2025年度文化创意产业园区场地租赁合作协议

2025年度文化创意产业园区场地租赁合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）名称：____________________________甲方（出租方）法定代表人（负责人）：__________________甲方（出租方）地址：____________________________甲方（出租方）联系方式：__________________________乙方（承租方）名称：____________________________乙方（承租方）法定代表人（负责人）：__________________乙方（承租方）地址：____________________________乙方（承租方）联系方式：__________________________一、租赁场地及用途1.租赁场地：____________________________2.租赁用途：____________________________二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租金：人民币____元整（大写：____元整）。3.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.乙方在租赁期间不得擅自改变租赁用途，如需变更，应事先取得甲方书面同意。三、租金调整1.租赁期限内，如遇政策性调价、税费变动等原因导致租金发生调整，甲方有权在提前____个工作日通知乙方后调整租金。2.调整后的租金自通知之日起生效。四、租赁保证金1.乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元整（大写：____元整）。2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还租赁保证金。五、物业管理及设施1.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护租赁场地的整洁、安全。2.甲方负责租赁场地的日常维修、保养，乙方应积极配合。3.租赁场地内的设施设备由甲方提供，乙方在使用过程中应妥善保管。六、违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方违反物业管理规定的，甲方有权要求乙方改正，如拒不改正，甲方有权解除本合同。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。2.第三方介入的形式包括但不限于提供中介服务、提供担保、提供技术支持等。二、第三方责任1.第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规和本合同的相关约定，对其提供的服务或担保承担相应的责任。2.第三方的责任限于其提供的服务范围或担保金额内，超出部分的责任由甲乙双方自行承担。三、第三方权利1.第三方有权根据其提供的服务或担保内容，收取相应的服务费或担保费。2.第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行相应的义务。四、第三方介入的具体条款1.中介服务a.乙方如需中介服务，应与中介方签订中介服务合同，明确中介服务的内容、费用及双方的权利义务。b.中介方应协助乙方与甲方签订本合同，并保证其提供的中介服务真实、合法。c.中介方对本合同履行过程中产生的纠纷，不承担任何责任。2.担保服务a.乙方如需担保，应与担保方签订担保合同，明确担保范围、担保金额及双方的权利义务。b.担保方应在担保合同约定的范围内承担担保责任，但其责任限于担保金额。c.担保方对本合同履行过程中产生的纠纷，不承担任何责任。3.技术服务提供a.乙方如需技术服务，应与技术服务提供方签订技术服务合同，明确技术服务的内容、费用及双方的权利义务。b.技术服务提供方应按照技术服务合同约定，提供符合要求的技术服务。c.技术服务提供方对本合同履行过程中产生的纠纷，不承担任何责任。五、第三方责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供的服务或担保内容，由甲乙双方在合同中约定。2.如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为第三方提供的服务或担保金额。3.第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方介入本合同履行过程中，其与甲乙双方、其他第三方之间的关系应明确划分。2.第三方不得干预甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在履行其职责过程中，如与其他第三方发生纠纷，应自行解决，不得影响甲乙双方的合同履行。七、第三方变更及退出1.如第三方在合同履行过程中需要变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。2.第三方变更或退出后，其原有权利义务由接替方或继承方承担。八、其他1.本合同附件中涉及第三方的内容，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图及设施清单要求：清晰展示租赁场地的平面布局，包括各功能区、建筑结构、设施设备等。2.物业管理规定要求：详细列出甲方制定的物业管理规定，包括安全、卫生、环境、公共秩序等方面。说明：乙方应遵守物业管理规定，确保租赁场地的正常运营。3.租赁保证金收据要求：提供由甲方出具的租赁保证金收据，作为保证金支付凭证。说明：租赁保证金收据作为合同附件，证明乙方已支付保证金。4.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：租金支付凭证作为合同附件，证明乙方已按时支付租金。5.第三方介入合同要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入的合同文本，包括中介服务合同、担保合同、技术服务合同等。说明：第三方介入合同作为合同附件，明确第三方介入的具体内容、权利义务。6.争议解决协议要求：如双方发生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议作为合同附件，为双方解决争议提供依据。7.补充协议要求：如合同履行过程中产生补充事项，需提供补充协议，明确补充内容。说明：补充协议作为合同附件，对合同内容进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金b.乙方擅自改变租赁用途c.乙方违反物业管理规定d.甲方未按时提供租赁场地e.甲方未履行维修保养义务f.第三方未履行合同约定2.责任认定标准：a.乙方未按时支付租金：每逾期一日，支付____%的滞纳金。b.乙方擅自改变租赁用途：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。c.乙方违反物业管理规定：甲方有权要求乙方改正，如拒不改正，甲方有权解除合同。d.甲方未按时提供租赁场地：每逾期一日，支付____%的违约金。e.甲方未履行维修保养义务：甲方应承担维修保养费用。f.第三方未履行合同约定：第三方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：a.乙方未按时支付租金：乙方逾期支付租金人民币____元，应支付滞纳金人民币____元。b.乙方擅自改变租赁用途：乙方擅自将租赁场地用于____________，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失人民币____元。c.乙方违反物业管理规定：乙方在租赁场地内进行____________，经甲方要求，乙方拒不改正，甲方有权解