二手房买卖合同标准版

第第页合同编号:________二手房买卖合同标准版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同涉及以下主体：卖方（以下简称甲方），身份证号：；买方（以下简称乙方），身份证号：。甲方系拥有位于中华人民共和国（以下简称我国）____省（市、自治区）____市（县）____区（镇）____路（街道）____号房产的完全产权所有人，房产证号：，以下简称“该房产”。本合同目的为甲方向乙方出售该房产，乙方支付相应购房款，双方按照本合同约定的条款和条件，完成房产买卖事宜。双方确认，自本合同签订之日起，甲方同意将该房产转让给乙方，乙方同意购买该房产，并按照我国相关法律法规，承担相应的权利和义务。本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保双方合法权益得到保障。二、价格、支付方式1.买卖双方经协商一致，确认该房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方支付购房款的方式如下：（1）本合同签订后，乙方应于____个工作日内向甲方支付定金，金额为成交价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（2）定金支付完成后，乙方应按照以下约定分期支付剩余购房款：①乙方应于本合同签订后____日内，支付成交价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；②乙方应于办理房产过户手续前，支付成交价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；③乙方应于房产过户完成后____日内，支付剩余的成交价格，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.乙方支付定金及各期购房款时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的以下账户：户名：____开户行：____账号：____4.若乙方未按约定时间、金额支付购房款，甲方有权要求乙方承担逾期付款的违约责任，并要求乙方支付逾期付款期间的利息。逾期利息计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数，日利率为中国人民银行同期贷款基准利率的____%。5.甲方收到乙方支付的各期购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。双方确认，自甲方出具收款凭证之日起，乙方对已支付款项的权益得到保障。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：（1）甲方保证所出售的房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系以及其他法律、行政限制。（2）甲方应确保房产符合国家关于房屋质量的相关标准，对房屋主体结构、设备设施等不存在重大质量问题。（3）甲方应在房产过户前向乙方披露房产的实际情况，包括但不限于房产的实际使用年限、维修状况、配套设施等。2.服务：（1）甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括必要的证件、材料等。（2）甲方应在房产过户过程中，配合乙方解决可能出现的各类问题，确保房产过户顺利进行。（3）甲方应在房产过户完成后，按照约定时间将房产交付给乙方。3.履行与变更：（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。（2）若一方需变更合同条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。（3）如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明材料。双方应在尽力减少损失的前提下，协商解决合同履行问题。（4）在合同履行过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。违约金金额为成交价格的____%。4.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于合同条款、房产交易价格、双方个人信息、交易过程中的沟通内容等。（3）双方应在合同有效期内及合同终止后继续承担保密义务，除非根据法律、法规、法院或政府有关部门的要求必须披露。（4）违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金金额为成交价格的____%。2.争议解决：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）诉讼过程中，双方仍应继续履行合同中未争议部分的权利义务，除非争议事项影响到了合同的履行。（4）在争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为，包括但不限于损害对方声誉、非法占有对方财产等。（5）争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任大小分担。本条款作为合同的重要组成部分，双方应严格遵守，以确保合同顺利履行，维护双方合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕且乙方支付完毕全部购房款时终止。（4）本合同签订后，如双方同意解除或终止合同，应签订书面解除或终止协议，并按照协议约定处理相关事宜。（5）本合同签订后，双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。2.合同签署：（1）本合同双方应仔细阅读合同条款，充分了解各自的权利义务。（2）双方在明确了解合同内容，同意合同条款后，