施工材料场地租赁合同模板

施工材料场地租赁合同模板通用合同编号：__________出租方（甲方）：1.1甲方基本信息：[甲方公司/个人相关身份信息]1.2联系方式：[甲方联系电话/电子邮箱等]承租方（乙方）：2.1乙方基本信息：[乙方公司/个人相关身份信息]2.2联系方式：[乙方联系电话/电子邮箱等]一、租赁场地概述1.场地位置：该场地位于[具体的地理位置，如市区街道号]，地理位置优越，交通便利，便于乙方运输施工材料及设备（如有）进出场地。2.场地面积：场地总面积为[X]平方米，该面积能够满足乙方堆放施工材料以及停放施工设备（如有）的需求。3.场地现状：场地在出租给乙方时为[具体描述场地现状，如平整的空地，地面已做硬化处理，周边设有围栏等防护设施]，符合乙方用于施工材料堆放和设备停放（如有）的基本条件。二、租赁用途1.施工材料堆放：乙方租赁该场地主要用于堆放各类施工材料，包括但不限于建筑钢材、水泥、砂石、木材等。乙方应保证所堆放的施工材料符合相关安全和环保要求，不得堆放危险化学品等违禁物品。2.施工设备停放（如有）：若乙方有施工设备需要停放，可在该场地内合理规划区域进行停放。乙方应对停放的设备进行妥善保管，防止设备损坏或丢失。三、租赁期限1.起始日期：本租赁合同的租赁起始日期为[具体日期]，自该日起乙方有权使用租赁场地。2.终止日期：租赁终止日期为[具体日期]，在终止日期当日，乙方应将租赁场地腾空并交还给甲方。3.续租条款：若乙方在租赁期限届满后仍有租赁需求，应在租赁期限届满前[X]天书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在[X]天内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据当时市场情况协商调整；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时按时腾空场地。四、租金及支付方式1.租金金额：经双方协商确定，该场地的租金为每月/每年[X]元（大写：[大写金额写法]）。该租金金额包含场地使用费、场地管理费等相关费用，但不包含乙方在使用场地过程中产生的水电费等其他费用。2.租金计算方式：租金以[月/年]为单位进行计算，自租赁起始日期起算，不足[月/年]的按照实际租赁天数进行折算。例如，若乙方租赁期限为3个月零15天，租金计算方式为3个月的租金加上15天按照月租金折算后的金额。3.支付周期：乙方应按照[月/季/年]的支付周期向甲方支付租金。具体支付日期为每个支付周期开始前的[X]天。例如，若支付周期为季度支付，乙方应在每个季度开始前10天支付本季度的租金。4.支付方式：乙方可通过[具体的付款方式，如银行转账、支票等]向甲方支付租金。乙方在支付租金后，应及时通知甲方查收，并保留支付凭证。若乙方未按照合同约定的支付周期和方式支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务1.1权利（1）甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。（2）甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，若发觉乙方有违反合同约定的行为，如擅自改变场地用途、损坏场地设施等，有权要求乙方立即改正，并视情节轻重要求乙方承担违约责任。（3）在租赁期限届满或合同解除后，若乙方未按时腾空场地，甲方有权自行处置场地内乙方遗留的物品，并要求乙方承担因此产生的费用。1.2义务（1）甲方应保证所提供的租赁场地具有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。若因场地权属问题导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（2）甲方应按照合同约定的场地现状向乙方交付场地，并保证场地及周边设施在租赁期限内的正常使用。若场地或设施出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）甲方应为乙方使用场地提供必要的协助，如提供场地相关的证明文件、协助乙方办理施工材料和设备进出场地的手续等。2.乙方权利与义务2.1权利（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁场地。（2）若甲方未按照合同约定履行义务，如未及时维修场地设施、影响乙方正常使用场地等，乙方有权要求甲方履行义务，并要求甲方承担相应的违约责任。（3）在租赁期限届满或合同解除后，乙方有权在腾空场地后要求甲方退还乙方预先支付的未使用期间的租金及保证金（如有）。2.2义务（1）乙方应按照合同约定的租金金额、支付周期和支付方式按时向甲方支付租金及其他费用。（2）乙方应按照合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或将场地转租给第三方。若乙方确需改变场地用途或转租，应事先征得甲方书面同意。（3）乙方应爱护场地及周边设施，在使用过程中不得故意损坏。若因乙方使用不当造成场地或设施损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。（4）乙方应遵守国家法律法规以及场地所在地的相关规定，在场地内进行的活动不得影响周边环境和居民的正常生活。若乙方的活动违反相关规定，乙方应承担因此产生的全部法律责任。（5）在租赁期限届满或合同解除后，乙方应及时腾空场地，并将场地交还给甲方。若乙方在场地内遗留有物品，视为乙方自动放弃所有权，甲方有权自行处置。六、场地使用与维护1.场地使用规定（1）乙方在使用场地时，应合理规划场地空间，保证施工材料堆放整齐、有序，施工设备（如有）停放规范。不得在场地内乱堆乱放，影响场地的正常使用和美观。（2）乙方应遵守场地的安全管理规定，不得在场地内进行任何违法、违规或危险的活动。如乙方需要在场地内进行动火、挖掘等特殊作业，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续，采取必要的安全防护措施。（3）乙方在场地内行驶车辆或操作设备时，应注意安全，避免发生碰撞、碾压等，对场地造成损坏。若因乙方原因造成场地或其他人员财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。（4）乙方应保证所堆放的施工材料和停放的施工设备（如有）符合消防安全要求，不得堵塞消防通道，应配备必要的消防器材，并定期进行检查和维护。（5）乙方应控制场地内的噪音、粉尘等污染，不得对周边环境造成不良影响。若因乙方的施工活动导致环境污染，乙方应按照相关规定进行治理，并承担治理费用。2.场地维护责任（1）在租赁期限内，甲方负责场地的主体结构和基础设施（如场地地面、围栏等）的维护和保养。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（2）乙方负责场地内自己堆放的施工材料和停放的施工设备（如有）的日常管理和维护，保证其安全、稳定。若乙方的施工材料或设备对场地造成损坏，乙方应及时修复或赔偿。（3）对于场地内的公共区域（如通道、出入口等），双方应共同维护其清洁、畅通。若一方发觉公共区域存在安全隐患或损坏，应及时通知对方，并共同协商解决。（4）在租赁期限内，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致场地损坏，双方应共同协商解决维修事宜，根据实际情况分担维修费用。3.场地改善与增设（1）若乙方因施工需要对场地进行改善或增设设施（如搭建简易仓库、安装照明设备等），应事先征得甲方书面同意。乙方应按照相关规定进行设计、施工，并保证施工质量和安全。（2）在租赁期限届满或合同解除后，乙方增设的设施归甲方所有，但乙方有权要求甲方给予合理的补偿（如有）。若乙方增设的设施影响场地的正常使用或不符合甲方的要求，乙方应负责拆除，并恢复场地原状，费用由乙方承担。七、合同变更与解除1.变更条款（1）本合同的任何变更都需要双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。（2）在合同履行过程中，若因国家法律法规或政策调整、不可抗力等原因导致合同部分条款无法履行或需要变更，双方应及时协商解决，并根据实际情况对合同条款进行调整。（3）若一方提出变更合同的要求，应提前[X]天书面通知对方。对方应在收到通知后的[X]天内给予答复。若双方未能就变更事宜达成一致意见，原合同继续有效。2.解除条款（1）经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理场地交接、租金结算等相关事宜。（2）若乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，腾空场地。（3）若乙方擅自改变场地用途或将场地转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（4）若甲方未按照合同约定提供场地或场地存在严重的权属纠纷等问题，影响乙方正常使用场地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（5）在租赁期限内，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行，双方可以解除合同，互不承担违约责任。但应及时通知对方，并按照合同约定办理相关手续。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定提供场地或场地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用场地，甲方应按照乙方已支付租金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于施工延误损失、材料设备搬迁损失等。（2）若甲方未按照合同约定及时维修场地设施，影响乙方正常使用场地，每逾期一天，甲方应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方的延误导致乙方遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）若甲方违反合同约定，擅自解除合同，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并按照合同剩余租金总额的[X]倍向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。若逾期超过[X]天，除支付逾期违约金外，甲方有权解除合同，乙方应腾空场地，并按照合同约定支付拖欠的租金及违约金。（2）若乙方擅自改变场地用途或将场地转租给第三方，乙方应按照合同租金总额的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权解除合同，乙方应腾空场地。若乙方的行为给甲方造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。（3）若乙方未按照合同约定爱护场地及周边设施，造成场地或设施损坏，乙方应负责修复或按照实际损失金额向甲方支付赔偿金。（4）若乙方在租赁期限届满或合同解除后，未及时腾空场地，每逾期一天，应按照合同租金金额的[X%]向甲方支付场地占用费。若逾期超过[X]天，甲方有权自行处置场地内乙方遗留的物品，由此产生的费用由乙方承担。九、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]天内开始，双方应指定专人进行协商，协商过程中应保持理性、客观，以解决问题为目的。2.仲裁