2025年度新型房地产开发项目借款垫资服务合同

2025年度新型房地产开发项目借款垫资服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度新型房地产开发项目借款垫资服务合同甲方（借款方）：__________乙方（垫资方）：__________鉴于：1.甲方因开发新型房地产开发项目，需筹集资金用于项目开发建设。2.乙方愿意为甲方提供借款垫资服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.借款用途：用于甲方新型房地产开发项目的开发建设。二、借款期限及还款方式1.借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.还款方式：甲方应按下列方式向乙方分期还款：（1）_______年_______月_______日前，还款人民币_______元整；（2）_______年_______月_______日前，还款人民币_______元整；（3）_______年_______月_______日前，还款人民币_______元整；（4）_______年_______月_______日前，还款人民币_______元整。三、借款利率及利息支付1.本借款的利率为_______（年利率）。2.甲方应按下列方式向乙方支付利息：（1）_______年_______月_______日前，支付利息人民币_______元整；（2）_______年_______月_______日前，支付利息人民币_______元整；（3）_______年_______月_______日前，支付利息人民币_______元整；（4）_______年_______月_______日前，支付利息人民币_______元整。四、借款担保（1）_______；（2）_______；（3）_______。2.乙方在借款期间应妥善保管担保物，不得擅自处分。五、违约责任1.甲方未按约定时间偿还借款本金及支付利息的，应向乙方支付_______（违约金比例）的违约金。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。3.乙方未按约定提供借款垫资服务的，应向甲方支付_______（违约金比例）的违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。八、合同生效1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同自生效之日起至借款全部偿还止，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术服务方等，以及甲乙双方约定的其他可能参与本合同的第三方。二、第三方介入目的1.第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的具体目的应根据甲乙双方的具体约定确定。三、第三方责任限额1.第三方对本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、损害赔偿责任等，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.若合同中未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币_______元整。3.第三方的责任限额不因本合同的履行或第三方参与本合同的程度而增加。四、第三方介入方式（1）中介方：协助甲乙双方进行信息沟通、合同签订、款项支付等事宜。（2）担保方：为保证甲方按期偿还借款本金及利息，提供担保服务。（3）监管方：对借款用途进行监管，确保借款资金用于约定的项目开发建设。（4）技术服务方：提供技术支持、咨询服务等。2.甲乙双方可根据实际情况选择合适的第三方介入方式。五、第三方权利（1）获取甲乙双方授权的与本合同履行相关的必要信息。（2）按照甲乙双方的要求，提供相应的技术服务、咨询服务等。（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方的履约情况进行监督。（4）根据合同约定，收取相应的服务费用。六、第三方义务（1）按照甲乙双方的要求，提供优质、高效的服务。（2）对所知悉的甲乙双方商业秘密和隐私予以保密。（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方的履约情况进行监督，并及时向甲乙双方报告监督结果。（4）根据合同约定，向甲乙双方支付相应的服务费用。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同中仅作为甲乙双方的辅助角色，不承担甲乙双方之间的直接合同关系。2.第三方与其他各方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。3.第三方在本合同中的行为仅代表其自身，不代表甲乙双方或其他任何一方。八、第三方变更及退出1.如有第三方退出本合同，甲方应在接到乙方书面通知后_______个工作日内，与乙方协商确定替代第三方或终止合同。2.如有第三方变更，甲乙双方应在本合同中明确变更后的第三方名称、权利义务等内容。3.第三方变更或退出不影响本合同的效力。九、保密条款1.本合同签订后，甲乙双方及第三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密义务在本合同终止后_______年内仍然有效。十、适用法律及争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方及第三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行协商解决。3.本合同一式_______份，甲乙双方及第三方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________第三方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款协议书：详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等条款。2.借款用途说明：甲方对借款用途的详细说明，包括项目名称、投资预算、资金使用计划等。3.借款担保协议：若提供担保，则需提供担保协议，包括担保物、担保范围、担保期限等。4.甲方财务报表：甲方的最近一年财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。5.项目可行性研究报告：甲方对项目可行性的研究报告，包括市场分析、技术评估、风险评估等。6.第三方评估报告：若第三方参与评估，则需提供评估报告。7.第三方服务协议：若第三方提供服务，则需提供服务协议，包括服务内容、服务期限、服务费用等。8.还款计划表：甲方制定的还款计划表，包括还款时间、还款金额等。9.争议解决机制：甲乙双方约定的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。10.保密协议：甲乙双方及第三方签订的保密协议，确保合同内容的保密性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间偿还借款本金及利息。（2）甲方未按约定用途使用借款。（3）乙方未按约定提供借款垫资服务。（4）第三方未按约定履行其义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：若甲方未按约定时间偿还借款本金及利息，应向乙方支付_______（违约金比例）的违约金。若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。（2）乙方违约：若乙方未按约定提供借款垫资服务，应向甲方支付_______（违约金比例）的违约金。（3）第三方违约：若第三方未按约定履行其义务，其责任认定标准由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。3.违约示例说明：（1）示例一：甲方未按约定时间偿还借款本金及利息。违约行为：甲方在借款到期后_______个工作日内未偿还借款本金及利息。责任认定：甲方应向乙方支付_______（违约