2025年度住房按揭贷款合同标准范本

2025年度住房按揭贷款合同标准范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（贷款银行）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于甲方因购买住房需要资金，愿意向乙方申请住房按揭贷款；乙方愿意向甲方提供住房按揭贷款，双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.本合同贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.本合同贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。二、贷款利率及还款方式1.本合同贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率为____________________%。2.本合同贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____________________元整。三、贷款发放及支付1.乙方应在贷款合同签订之日起____________________个工作日内将贷款金额一次性划入甲方指定的银行账户。2.甲方应按照乙方要求提供相关购房合同、房产证等证明材料。四、贷款还款1.甲方应按照本合同约定的还款期限、还款方式及还款金额，按时足额偿还贷款本息。2.甲方如因特殊原因无法按时还款，应提前____________________个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后可延期还款。五、贷款利息及罚息1.甲方未按时还款的，应按照中国人民银行规定的逾期贷款利率支付罚息。2.甲方如提前还款，乙方有权按照中国人民银行规定的提前还款利息计算方法收取提前还款利息。六、贷款担保1.甲方同意以其名下房产作为本合同贷款的抵押物，抵押物价值应不低于贷款金额。2.甲方应按照乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交乙方保管。七、合同解除1.甲方如违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（贷款银行）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方提供贷款咨询、房产评估、房产交易、法律咨询等服务的机构或个人。a.房地产中介机构；b.房产评估机构；c.法律服务机构；d.其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因提供的服务或信息导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同贷款金额的____________________%。3.如第三方责任超过本合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担。三、第三方介入程序1.甲方在申请贷款过程中，如需第三方介入，应提前向乙方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和目的。2.乙方应在收到甲方书面申请之日起____________________个工作日内，对第三方进行审核，并告知甲方审核结果。3.如乙方同意第三方介入，甲方应与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。四、第三方权利义务1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供贷款咨询、房产评估、房产交易、法律咨询等服务。2.第三方应保证所提供的服务真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：a.第三方为甲方提供的服务是独立的，甲方与第三方之间的服务协议与本合同无关；b.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方损失，甲方有权向第三方追究责任。2.第三方与乙方的关系：a.第三方为乙方提供的服务是独立的，乙方与第三方之间的服务协议与本合同无关；b.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致乙方损失，乙方有权向第三方追究责任。3.第三方与甲乙双方的关系：a.第三方在本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益；b.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方均有权向第三方追究责任。六、第三方介入的终止1.如甲方或乙方认为第三方在本合同履行过程中存在重大过错，有权要求终止第三方介入。2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。七、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的房产评估机构出具，评估报告应真实、准确、完整。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。2.房屋买卖合同要求：买卖双方签订的房屋买卖合同，合同内容应明确房屋的买卖价格、交付时间、付款方式等。说明：房屋买卖合同是证明甲方购买房屋的法律文件。3.房产证复印件要求：甲方提供的房产证复印件应清晰、完整，并加盖甲方公章。说明：房产证复印件用于证明甲方对抵押物拥有所有权。4.个人信用报告要求：由中国人民银行出具的甲方的个人信用报告，报告内容应真实、完整。说明：个人信用报告用于评估甲方的信用状况。5.贷款申请表要求：甲方填写的贷款申请表应真实、完整，包括贷款金额、期限、还款方式等信息。说明：贷款申请表是甲方申请贷款的申请文件。6.贷款合同要求：甲乙双方签订的贷款合同，合同内容应包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同是甲乙双方关于贷款事宜的法律文件。7.抵押登记证明要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押登记已办理完毕。说明：抵押登记证明用于证明抵押物已登记，保障乙方的权益。8.法律意见书要求：由具有资质的法律服务机构出具，对贷款合同的法律效力进行评估。说明：法律意见书用于确保贷款合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按时还款：责任认定：甲方应按照中国人民银行规定的逾期贷款利率支付罚息。示例：若甲方连续三个月未按时还款，应支付逾期罚息，罚息金额为贷款金额的万分之五。b.提供虚假信息：责任认定：甲方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于贷款本金、利息、罚息等。示例：若甲方在贷款申请中提供虚假房产信息，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失的全部金额。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按时放款：责任认定：乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的万分之五。示例：若乙方未能在合同约定的时间内放款，应支付违约金，违约金金额为贷款金额的万分之五。b.未妥善保管抵押物：责任认定：乙方应承担由此造成的全部损失，包括但不限于抵押物的损失、利息损失等。