2024上海市房屋租赁合同范本下载

合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：联系电话：乙方（承租方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋权属清晰，无租赁合同纠纷等法律问题。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证件，乙方应核实证件的真实性和有效性。如有疑问，可向相关部门进行查询。2.注意事项：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。解决办法：乙方应在租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商签订新的租赁合同，明确租赁期限、租金等相关事项。3.注意事项：乙方支付租金不得逾期，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。解决办法：乙方应在每月约定的租金支付截止日前，将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，乙方应及时支付逾期租金及滞纳金。4.注意事项：乙方须合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守甲方提供的设施使用说明，不得私自拆改、破坏。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应按照市价赔偿甲方损失。5.注意事项：如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法：甲乙双方如需提前解除或变更本合同，应书面协议，明确解除或变更的事由、范围、时间等相关事项，经双方签字盖章确认后生效。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的一方，有义务按照合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照合同约定，为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。2.房屋租赁代理公司作为甲方出租房屋给乙方。3.短期或长期房屋租赁，如民宿出租。4.办公场地租赁。5.其他类型的房地产租赁。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则。2.维修责任：详细说明在租赁期间，哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。3.保险责任：是否需要乙方购买相应的保险，如房屋保险、人身安全保险等。4.变更条款：如地址、联系方式等信息的变更处理方式。5.提前终止合同：在合同期内，如何处理提前终止合同的情况，包括违约金等。6.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，以及转租的条件和程序。7.房屋状况记录：租赁开始和结束时，双方应共同记录房屋的状况，以防止纠纷。8.额外费用：除了租金之外，可能产生的其他费用，如物业管