式发送至合同中载明的地址。通知自发送之日起第三日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于办理赠与物业的过户手续、支付相关费用等。