高层楼房出租合同范本

高层楼房出租合同范本

出租方（以下简称甲方）：_____________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

身份证号码：______________________________

承租方（以下简称乙方）：_____________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

身份证号码：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于____________________（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.该房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为居住。

2.该房屋的附属设施包括：____________________。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.租金支付方式为：__________________。

3.乙方应于每月______日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按月租金的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元），作为履约保证金。

2.押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋交付及返还

1.甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方使用。

2.甲方交付的房屋应符合本合同第一条所述的房屋基本情况，并保证房屋结构安全，设施设备完好。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施设备返还给甲方，返还时房屋及设施设备应保持完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得影响其他住户的正常生活。

3.乙方应负责房屋的日常维护和保养，如需进行装修或增设设施设备，须事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

4.因乙方使用不当或人为原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮

1.甲方应定期对房屋进行检查、修缮，保证房屋处于良好的使用状态。

2.房屋及设施设备因自然损耗需要维修的，由甲方负责；因乙方使用不当需要维修的，由乙方负责。

3.乙方发现房屋及设施设备存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。

第八条转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让或出借给他人使用。

2.经甲方同意转租的，转租合同不得超出本合同约定的租赁期限，且转租合同内容不得与本合同相抵触。

第九条合同变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）甲方违反合同约定，不交付或迟延交付房屋______日以上的；

（3）乙方违反合同约定，逾期支付租金累计达______日以上的；

（4）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（5）乙方擅自转租、转让或出借房屋的；

（6）乙方利用房屋进行违法活动的；

（7）乙方逾期不支付水、电、燃气等费用，经甲方催告后______日内仍未支付的。

3.因上述情形解除合同的，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

第十条违约责任

1.甲方违反合同约定，提前收回房屋或不交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.乙方违反合同约定，逾期支付租金的，除应及时如数补交外，还应按逾期金额每日______%支付违约金。

3.乙方违反合同约定，擅自转租、转让或出借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

第十一条其他费用

1.租赁期间，乙方应自行承担水、电、燃气、电话、网络、物业管理等费用，并按时足额支付。

2.乙方应按时支付上述费用，逾期支付的，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方补足押金。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条附则

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________________