房屋承租人租赁合同范本

房屋承租人租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为居住。

1.3租赁房屋的附属设施包括：_________（具体列出附属设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前_________日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_________元（大写：_________元整），租金支付方式为每_________个月支付一次。

3.2乙方应于每期租金到期前_________日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的_________%向甲方支付违约金。

3.3租金支付方式为：_________（现金/银行转账/其他支付方式）。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得将押金冲抵租金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在_________日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付及验收

5.1甲方应于本合同签订后_________日内将租赁房屋交付给乙方。

5.2乙方应于接收租赁房屋后_________日内对房屋进行验收，验收合格后，双方应签署房屋交接单。

5.3如乙方在验收中发现房屋存在不符合约定的情况，应在验收后_________日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后_________日内进行修复或更换。

第六条房屋的使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应爱护房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.3甲方应保证房屋及其附属设施的正常使用，并负责定期检查和维修。

第七条房屋的装修和改造

7.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常居住。

7.3装修或改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方支付装修或改造费用。

第八条房屋的转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

8.2如乙方擅自转租、转让或出借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同的变更和解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的；

9.2.2乙方逾期支付租金超过_________日的；

9.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途的；

9.2.4乙方擅自转租、转让或出借房屋的；

9.2.5乙方利用房屋进行违法活动的；

9.2.6因不可抗力导致房屋无法继续使用的。

9.3一方解除合同的，应提前_________日书面通知对方，并说明理由。

第十条违约责任

10.1甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金_________元。

10.2乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金_________元。

10.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）