杭州店面租赁合同范本

杭州店面租赁合同范本

甲方（出租方）：___________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

身份证号码：___________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

身份证号码：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于杭州市的店面事宜，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条租赁物的基本情况

1.1甲方同意将位于杭州市_______区_______路_______号的店面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体位置及范围以附件一《租赁物平面图》为准。

1.3租赁物的用途为_______，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（￥_______），租金每_______个月支付一次。

3.2乙方应于每期租金到期前_______日支付下一期租金，支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：_______银行_______支行，账号：_______。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的_______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（￥_______），押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查租赁物的状况，并签订《租赁物交付确认书》。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并与甲方共同检查租赁物，签订《租赁物返还确认书》。

第六条租赁物的维修与保养

6.1租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，乙方负责租赁物内部设施的日常维护。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的全部费用。

6.3乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式让与第三方使用。

7.2如乙方擅自转租、转让或让与第三方使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（￥_______）。

第八条合同的变更与解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（￥_______）：

（1）乙方逾期支付租金超过_______日的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方擅自转租、转让或让与第三方使用租赁物的；

（4）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后_______日内未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元（￥_______）：

（1）甲方未按约定交付租赁物的；

（2）甲方交付的租赁物不符合约定条件，影响乙方正常使用的；

（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后_______日内未改正的。

第九条违约责任

9.1除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金人民币_______元（￥_______）。

9.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同。

10.2不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同，但受影响一方因不可抗力导致不能履行合同义务的时间应相应顺延。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________________________

日期：____________年_______月_______日

乙方（签字）：___________________________

日期：_