精装修临街房屋租赁合同范本

精装修临街房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方位于【房屋地址】的精装修临街房屋（以下简称“租赁房屋”）达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。

1.2租赁房屋的装修及设施设备情况：【详细描述装修情况及设施设备】。

1.3甲方保证租赁房屋的权属清晰，无权属纠纷，且未被查封、扣押或设定抵押。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，租金支付方式为【支付方式】（如：押一付三、半年付等）。

3.2乙方应于每期租金到期前【提前支付天数】日支付下一期租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：【甲方银行账户信息】。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全，不得冲抵租金。

4.3租赁期满，经甲方验收房屋及设施设备无损坏后，甲方应在【退还押金天数】个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁房屋交付乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同检查房屋及设施设备，并签署《房屋交付确认书》。

5.3租赁期满或合同提前终止，乙方应于【返还日期】前将租赁房屋返还甲方，并保证房屋及设施设备的完好。

第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方应爱护房屋及设施设备，不得损坏、拆除或改变房屋的原有结构和设施设备。

6.3乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施设备的正常使用。

第七条房屋的修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维修和保养。

7.3如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人使用。

8.2如乙方需转租，应提前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后方可转租。

第九条合同的变更与解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

9.2.1乙方不支付租金累计达【累计天数】日的；

9.2.2乙方擅自转租、转让或出借租赁房屋的；

9.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途的；

9.2.4乙方利用租赁房屋进行违法活动的。

9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

9.3.1甲方迟延交付房屋达【迟延天数】日的；

9.3.2甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【逾期支付比例】%向甲方支付违约金。

10.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的【逾期交付比例】%向乙方支付违约金。

10.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金【违约金金额】元。

10.4因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方支付违约金【违约金金额】元。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。