上海市房屋租赁合同范本（年版）

上海市房屋租赁合同范本（年版）合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋用途：____________________1.4甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等情况。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因房屋及附属设施正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条房屋转租及装修6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人。6.2乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，须提前一个月向甲方提出书面申请，并提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担。第七条合同解除及违约责任7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定将房屋交付乙方使用；（2）甲方未按约定维修房屋，影响乙方正常使用；（3）甲方违反本合同的其他约定。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变房屋用途；（3）乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，造成严重损坏；（4）乙方违反本合同的其他约定。7.3合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方逾期未迁离，甲方有权自行采取措施，由此产生的费用由乙方承担。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.基本信息填写：双方应准确填写房屋的地址、结构、面积和用途等信息。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金计算方式。5.保证金：明确保证金的金额和退还条件。6.房屋使用及维修：规定房屋及附属设施的正常使用和维护责任。7.房屋转租及装修：未经甲方同意，乙方不得转租或对房屋进行装修。8.合同解除及违约责任：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约的责任。9.其他约定：对于合同未涉及的事宜，可通过补充协议进行明确。解决办法：1.合同解除：若一方违反合同，另一方有权依据合同条款解除合同。2.争议解决：如双方在合同执行过程中产生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有房屋所有权的个人或机构，将房屋出租给他人使用的一方。承租方（乙方）：租赁房屋的个人或机构，使用并支付租金的一方。租赁期限：双方约定的房屋租赁的时间段。租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。保证金：乙方为担保租赁合同的履行而支付给甲方的一定数额的钱。违约责任：合同一方未履行合同约定的义务所应承担的法律后果。补充协议：对原合同内容的补充或修改，具有与原合同同等的法律效力。解除合同：在合同有效期内，因特定原因，双方或一方终止合同效力的行为。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。嘿，朋友！这份上海市房屋租赁合同范本其实可以适用于很多不同的场合。下面我给你举几个例子，以及针对每个场合可以增加的补充条款。1.学生租房：特殊场合：大学生或研究生在外地求学，需要租个地方住。补充条款：考虑到学生可能经济压力较大，可以约定“在租赁期间，如乙方为在校学生，甲方可以考虑在学期末给予乙方一定的租金优惠。”2.公司员工临时住宿：特殊场合：公司外派员工短期驻外工作，需要临时住宿。补充条款：可以增加“乙方因工作需要提前解除合同的，应至少提前__天通知甲方，且无需承担违约责任。”3.家庭短期租赁：特殊场合：家庭因装修或其他原因需要临时搬家。补充条款：可以约定“如乙方因特殊情况需提前解除合同，甲方应协助乙方寻找新的租客，甲方有权从乙方剩余租金中扣除相应的中介费用。”4.旅居海外人士租住：特殊场合：外国人在中国短期工作或旅游，需要租住房屋。补充条款：可以加入“甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续，包括但不限于提供必要的文件支持。”我们来看看这份合同可能需要的附件列表：1.房屋所