扬州市房屋买卖合同

扬州市房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________联系人：__________________乙方（买方）：__________公司地址：____________________联系方式：________________联系人：__________________第一章合同主体1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有以下房屋的完全产权：（1）房屋地址：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋性质：____________________（4）房屋产权证明：__________________1.2乙方为具有独立法人资格的公司，具备购买房屋的合法资格。第二章房屋买卖2.1甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋。2.2房屋买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：__________元作为购房意向保证金。2.4乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋买卖价格的____%作为首付款。2.5乙方在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房屋买卖价格。第三章房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋在交付乙方时，符合以下条件：（1）房屋结构完整，设施设备齐全；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等法律纠纷；（3）房屋不存在任何安全隐患。3.2乙方在收到房屋后，应在____个工作日内进行验收，确认房屋符合3.1条款所述条件。3.3如乙方在验收过程中发觉房屋不符合3.1条款所述条件，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行整改，直至符合验收条件。第四章权利义务4.1甲方权利：（1）按照本合同约定的价格收取房屋买卖款项；（2）按照本合同约定的交付日期和条件交付房屋。4.2甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）按照本合同约定的日期和条件交付房屋；（3）协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定的价格购买房屋；（2）按照本合同约定的交付日期和条件接收房屋。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定的日期和方式支付房屋买卖款项；（2）按照本合同约定的验收条件验收房屋；（3）在办理房屋过户手续时，提供必要的文件和资料。第五章违约责任5.1甲方如违反本合同约定，导致乙方无法按照约定购买房屋，甲方应向乙方支付房屋买卖价格的____%作为违约金。5.2乙方如违反本合同约定，导致甲方无法按照约定收到房屋买卖款项，乙方应向甲方支付房屋买卖价格的____%作为违约金。5.3双方因不可抗力因素导致无法履行本合同，应相互协商，根据实际情况部分或全部免除违约责任。5.4双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六章房屋过户及产权转移6.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的全部有效文件和资料。6.2乙方在收到甲方提供的过户文件和资料后，应在____个工作日内办理完毕房屋过户手续，并将过户后的房产证交付给甲方。6.3房屋过户过程中产生的所有税费，按照以下方式承担：（1）甲方承担因出售房屋产生的税费；（2）乙方承担因购买房屋产生的税费。6.4房屋过户完成后，房屋的产权归乙方所有，甲方不得以任何理由要求返还或赔偿。第七章交付房屋的附属设施及装修7.1甲方应将房屋内的附属设施及装修一并交付给乙方，包括但不限于以下内容：（1）家具、家电等固定设施；（2）房屋内部装修及装饰；（3）甲方拥有所有权的其他附属物。7.2甲方保证上述附属设施及装修不存在任何质量问题，如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修、改造，但不得违反相关法律法规，并应保证房屋的安全。第八章房屋使用及维修8.1乙方在购买房屋后，有权按照法律法规和本合同约定使用房屋。8.2乙方应按照以下约定进行房屋维修：（1）房屋主体结构及公共部位的维修，由乙方承担；（2）房屋内部设施的维修，由乙方承担；（3）因乙方使用不当导致的房屋损坏，由乙方承担维修费用。8.3甲方在房屋交付后____年内，对房屋主体结构提供质量保修服务。保修期内，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第九章贷款及担保9.1乙方如需贷款购买房屋，应自行向银行或其他金融机构申请贷款，并承担贷款利息。9.2甲方同意为乙方的贷款提供担保，担保金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：__________元。9.3乙方在贷款批准后，应在____个工作日内将贷款款项支付给甲方。9.4乙方应在贷款到期后，按照贷款合同的约定按时偿还贷款本息。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，如有违反，应承担相应的法律责任。10.5本合同签订地为中国扬州市，适用中华人民共和国法律法规。如发生合同纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章争议解决11.1双方在履行合同过程中如有争议，应优先选择协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3双方同意，诉讼费用由败诉方承担。11.4在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。第十二章合同变更与终止12.1本合同一经签订，非经双方协商一致并签署书面文件，不得变更。12.2在以下情况下，本合同可提前终止：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他终止情形。12.3合同终止后，双方应按照本合同的约定处理善后事宜。第十三章违约赔偿13.1如甲方违反本合同规定，导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付合同总金额____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。13.2如乙方违反本合同规定，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付合同总金额____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。13.3双方因违约导致的损失赔偿，不包括因违约而产生的间接损失。第十四章保密条款14.1双方在合同履行过程中可能获取对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息。14.2双方应对对方的保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。14.3保密义务在本合同终止或履行完毕后仍继续有效，直至保密信息成为公开信息。第十五章其他15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章。15.3本合同一式两份，甲