物业入库合同范本

物业入库合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX物业管理有限公司，成立于20XX年，总部位于中国XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX，邮箱为xxproperty@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX物业服务股份有限公司，成立于20XX年，总部位于中国XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX，邮箱为xxservice@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此经营理念、业务发展等方面的认可，甲方愿意将其管理的物业交由乙方进行运营管理，乙方愿意接受甲方的委托，并按照约定的条款和条件为甲方提供优质的物业运营管理服务。双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在物业运营管理过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。同时，通过本合同的签订，有助于提高物业的管理水平和服务质量，实现甲乙双方的共赢发展。

在此背景下，甲方将其物业交由乙方进行运营管理，乙方则按照甲方的要求和相关法律法规，为甲方提供全方位的物业服务。双方共同维护物业的安全、整洁和秩序，为业主创造一个舒适、和谐的居住环境。

本合同的签订，是甲乙双方共同遵守的法律法规，具有法律约束力。双方应严格按照合同约定的条款和条件履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

在此基础上，甲乙双方本着诚实守信的原则，积极开展合作，共同为物业运营管理的目标努力。通过双方的共同努力，实现物业的价值最大化，为业主提供更加优质、便捷的服务。

本合同的签订，标志着甲乙双方在物业运营管理方面的合作正式展开。双方应珍惜这一合作关系，共同努力，实现合同约定的目标。

在此基础上，甲乙双方愿共同遵守国家法律法规，诚实守信，积极开展合作，共同为物业运营管理的目标努力。通过双方的共同努力，实现物业的价值最大化，为业主提供更加优质、便捷的服务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业运营管理方面的合作关系，明确双方的权利和义务，确保物业运营管理工作的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将物业交由乙方进行运营管理，乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，为甲方提供全方位的物业服务。

2.乙方应确保物业的安全、整洁和秩序，为业主创造一个舒适、和谐的居住环境。

3.双方共同维护物业的价值，实现物业的价值最大化，为业主提供更加优质、便捷的服务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XX物业管理有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指XX物业服务股份有限公司，以下简称“乙方”。

3.物业：指甲方管理的所有物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。

4.运营管理：指乙方对物业项目的日常管理、维护、保养、安全等工作。

5.法律法规：指中华人民共和国现行的与物业运营管理相关的法律、法规、规章和政策。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业的规划、设计、建设、验收等相关文件。

2.甲方应确保物业的合法性，不得存在任何法律纠纷，如因物业本身的合法性问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的责任。

3.甲方应对乙方的运营管理工作进行监督和检查，确保乙方的服务符合合同约定的标准和要求。

4.甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方的服务费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，对物业进行有效的运营管理，确保物业的安全、整洁和秩序。

2.乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，为业主提供优质、便捷的服务。

3.乙方应定期向甲方报告物业运营管理情况，及时解决甲方的疑问和问题。

4.乙方应按照合同约定的方式和时间，向甲方收取服务费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的物业运营管理服务费用为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），包括但不限于物业管理费、维修基金、公共维修等费用。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。支付时间为每季度第一个月的10日前，支付下一个季度的服务费用。

3.甲方支付服务费用时，应提供正规发票。乙方应按照税务规定，向甲方提供合规的税务发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。

2.合同期满前，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方，并按照相同的条款和条件续签合同。

3.在合同有效期内，双方应严格按照合同约定的条款和条件履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。每逾期一日，甲方应支付应付费用千分之二的滞纳金。

2.若乙方未按照合同约定的标准和要求提供服务，甲方有权要求乙方在约定的时间内进行整改。若乙方未能在约定的时间内整改完毕，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。

4.除本合同另有约定外，一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.本合同的违约金计算方式为：违约方应支付守约方合同金额的10%作为违约金。

6.双方应遵守国家法律法规，诚实守信，积极开展合作。如一方违反法律法规或诚信原则，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应采取一切必要的措施，减轻不可抗力造成的损失，并尽最大努力履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不负违约责任。双方应协商决定合同的继续履行、部分履行或终止履行。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并根据双方协商的结果恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方应遵守国家法律法规，尊重对方合法权益，不得利用合同争议进行不正当竞争或损害对方声誉。

3.在争议解决过程中，除非争议解决的需要，双方应继续履行合同的其他条款。

4.双方在解决争议时，应保持克制和公正，避免损害对方合法权益和社会公共利益。

5.争议解决过程中产生的费用，按照法律法规的规定和双方协商的结果承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。

2.合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更不得违背国家法律法规和本合同的原则。

3.终止条件：本合同可以在以下条件下终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约严重，另一方解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关物业运营管理交接手续，确保物业的平稳过渡。

5.合同终止后，双方对在合同有效期内发生的争议仍应承担法律责任。

第十条