2025年度国际房地产交易合同约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国际房地产交易合同约定本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：________________地址：________________姓名：________________地址：________________鉴于：2.卖方同意出售标的房产给买方；3.双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房产1.1标的房产位于________________，具体地址为：________________。1.2标的房产的产权人为卖方，产权清晰，无任何法律纠纷。1.3标的房产的面积共计________________平方米，土地使用年限为________________。第二条交易价格及支付方式2.1本合同标的房产的交易价格为人民币________________元整（￥________________元）。2.2买方应在签订本合同之日起__个工作日内支付交易价格的__%作为定金，即人民币________________元整（￥________________元）。2.3买方应在标的房产过户手续办理完毕后__个工作日内支付剩余交易价格的__%，即人民币________________元整（￥________________元）。2.4交易价格的支付方式为：现金支付、银行转账或双方约定的其他方式。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__个工作日内将标的房产交付给买方。3.2买方应在收到标的房产后__个工作日内办理标的房产的过户手续，并将过户手续所需费用支付给卖方。3.3标的房产的过户手续办理完毕后，标的房产的产权归买方所有。第四条税费及费用4.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买方承担。4.2标的房产过户手续办理过程中产生的费用，包括但不限于评估费、公证费、律师费等，由买方承担。4.3双方应依法纳税，如因税费问题导致合同无法履行，由责任方承担相应责任。第五条违约责任5.1如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__%。5.2如买方未按本合同约定支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为未支付交易价格的__%。5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同有效期为__年，自合同生效之日起计算。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（买方）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（卖方）签字（或盖章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等非合同主体，其介入本合同的目的在于协助合同各方履行合同义务，提供专业服务。二、第三方责任限额.2第三方的责任限额如下：.2.1中介机构：中介机构对本合同履行的责任，限于其收取的中介服务费用范围内。.2.2评估机构：评估机构对本合同履行的责任，限于其提供的评估报告的合理误差范围内。.2.3律师事务所：律师事务所对本合同履行的责任，限于其提供法律服务的合理误差范围内。.2.4公证机构：公证机构对本合同履行的责任，限于其提供公证服务的合理误差范围内。三、第三方介入条款.3甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，具体如下：.3.1中介机构：甲乙双方可共同选择中介机构，中介机构负责协助双方进行交易谈判、信息沟通、合同签订等工作。.3.2评估机构：在标的房产交易过程中，甲乙双方可共同委托评估机构对标的房产进行评估，以确定交易价格。.3.3律师事务所：甲乙双方可共同委托律师事务所对合同条款进行审核，确保合同合法有效。.3.4公证机构：在合同签订及履行过程中，甲乙双方可共同委托公证机构对合同进行公证，以保障合同的真实性和有效性。四、第三方权利义务.4第三方的权利义务如下：.4.1权利：.4.1.1中介机构：收取中介服务费用；获取合同履行过程中的相关信息。.4.1.2评估机构：获取标的房产的相关信息；出具评估报告。.4.1.3律师事务所：获取合同文本及相关信息；提供法律意见。.4.1.4公证机构：对合同进行公证；出具公证证明。.4.2义务：.4.2.1中介机构：协助甲乙双方进行交易谈判；提供真实、准确的信息。.4.2.2评估机构：客观、公正地进行评估；出具真实、准确的评估报告。.4.2.3律师事务所：对合同条款进行审核；提供合法、有效的法律意见。.4.2.4公证机构：对合同进行公证；确保公证证明的真实性和有效性。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：.5.1第三方与甲方的划分：.5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，第三方仅对甲方提供专业服务。.5.1.2甲方对第三方的责任限于第三方收取的服务费用范围内。.5.2第三方与乙方的划分：.5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，第三方仅对乙方提供专业服务。.5.2.2乙方对第三方的责任限于第三方收取的服务费用范围内。.5.3第三方与甲乙双方的划分：.5.3.1第三方对甲乙双方均提供专业服务，但仅对各自的服务对象负责。.5.3.2第三方对甲乙双方的责任限于各自收取的服务费用范围内。六、第三方介入后的合同履行.6第三方介入后的合同履行如下：.6.1中介机构：协助甲乙双方进行交易谈判，直至合同签订。.6.2评估机构：在合同签订前，对标的房产进行评估，确定交易价格。.6.3律师事务所：在合同签订前，对合同条款进行审核，确保合同合法有效。.6.4公证机构：在合同签订后，对合同进行公证，确保合同的真实性和有效性。七、合同解除与终止.7如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同第五条违约责任条款承担相应责任。八、争议解决.8第三方介入后的争议解决方式同本合同第六条。九、其他.9本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：标的房产产权证明文件说明：提供标的房产的产权证、土地使用权证等证明文件，以证明标的房产的产权清晰，无任何法律纠纷。.2附件二：标的房产评估报告说明：提供由评估机构出具的标的房产评估报告，以确定标的房产的交易价格。.4附件四：合同签订当日双方签字确认的合同副本说明：提供合同签订当日双方签字确认的合同副本，作为合同生效的凭证。.5附件五：标的房产过户手续相关文件说明：提供标的房产过户手续所需的相关文件，包括但不限于房产证、土地证、契税完税证明等。.6附件六：交易双方签订的补充协议说明：如双方在合同履行过程中需要签订补充协议，应将补充协议作为附件。.7附件七：第三方介入协议说明：如引入第三方介入，应将第三方介入协议作为附件。.8附件八：交易双方支付交易价格的银行转账记录说明：提供交易双方支付交易价格的银行转账记录，以证明交易价格的支付情况。.9附件九：交易双方收据或发票说明：提供交易双方收据或发票，以证明交易双方已经履行了相应的义务。说明二：违约行为及责任认定：.10违约行为及责任认定标准：.10.1卖方违约行为及责任认定：卖方未按合同约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的0.1%。卖方提供的标的房产产权证明文件存在虚假信息，卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。.10.2买方违约行为及责任认定：买方未按合同约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金为未支付交易价格的0.1%。买方在合同签订后要求解除合同，买方应退还卖方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。.10.3第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定履行职责，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。第三方提供的服务存在重大失误，导致合同无法履行，第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例说明：.11示例一：卖方未在合同约定的时间内交付标的房产，逾期10天，卖方应向买方