住建委物业合同标准文本

住建委物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“物业”），为保障物业的合理使用和有效管理，维护甲方和乙方的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：_________________________

1.2物业地址：_________________________

1.3物业产权证号：_________________________

1.4物业面积：_________________________

二、物业管理内容

2.1乙方负责物业的日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的安全、消防、卫生、绿化、公共设施等的维护；

（2）物业的修缮、养护和改造；

（3）物业的租赁、出售和物业管理服务费收缴；

（4）物业管理区域内车辆的停放和调度；

（5）物业管理区域内活动的组织和协调；

（6）物业管理区域内公共设施的维护和管理；

（7）其他与物业管理相关的事宜。

三、物业管理费用

3.1物业管理服务费按照下列标准收取：

（1）住宅物业：_________________________元/平方米·月；

（2）商业物业：_________________________元/平方米·月；

（3）其他物业：_________________________元/平方米·月。

3.2乙方有权在物业管理区域内设立物业服务中心，负责物业管理费用的收取、核算和缴纳。

四、甲方权利义务

4.1甲方有权对物业管理工作进行监督和检查，对乙方的管理行为提出意见和建议。

4.2甲方应按时缴纳物业管理费用，配合乙方做好物业管理相关工作。

五、乙方权利义务

5.1乙方应严格按照国家法律法规和本合同约定，履行物业管理职责。

5.2乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业管理人员的培训和管理。

5.3乙方应保证物业管理区域内公共设施的完好和安全，对损坏的设施应及时修复。

六、违约责任

6.1甲方未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为_________________________。

6.2乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1甲方和乙方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方授权委托书

2.物业管理区域平面图

3.物业管理费用收费标准

4.物业管理合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的物业（以下简称“物业”），为保障物业的合理使用和有效管理，维护甲方合法权益，同时引入丙方专业管理能力，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：_________________________

1.2物业地址：_________________________

1.3物业产权证号：_________________________

1.4物业面积：_________________________

二、丙方职责与管理权限

2.1丙方作为物业管理的专业第三方，负责物业的日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的安全、消防、卫生、绿化、公共设施等的维护；

（2）物业的修缮、养护和改造；

（3）物业的租赁、出售和物业管理服务费收缴；

（4）物业管理区域内车辆的停放和调度；

（5）物业管理区域内活动的组织和协调；

（6）物业管理区域内公共设施的维护和管理；

（7）其他与物业管理相关的事宜。

2.2丙方在管理过程中，应服从甲方的监督和指导，并定期向甲方汇报工作。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）对丙方的管理行为进行监督，有权要求丙方提供物业管理报告；

（2）在丙方违反合同约定时，有权要求丙方改正或承担违约责任；

（3）对物业管理区域内重大事项有决定权；

（4）有权根据市场行情调整物业管理服务费；

（5）在合同到期或终止时，有权选择续约或更换物业管理方。

3.2甲方的义务：

（1）按时缴纳物业管理服务费；

（2）配合丙方进行物业管理工作；

（3）遵守物业管理规章制度；

（4）对丙方提供的管理服务提出合理意见和建议。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）根据合同约定收取物业管理服务费；

（2）对丙方的管理行为进行监督，协助甲方维护甲方权益；

（3）在合同期内，乙方有权要求甲方支付一定比例的履约保证金。

4.2乙方的义务：

（1）协助甲方与丙方签订合同，并监督合同履行；

（2）在合同期内，乙方不得无故更换丙方；

（3）对丙方的违约行为承担连带责任。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方的权利：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费；

（2）在甲方和乙方的监督下，有权对物业管理区域内公共设施进行必要的维护和改造；

（3）在合同期内，丙方有权要求甲方支付一定比例的履约保证金。

5.2丙方的义务：

（1）严格按照合同约定履行物业管理职责；

（2）建立健全物业管理制度，确保物业安全、卫生、绿化；

（3）在甲方和乙方的监督下，定期向甲方汇报工作；

（4）在合同期内，丙方不得无故更换管理人员。

六、违约责任

6.1甲方未按时缴纳物业管理服务费的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金比例为_________________________。

6.2丙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3乙方未履行协助义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方授权委托书

2.物业管理区域平面图

3.物业管理费用收费标准

4.物业管理合同补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为专业第三方，旨在提高物业管理的专业性和效率，降低甲方在物业管理方面的风险，同时为甲方提供更加优质、便捷的服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，对物业的管理具有最终决定权。通过本合同，甲方确保自身权益得到充分保障，同时通过引入丙方，提高物业管理水平，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________________

鉴于乙方作为物业的经营者，为提升物业服务质量，引入丙方提供专业管理服务，同时保障乙方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：_________________________

1.2物业地址：_________________________

1.3物业产权证号：_________________________

1.4物业面积：_________________________

二、丙方职责与管理权限

2.1丙方作为物业管理的专业第三方，负责物业的日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的安全、消防、卫生、绿化、公共设施等的维护；

（2）物业的修缮、养护和改造；

（3）物业的租赁、出售和物业管理服务费收缴；

（4）物业管理区域内车辆的停放和调度；

（5）物业管理区域内活动的组织和协调；

（6）物业管理区域内公共设施的维护和管理；

（7）其他与物业管理相关的事宜。

2.2丙方在管理过程中，应服从乙方的监督和指导，并定期向乙方汇报工作。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）对丙方的管理行为进行监督，有权要求丙方提供物业管理报告；

（2）在丙方违反合同约定时，有权要求丙方改正或承担违约责任；

（3）对物业管理区域内重大事项有决定权；

（4）有权根据市场行情调整物业管理服务费；

（5）在合同到期或终止时，有权选择续约或更换物业管理方。

3.2乙方的义务：

（1）按时缴纳物业管理服务费；

（2）配合丙方进行物业管理工作；

（3）遵守物业管理规章制度；

（4）对丙方提供的管理服务提出合理意见和建议。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方的权利：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费；

（2）在乙方和甲方的监督下，有权对物业管理区域内公共设施进行必要的维护和改造；

（3）在合同期内，丙方有权要求乙方支付一定比例的履约保证金。

4.2丙方的义务：

（1）严格按照合同约定履行物业管理职责；

（2）建立健全物业管理制度，确保物业安全、卫生、绿化；

（3）在乙方和甲方的监督下，定期向乙方汇报工作；

（4）在合同期内，丙方不得无故更换管理人员。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）在丙方违反合同约定或损害甲方权益时，有权要求丙方改正或承担违约责任；

（2）有权要求乙方提供丙方的管理报告；

（3）在合同到期或终止时，有权参与物业管理方的选择。

5.2甲方的义务：

（1）在合同期内，不得无故更换丙方；

（2）对丙方的管理行为进行监督，协助乙方维护乙方权益；

（3）在合同期内，甲方不得干涉丙方的正常管理工作。

六、违约责任

6.1乙方未按时缴纳物业管理服务费的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金比例为_________________________。

6.2丙方未按约定履行物业管理职责的，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3甲方未履行协助义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方授权委托书

2.物业管理区域平面图

3.物业管理费用收费标准

4.物业管理合同补充协议（如有）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物