2025年度江苏商品房预售合同（含精装修标准）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度江苏商品房预售合同（含精装修标准）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：________一、房产基本情况1.1房产地址：________1.2房产面积：________（建筑面积________平方米，套内面积________平方米）1.3房产类型：________（住宅、商业、办公等）1.4房产结构：________（框架结构、砖混结构等）1.5房产装修标准：________（精装修、简装修等）1.6房产权证编号：________二、预售价格及付款方式2.1预售价格：________（人民币大写：_______元整）2.2付款方式：（1）首付款：________（人民币大写：_______元整）（2）分期付款：①第一次付款：________（人民币大写：_______元整）②第二次付款：________（人民币大写：_______元整）③第三次付款：________（人民币大写：_______元整）（3）尾款：________（人民币大写：_______元整）三、交付及验收3.1交付时间：________3.2验收标准：（1）甲方应保证该房产符合国家有关法律法规及设计、施工规范的要求；（2）甲方应保证该房产质量合格，符合交付条件；（3）乙方应在甲方通知的验收时间内对房产进行验收。四、税费及费用4.1乙方应按照国家有关规定，承担该房产交易过程中产生的税费。4.2甲方应承担该房产在预售过程中产生的税费。4.3乙方应按照合同约定支付相关费用。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为________（人民币大写：_______元整）。（2）甲方交付的房产不符合约定的，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为________（人民币大写：_______元整）。（2）乙方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：________签订日期：________附件：1.房产平面图2.房产预售许可证5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，其介入合同目的在于协助甲方或乙方完成合同项下的义务，或提供专业服务。8.2第三方介入的条件8.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务或协助，应提前向对方书面告知，并取得对方的同意。8.2.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。8.2.3第三方介入后，甲方或乙方应将第三方服务协议的副本送交对方备案。8.3第三方的责任8.3.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，保证服务质量。8.3.2第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。8.3.3第三方在提供专业服务时，如因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.4第三方的责任限额8.4.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不得超过服务协议约定的金额。8.4.2如无特殊约定，第三方的责任限额为________（人民币大写：_______元整）。8.5第三方的权利8.5.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。8.5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以确保其履行服务协议。8.6第三方与其他各方的划分8.6.1第三方仅对甲方或乙方负责，不直接对合同另一方负责。8.6.2第三方在履行服务协议过程中，如需与合同另一方进行沟通或协商，应通过甲方或乙方进行。8.6.3第三方在履行服务协议过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应经甲方和乙方共同同意。8.7第三方的更换8.7.1如甲方或乙方认为第三方无法履行服务协议或服务质量不符合要求，有权要求更换第三方。8.7.2第三方更换后，原服务协议终止，新服务协议应重新签订。8.8第三方的退出8.8.1第三方在履行服务协议过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前通知甲方或乙方，并协助甲方或乙方寻找新的第三方。8.8.2第三方退出后，原服务协议终止，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。8.9第三方的保密义务8.9.1第三方在履行服务协议过程中，应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。8.9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.10第三方的独立性8.10.1第三方在履行服务协议过程中，应保持独立性，不得利用其与甲方或乙方的关系谋取不正当利益。8.10.2第三方违反独立性的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产平面图详细要求：提供房产的详细平面图，包括房间布局、门窗位置、尺寸等信息。说明：房产平面图是合同的重要组成部分，用于明确房产的具体结构和布局。2.房产预售许可证详细要求：提供房产预售许可证的原件或复印件，证明该房产已取得预售资格。说明：房产预售许可证是买卖双方交易合法性的重要凭证。5.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告的原件或复印件，证明房产面积的真实性。说明：房产测绘报告是房产面积确定的重要依据。6.房产质量检测报告详细要求：提供房产质量检测报告的原件或复印件，证明房产质量符合国家标准。说明：房产质量检测报告是确保房产质量的重要依据。7.精装修标准清单详细要求：提供精装修标准清单，包括装修材料、品牌、工艺等信息。说明：精装修标准清单是确保装修质量的重要依据。8.预售合同补充协议详细要求：如有补充协议，提供补充协议的原件或复印件。说明：补充协议是对预售合同内容的补充和细化。9.第三方服务协议详细要求：如有第三方介入，提供第三方服务协议的原件或复印件。说明：第三方服务协议明确了第三方在合同履行过程中的权利义务。10.其他相关文件详细要求：提供其他与合同履行相关的文件，如付款凭证、验收报告等。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房产责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房产预售价格的千分之一计算。示例：若房产预售价格为100万元，甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金1000元/日。（2）乙方未按约定时间支付购房款责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之一计算。示例：若乙方逾期付款10万元，乙方应向甲方支付违约金100元/日。（3）第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方提供的测绘报告存在重大误差