2025年度农产品批发市场租赁合同范本全新版

2025年度农产品批发市场租赁合同范本全新版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________地址：__________________法定代表人：___________联系电话：__________________乙方（承租方）：___________地址：__________________法定代表人：___________联系电话：__________________一、租赁物基本情况1.租赁物名称：农产品批发市场2.租赁物地址：_________________3.租赁物面积：_________________平方米4.租赁物结构：_________________5.租赁物配套设施：_________________二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，签订续租合同。三、租赁费用1.本合同租赁费用为每月____元人民币，乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。2.租赁期间，如遇物价上涨或其他原因导致租赁费用发生变化，经双方协商一致，可按比例调整租赁费用。四、租赁物使用1.乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。2.乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、行业规定和甲方制定的各项管理制度。五、租赁物的维修保养1.租赁物在租赁期间内的维修保养责任由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。2.乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应向乙方支付____元人民币的违约金。2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____元人民币的违约金。3.乙方擅自改变租赁物的结构、用途和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。二、第三方介入情形1.中介方：在租赁过程中，若甲方或乙方需要引入中介方提供相关服务，如租赁咨询、市场推广等，中介方应与本合同甲方或乙方签订中介服务合同，并明确中介方的权利和义务。2.担保方：为保障租赁合同的履行，经甲乙双方协商一致，可引入担保方提供担保服务。担保方应与本合同甲方或乙方签订担保合同，并明确担保方的责任和权利。3.技术服务提供方：在租赁过程中，若甲方或乙方需要引入技术服务提供方提供设备维护、技术支持等服务，技术服务提供方应与本合同甲方或乙方签订技术服务合同，并明确技术服务提供方的责任和权利。三、第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方在本合同中的责任限于其收取的中介服务费用范围内，对于超出该范围的责任，中介方不承担责任。2.担保方责任限额：担保方在本合同中的责任限于其提供的担保金额范围内，对于超出该范围的责任，担保方不承担责任。3.技术服务提供方责任限额：技术服务提供方在本合同中的责任限于其提供的技术服务费用范围内，对于超出该范围的责任，技术服务提供方不承担责任。四、第三方权利和义务1.中介方权利和义务：（1）权利：中介方有权根据中介服务合同收取中介服务费用。（2）义务：中介方应按照中介服务合同约定，为甲方或乙方提供专业、高效的中介服务。2.担保方权利和义务：（1）权利：担保方有权按照担保合同约定，收取担保费用。（2）义务：担保方应在租赁合同履行期间，对乙方履行合同义务进行监督，确保乙方按合同约定支付租金和相关费用。3.技术服务提供方权利和义务：（1）权利：技术服务提供方有权根据技术服务合同收取技术服务费用。（2）义务：技术服务提供方应按照技术服务合同约定，为甲方或乙方提供设备维护、技术支持等服务。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方之间的关系：甲方与第三方之间的关系由各自签订的合同约定，本合同不涉及甲方与第三方之间的权利义务。2.乙方与第三方之间的关系：乙方与第三方之间的关系由各自签订的合同约定，本合同不涉及乙方与第三方之间的权利义务。3.第三方与租赁物之间的关系：第三方与租赁物之间的关系由各自签订的合同约定，本合同不涉及第三方与租赁物之间的权利义务。六、第三方介入后的合同履行1.甲方与乙方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商一致，确保本合同的履行不受影响。3.若第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，必要时可解除本合同。七、争议解决1.甲乙双方与第三方之间因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括面积、结构、设施等，并附上不少于10张清晰的照片，以证明租赁物交付时的状态。2.附件二：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在租赁期间的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。3.附件三：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等，以证明租金已按约定支付。4.附件四：第三方中介服务合同要求：若涉及中介方，需提供中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及双方的权利义务。5.附件五：第三方担保合同要求：若涉及担保方，需提供担保合同，明确担保方的担保金额、期限及双方的权利义务。6.附件六：第三方技术服务合同要求：若涉及技术服务提供方，需提供技术服务合同，明确技术服务的内容、费用及双方的权利义务。7.附件七：租赁合同变更协议要求：若租赁合同内容发生变更，需提供变更协议，明确变更内容、变更原因及双方的权利义务。8.附件八：争议解决协议要求：若双方发生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决方式、期限及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定时间交付租赁物；b.交付的租赁物不符合约定；c.未按约定提供租赁物维修保养服务；d.违反合同约定，擅自改变租赁物结构、用途和功能。乙方违约：a.未按约定支付租金；b.擅自改变租赁物结构、用途和功能；c.违反合同约定，损害租赁物；d.未按约定使用租赁物。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付____元人民币的违约金。b.交付的租赁物不符合约定的，甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。c.未按约定提供租赁物维修保养服务的，甲方应承担相应的维修保养费用。d.违反合同约定，擅自改变租赁物结构、用途和功能的，甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：a.未按约定支付租金的，应向甲方支付____元人民币的违约金。b.擅自改变租赁物结构、用途和功能的，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.违反合同约定，损害租赁物的，乙方应负责修复或赔偿。d.未按约定使用租赁物的，乙方应承担相应的责任