四邻建房补偿合同范本

四邻建房补偿合同范本合同编号：__________甲方（补偿方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（被补偿方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条补偿事项1.1甲方因建设项目需要，对乙方房屋进行建房补偿，乙方同意甲方提出的补偿方案。1.3补偿方式：甲方一次性支付乙方建房补偿款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第二条补偿款的支付2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将补偿款支付至乙方指定的账户。2.2乙方收到补偿款后，应出具收款凭证，并将被补偿房屋的产权证明文件交付给甲方。第三条补偿款的计算（1）房屋面积：____平方米；（2）房屋结构：____；（3）使用年限：____年；（4）其他因素：____。3.2补偿款计算公式：补偿款=房屋面积×房屋单价×使用年限×其他因素调整系数。第四条补偿款的支付方式4.1甲方支付补偿款时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。4.2乙方指定的银行账户信息如下：账户名称：____________账号：_________________开户行：____________第五条乙方义务5.1乙方应确保被补偿房屋在补偿款支付后，按照甲方要求的时间内完成拆除，并保持场地整洁。5.2乙方应在拆除被补偿房屋前，将室内物品妥善搬迁，确保搬迁过程中不发生安全事故。5.3乙方不得以任何理由拒绝或延迟履行本合同约定的义务。第六条甲方义务6.1甲方应按照本合同约定的补偿款支付期限，及时支付乙方补偿款。6.2甲方应确保建设项目在施工过程中，采取有效措施，尽量减少对乙方房屋的影响。6.3甲方不得以任何理由擅自变更补偿范围、补偿方式及补偿款支付方式。第七条违约责任7.1乙方未按照约定履行本合同义务的，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。7.2甲方未按照约定支付补偿款的，乙方有权要求甲方按照本合同约定的期限支付，并有权要求甲方支付逾期付款违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认合同主体：甲乙双方需核实对方的民事权利能力和民事行为能力，确保合同主体合法。2.明确补偿范围：双方应详细列明被补偿房屋的地址、面积、结构等基本信息，以确定补偿的具体范围。3.补偿款计算：补偿款的计算应参照当地房地产市场价格，并考虑房屋的使用年限、附属设施等因素。4.支付方式与期限：明确补偿款的支付方式（如银行转账）、支付期限以及逾期支付的违约责任。5.履约义务：双方应按照合同约定的义务履行，包括房屋拆除、物品搬迁等。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任，包括违约金、赔偿损失等。7.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为依法行使民事权利和承担民事义务的能力。3.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。4.补偿范围：指合同中约定的补偿对象和内容，如房屋面积、附属设施等。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。7.法律效力：指合同依法成立并生效后，对合同当事人具有法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：老旧城区改造项目补充条款：考虑到老旧城区的特殊情况，乙方可能居住在历史悠久且具有文化价值的房屋中。补充条款内容："鉴于乙方房屋的特殊性质，甲方应额外支付人民币____元作为文化价值补偿。甲方还应协助乙方进行文物认定和申请相关保护措施，若乙方房屋被认定为文物，甲方应按照相关法律法规进行特殊保护。"2.应用场合：乙方房屋为唯一居住地补充条款：如果乙方房屋是其唯一居住地，乙方在拆除后可能面临临时住宿问题。补充条款内容："甲方应提供临时住宿解决方案，确保乙方在房屋拆除期间有适宜的居住条件。临时住宿费用由甲方承担，具体事宜双方协商确定。"3.应用场合：乙方有特殊生活需求补充条款：乙方可能有老年人、残疾人或小孩等特殊人群，需要考虑他们的生活便利和安全。补充条款内容："甲方应确保在补偿方案中考虑到乙方的特殊需求，如提供无障碍设施、临时照顾服务等，以确保乙方家庭成员的生活质量不受影响。"合同所需附件列表：