版建筑施工分包合同标准文本

版建筑施工分包合同标准文本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程面积：____________________1.5工程结构：____________________1.6工程性质：____________________第二条工程分包范围2.1乙方承担的分包工程内容：____________________2.2乙方应按照甲方的要求，完成分包范围内的全部工程，并保证工程质量、安全、环保等符合国家及行业相关标准。第三条工程价款及支付3.1分包工程合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为预付款；（2）乙方完成工程量达到合同总价款的50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；（3）乙方完成工程量达到合同总价款的80%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；（4）工程验收合格后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为质保金。3.3甲方支付工程价款时，乙方应提供符合税务规定的有效发票。第四条工程进度及质量4.1乙方应按照合同约定的工程进度计划进行施工，如需调整进度计划，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行调整。4.2乙方应确保分包工程质量符合国家及行业相关标准，若工程质量不符合要求，乙方应承担相应的法律责任。4.3乙方应按照甲方的要求，提供完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、施工方案、施工记录等。第五条工程安全及环保5.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、环保等方面的法律法规，确保施工过程中的安全与环保。5.2乙方应建立健全安全生产责任制，对施工现场进行严格管理，确保施工安全。5.3乙方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定完成工程或工程质量不符合要求的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.3甲方未按照约定支付工程价款的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更、解除和终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.2双方同意，本合同可根据实际情况进行书面变更、解除或终止。8.3在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第九条其他约定9.1双方应遵守国家有关保密法律法规，对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十条合同附件10.1本合同附件包括：（1）分包工程量清单；（2）施工图纸；（3）施工方案；（4）其他双方认为需要附加的文件。第十一条合同签订地点本合同签订地点为：____________________第十二条合同签订日期本合同签订日期为：____________________甲方（总包方）签字（盖章）：乙方（分包方）签字（盖章）：见证人（如有）签字（盖章）：注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体合法、明确。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。合同主体的合法性是合同有效性的前提。2.工程概况：合同中应详细描述工程名称、地点、内容、面积、结构和性质，以便双方对工程有全面了解。法律名词解释：工程概况是对工程基本情况的总体描述，包括工程的基本信息和技术指标。3.分包范围：合同中应明确乙方承担的分包工程内容，避免因范围不明确而产生的纠纷。法律名词解释：分包范围是指合同中约定的乙方应完成的具体工程内容，是合同的核心条款之一。4.工程价款及支付：合同中应明确工程价款、支付方式和支付时间，确保双方对付款事宜有清晰的认识。法律名词解释：工程价款是指乙方完成分包工程后应获得的报酬，支付方式和时间则是甲方履行付款义务的具体安排。5.工程进度及质量：合同中应约定工程进度和乙方应保证的工程质量标准，确保工程顺利进行。法律名词解释：工程进度是指工程建设的具体时间安排，工程质量是指工程满足预定使用功能和技术要求的程度。6.安全及环保：合同中应明确乙方在施工过程中应遵守的安全和环保要求，确保施工安全及环保。法律名词解释：安全生产是指采取各种措施保障施工过程中人身安全和财产安全，环保则是指保护环境，防止污染。解决办法：1.违约责任：合同中应约定双方违反合同约定的违约责任，以便在发生违约时，受损方可以追究对方的责任。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。2.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以便在发生争议时，双方有明确的解决途径。法律名词解释：争议解决是指当事人之间因合同履行产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。3.合同变更、解除和终止：合同中应约定合同变更、解除和终止的条件和程序，确保双方在合同履行过程中有明确的操作依据。法律名词解释：合同变更是指合同内容的修改，合同解除是指合同效力的终止，合同终止是指合同关系的结束。在实际应用中，这份建筑施工分包合同可能会遇到一些特殊的场合，下面是一些例子，以及相应的补充条款建议：特殊场合一：工程项目涉及文化遗产保护或地处自然保护区补充条款：乙方在施工过程中，应采取一切必要措施保护周边的文化遗产和自然环境，包括但不限于合理规划施工路线、使用环保材料、限制噪音和振动等。若因乙方施工造成文化遗产损坏或自然环境污染，乙方应承担相应的法律责任。特殊场合二：工程项目涉及高新技术或特殊工艺补充条款：乙方必须提供相关高新技术和特殊工艺的资质证书及操作人员资格证书，以确保施工质量和安全。若乙方无法满足技术要求，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应损失。特殊场合三：工程项目位于偏远地区，物流配送困难补充条款：乙方应提前制定详细的物流配送计划，并确保施工材料及时到位。如因物流原因导致施工延误，乙方应承担由此产生的额外费用。1.分包工程量清单：这是我们双方确认的分包工程详细工作量，包括所有的施工项目和材料清单。2.施工图纸：这是工程的详细设计图纸，包括建筑结构、水电布置等，是施工的重要依据。3.施工方案：这是乙方制定的施工详细计划，包括施工步骤、时间安排、人员配置等。4.资质证书和人员资格证书：这是证明乙方具备施工所需技术