上海市公有住房租赁合同补充协议

上海市公有住房租赁合同补充协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋用途：居住二、租赁期限2.1本补充协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇政策调整导致租金发生变化，双方应按照新的政策规定调整租金，具体调整方式由双方协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或乙方提前解除租赁合同，乙方按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的维修服务标准承担维修责任。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.3甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如发生故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内进行维修。六、房屋变更及解除6.1在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，应提前书面征得甲方同意。6.2在租赁期间，乙方不得将房屋转租、转让或以其他方式处置。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本补充协议，并要求乙方立即搬离：（1）乙方未按照约定支付租金累计超过____个月；（2）乙方违反本补充协议约定，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）乙方利用房屋从事违法活动的。6.4甲方有下列情形之一的，乙方有权提前解除本补充协议：（1）甲方未按照约定提供房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用的；（2）甲方违反本补充协议约定，经乙方书面通知后仍不改正的。七、违约责任7.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为：____元/天。7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确房屋信息：合同中应详细记录房屋的地址、结构、面积等基本信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限与续租：双方需明确租赁的具体期限，并对续租条件进行约定，以便租赁期满后双方能顺利进行相关手续。3.租金支付与调整：租金的金额、支付方式和调整机制应在合同中明确规定，避免日后因租金问题产生纠纷。4.押金处理：合同中应明确押金的金额、支付及退还的条件和方式，保障双方权益。5.房屋使用与维修：双方应明确房屋使用规范及维修责任，以防止因使用不当或维修责任不清而产生纠纷。6.合同解除条件：合同中应明确约定双方在何种情况下可以解除合同，以及相应的解除程序和责任。7.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任，包括但不限于赔偿金的标准。8.争议解决方式：合同中应约定争议的解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.协商：双方应尝试通过友好协商解决争议，以维护双方的合法权益。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解，以寻求公正的解决方案。3.诉讼：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。2.押金：指乙方为保障甲方权益，在租赁开始时支付给甲方的一定金额，租赁期满后无损坏情况下可退还。3.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，按照约定应支付给甲方的一种违约金。4.赔偿金：指一方因违约给对方造成损失时，按照约定或法律规定应支付给对方的金钱赔偿。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任。6.合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使得合同无法继续履行，经双方协商一致或按照法律规定解除合同的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合适用：乙方家庭成员因工作或学习原因需临时搬离原租赁房屋，但计划在未来某个时间点返回居住。补充条款：若乙方因特殊情况需临时搬离房屋，可提前一个月通知甲方，并书面说明原因。在此期间，乙方仍需按时支付租金，并保持与甲方的沟通，双方协商一致后，可允许乙方暂时搬离，待条件允许时再搬回原租赁房屋。2.场合适用：乙方计划在租赁期间进行房屋简单装修，以适应生活需求。补充条款：乙方如需对房屋进行非结构性装修，应提前向甲方提出书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行。装修完成后，乙方应确保房屋恢复原状，或根据甲方要求支付恢复费用。3.场合适用：乙方为老年人，需要特别关注居住安全和便利性。补充条款：甲方应确保房屋设施安全可靠，特别是针对老年人的安全需求，如安装防滑设施、紧急呼叫系统等。乙方有权要求甲方定期检查房屋设施，确保其安全性和适用性。合同所需附件列表：1.双方的有效身份证件复印件2.房屋产权证明文件3.租赁合同补充协议的原件及复印件4.房屋现状说明及照片5.乙