四川房地产销售合同范本大全

四川房地产销售合同范本大全合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：______________法定代表人/负责人：_______乙方（买受人）：__________地址：_________________联系电话：______________法定代表人/负责人：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位于：_______________________。1.2房地产产权性质：_______________________。1.3房地产用途：_______________________。1.4房地产建筑总面积：________________平方米。1.5房地产土地使用权面积：________________平方米。1.6房地产土地使用权类型：_______________________。1.7房地产土地使用权期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条房地产价格及支付方式2.1房地产总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式为：现金、转账或其他方式，具体支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三条房地产交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房地产交付给乙方。3.2乙方应在房地产交付后_______日内进行验收，确认房地产符合本合同约定的条件。3.3如乙方对房地产验收不合格，甲方应在_______日内进行整改，直至乙方满意为止。第四条房地产产权转移4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产产权转移至乙方名下。4.2乙方应协助甲方办理房地产产权转移手续，并承担相应的费用。第五条房地产质量问题5.1甲方保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。5.2甲方保证房地产主体结构、设备设施、装修等质量符合国家相关标准。5.3如房地产存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复、更换、赔偿等责任。第六条违约责任6.1甲方未能按本合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应支付给乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2乙方未能按本合同约定时间支付款项，每逾期一日，应支付给甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于归档和管理。2.信息核实：甲乙双方应核实对方的身份信息、房地产权属情况，避免欺诈行为。3.房地产基本情况：明确房地产的位置、面积、用途等基本信息，以确定交易标的。4.价格及支付方式：明确房地产总价、支付方式及时间，避免日后因支付问题产生纠纷。5.交付及验收：明确交付时间和验收标准，确保房地产的质量和状态符合约定。6.产权转移：明确产权转移的时间及责任，保障双方权益。7.质量问题：明确房地产质量要求，对存在质量问题进行责任划分。8.违约责任：明确双方违约责任，保障合同履行。9.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时迅速处理。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行中的问题。2.法律途径：协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出卖人：指在买卖合同中，将标的物所有权转移给买受人并收取价款的当事人。3.买受人：指在买卖合同中，支付价款以取得标的物所有权的当事人。4.权属纠纷：指对房地产的权属关系存在争议的情况。5.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。6.查封：指法院对被执行人的财产采取限制处分的措施。7.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的，请求法院对民事争议进行审理和裁判的活动。9.民事权利义务关系：指民事主体之间因民事法律关系所产生的权利和义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.新婚购房应用场合：小夫妻准备购买婚房，希望确保双方权益。补充条款：双方应在合同中增加关于婚后共同所有权的条款，例如：“甲乙双方同意，本房地产自交付之日起，视为甲乙双方共同共有财产，共同承担房地产的一切权利和义务。”2.投资购房应用场合：投资者购买房产用于出租或未来增值，希望明确投资回报和风险。补充条款：增加关于投资回报和风险承担的条款，例如：“甲方承诺，在房地产交付后，如乙方将该房地产用于出租，甲方应协助乙方办理相关手续，并保障乙方合法权益。同时，乙方应自行承担投资风险。”3.遗产继承购房应用场合：继承人购买房产作为遗产分割的一部分。补充条款：增加关于遗产分割的条款，例如：“甲乙双方确认，本房地产为甲方继承所得，乙方购买该房产视为对甲方遗产的合法继承。双方应遵守相关继承法律法规，确保房产转移的合法性。”4.父母为子女购房应用场合：父母为子女购买婚房或自住房。补充条款：增加关于父母权益保障的条款，例如：“甲方作为乙方父母，同意出售本房产给乙方，同时保留对房产的监督权，以确保房产用于乙方自住或合法用途。”合同所需附件列表：1.身份证复印件：甲乙双方的有效身份证件复印件。2.房产证复印件：房产证或不动产权证书复印件。3.付款凭证：购房款的支付凭证，如银行转账单、现金收据等。4.房屋交付清单：详细记录房屋交付时的状况和附属设