2025年度建筑承包居间代理及管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑承包居间代理及管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人及联系方式1.3注册资本及经营范围2.合同标的2.1工程名称、地点及规模2.2承包方式及内容2.3居间代理及管理服务范围3.合同价款及支付方式3.1合同总价3.2支付比例及时间3.3付款方式4.居间代理费用4.1居间代理费用总额4.2居间代理费用支付方式4.3居间代理费用结算5.管理服务费用5.1管理服务费用总额5.2管理服务费用支付方式5.3管理服务费用结算6.工程进度及验收6.1工程进度安排6.2验收标准及程序6.3验收结果及处理7.质量要求及保修7.1质量标准及检验方法7.2保修范围及期限7.3保修责任及处理8.安全生产及环境保护8.1安全生产责任8.2环境保护责任8.3应急处理及事故报告9.合同变更及解除9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序9.3合同变更及解除后的处理10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金及赔偿10.3违约责任的承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1通知方式及送达14.2不可抗力14.3合同份数及保管14.4合同解释及补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1居间代理方：甲方，全称：建筑代理有限公司，住所：市区路号。1.1.2承包方：乙方，全称：建筑有限公司，住所：市区路号。1.2法定代表人及联系方式1.2.1甲方法定代表人：，联系电话：138。1.2.2乙方法定代表人：，联系电话：1395678。1.3注册资本及经营范围1.3.1甲方注册资本：人民币1000万元，经营范围：建筑项目居间代理服务。1.3.2乙方注册资本：人民币2000万元，经营范围：建筑工程施工。2.合同标的2.1工程名称、地点及规模2.1.1工程名称：住宅小区建设项目。2.1.2工程地点：市区街道。2.1.3工程规模：总建筑面积为10万平方米，包含住宅、商业及配套设施。2.2承包方式及内容2.2.1承包方式：乙方以总承包形式承担该工程的建设施工。2.2.2承包内容：包括但不限于土建、安装、装饰装修等全部施工内容。2.3居间代理及管理服务范围2.3.1居间代理：甲方负责为乙方提供项目信息收集、分析及推荐服务。2.3.2管理服务：甲方负责对项目的进度、质量、安全、环保等方面进行监督管理。3.合同价款及支付方式3.1合同总价：人民币1亿元。3.2支付比例及时间3.2.1预付款：合同签订后10个工作日内支付合同总价的10%。3.2.2进度款：按工程进度支付，每完成20%工程量支付5%的工程款。3.2.3结算款：工程竣工验收合格后支付合同总价的80%。3.3付款方式：银行转账。4.居间代理费用4.1居间代理费用总额：人民币100万元。4.2居间代理费用支付方式：合同签订后支付50%，工程竣工验收合格后支付剩余50%。4.3居间代理费用结算：与结算款同步进行。5.管理服务费用5.1管理服务费用总额：人民币50万元。5.2管理服务费用支付方式：合同签订后支付30%，工程竣工验收合格后支付剩余70%。5.3管理服务费用结算：与结算款同步进行。6.工程进度及验收6.1工程进度安排：自合同签订之日起，工程应在2025年12月31日前竣工。6.2验收标准及程序6.2.1验收标准：按照国家相关工程质量标准执行。6.2.2验收程序：由甲方组织，乙方配合，进行分阶段验收。6.3验收结果及处理6.3.1验收合格：工程竣工验收合格，甲方出具验收报告。6.3.2验收不合格：乙方需整改，直至合格，相关费用由乙方承担。7.质量要求及保修7.1质量标准及检验方法7.1.1质量标准：按照国家相关工程质量标准执行。7.1.2检验方法：采用抽样检验、现场检测等方式。7.2保修范围及期限7.2.1保修范围：工程质量问题及保修期内发生的其他问题。7.2.2保修期限：自竣工验收合格之日起计算，住宅工程保修期限为5年。7.3保修责任及处理7.3.1保修责任：乙方负责保修期内发生的质量问题及维修工作。7.3.2处理方式：乙方接到保修通知后，应在3个工作日内进行维修。8.安全生产及环境保护8.1安全生产责任8.1.1乙方承担工程安全生产责任，确保施工安全。8.1.2乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。8.2环境保护责任8.2.1乙方应采取有效措施，防止和减少施工对环境的影响。8.2.2乙方应按照国家和地方环保要求，处理施工产生的废弃物。8.3应急处理及事故报告8.3.1乙方应制定应急预案，应对突发事件。8.3.2发生安全事故时，乙方应在24小时内向甲方及相关部门报告。9.合同变更及解除9.1合同变更条件及程序9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.1.2变更内容应明确，包括但不限于工程范围、工期、价款等。9.2合同解除条件及程序9.2.1出现不可抗力因素，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2.2解除合同需提前30日书面通知对方，并说明理由。9.3合同变更及解除后的处理9.3.1合同变更后，双方应按变更后的内容履行义务。9.3.2合同解除后，双方应结算已发生费用，并处理剩余工程。10.违约责任10.1违约情形及处理10.1.1乙方未按时支付工程款，应支付违约金，每日按应付款额的千分之五计算。10.1.2甲方未按时支付居间代理及管理服务费用，应支付违约金，每日按应付款额的千分之五计算。10.2违约金及赔偿10.2.1违约金总额不得超过合同总价的10%。10.2.2乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求赔偿损失。10.3违约责任的承担10.3.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的工程竣工验收合格。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应结算已发生费用，并处理剩余工程。13.合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于：工程图纸、合同签订文件、验收报告等。13.2附件内容13.2.1附件内容作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式及送达14.1.1通知应以书面形式进行，送达对方地址为合同约定的住所。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同解释及补充14.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方同意，参与合同履行或提供服务的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务或协助，双方应协商一致，并签订补充协议。15.3第三方责任界定15.3.1第三方介入后，其责任和义务应在其提供的补充协议中明确约定。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的补充协议约定，但不得超过合同总价的10%。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由其补充协议约定。15.5.2第三方应遵守国家相关法律法规和本合同约定。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供服务进行监督。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明文件。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方在施工过程中的安全、环保和质量管理。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更程序17.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订补充协议。17.1.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.2合同变更内容17.2.1补充协议应明确第三方的责任、义务、权利及违约责任。17.2.2补充协议应明确第三方介入对合同价款、工期、质量等方面的影响。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式18.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。18.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构18.2.1第三方介入产生的争议，可由合同签订地仲裁委员会仲裁。19.第三方介入的合同终止19.1合同终止条件19.1.1第三方介入的合同，在满足本合同约定的终止条件时，应同时终止。19.2合同终止后的处理19.2.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应结算已发生费用，并处理剩余工程。20.第三方介入的合同附件20.1附件清单20.1.1本合同附件包括但不限于：第三方资质证明文件、补充协议等。20.2附件内容20.2.1附件内容作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的其他约定21.1通知方式及送达21.1.1第三方介入的相关通知，应以书面形式进行，送达甲乙双方约定的地址。21.2不可抗力21.2.1第三方介入产生的不可抗力事件，应按照本合同约定的不可抗力条款处理。21.3合同解释及补充21.3.1本合同关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.第三方服务协议5.合同签订文件6.工程图纸7.进度款支付凭证8.居间代理及管理服务费用支付凭证9.验收报告10.事故报告及处理意见11.违约金支付凭证12.不可抗力事件证明13.第三方介入相关通知14.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：要求清晰、完整，证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件：要求清晰、完整，证明乙方具备合法经营资格。3.第三方资质证明文件：要求清晰、完整，证明第三方具备相应的资质和条件。4.第三方服务协议：要求明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。5.合同签订文件：要求双方签字盖章，证明合同成立。6.工程图纸：要求清晰、完整，证明工程规模和设计要求。7.进度款支付凭证：要求证明已支付进度款的时间和金额。8.居间代理及管理服务费用支付凭证：要求证明已支付相关费用的时间和金额。9.验收报告：要求明确工程验收结果和存在问题。10.事故报告及处理意见：要求详细记录事故发生的时间、原因、处理措施等。11.违约金支付凭证：要求证明已支付违约金的时间和金额。12.不可抗力事件证明：要求证明不可抗力事件的发生和影响。13.第三方介入相关通知：要求明确第三方介入的原因、服务内容等。14.其他与本合同相关的文件和资料：要求与合同内容相关，证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款。责任认定标准：每日按应付款额的千分之五支付违约金。示例：若甲方应于2025年3月1日支付100万元工程款，但至2025年3月10日仍未支付，则应支付5000元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方损失。示例：若乙方未按合同约定在2025年12月31日前完成工程，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按补充协议约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方未按补充协议约定在规定时间内完成服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的通知义务。责任认定标准：未履行通知义务的一方应承担相应的违约责任。示例：若甲方未按合同约定及时通知乙方工程进度变化，甲方应承担相应的违约责任。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。责任认定标准：未履行保密义务的一方应承担相应的违约责任。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度建筑承包居间代理及管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及生效日期1.4合同目的及范围1.5合同履行期限1.6合同变更及解除1.7违约责任第二章居间代理服务内容2.1居间代理服务定义2.2居间代理服务范围2.3居间代理服务方式2.4居间代理服务期限2.5居间代理服务费用及支付方式2.6居间代理服务成果交付2.7居间代理服务保密条款第三章管理服务内容3.1管理服务定义3.2管理服务范围3.3管理服务方式3.4管理服务期限3.5管理服务费用及支付方式3.6管理服务成果交付3.7管理服务保密条款第四章工程项目管理4.1项目管理范围4.2项目管理内容4.3项目管理流程4.4项目管理责任4.5项目管理费用及支付方式4.6项目管理成果交付4.7项目管理保密条款第五章质量控制5.1质量控制目标5.2质量控制措施5.3质量检验标准5.4质量问题处理5.5质量责任及赔偿第六章进度管理6.1进度管理目标6.2进度计划编制6.3进度跟踪与调整6.4进度延误处理6.5进度责任及赔偿第七章风险管理7.1风险识别与评估7.2风险应对措施7.3风险监控与报告7.4风险责任及赔偿第八章付款及结算8.1付款方式及期限8.2结算方式及期限8.3付款条件及违约责任8.4结算争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用9.4争议解决地点第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的责任10.4合同终止后的结算第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章其他约定12.1合同双方联系方式12.2合同变更及补充12.3合同解除及终止12.4合同附件及补充协议的效力第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同生效及法律适用14.1合同生效条件14.2合同法律适用14.3合同争议管辖合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规签订。1.1.2本合同依据双方协商一致的原则签订。1.2合同双方基本信息名称：法定代表人：注册地址：联系方式：名称：法定代表人：注册地址：联系方式：1.3合同签订日期及生效日期1.3.1本合同签订日期为____年____月____日。1.3.2本合同自签订之日起生效。1.4合同目的及范围1.4.1本合同旨在明确甲方为乙方提供建筑承包居间代理及管理服务的内容、责任和权利。工程项目的招标、投标、合同签订及履约管理；工程项目的进度、质量、安全、合同变更等管理；工程项目的结算、审计、保修等工作。1.5合同履行期限1.5.1本合同履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止。1.6合同变更及解除1.6.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.6.2合同的解除应按照法律法规及合同约定执行。1.7违约责任1.7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.7.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二章居间代理服务内容2.1居间代理服务定义2.1.1居间代理服务是指甲方为乙方提供工程项目的招标、投标、合同签订等中介服务。2.2居间代理服务范围2.2.1甲方负责协助乙方进行工程项目的招标、投标工作，包括但不限于：招标文件编制；投标文件制作；投标保证金缴纳；投标文件递交；投标答疑。2.3居间代理服务方式2.3.1甲方通过直接联系、网络平台、行业展会等方式为乙方提供居间代理服务。2.4居间代理服务期限2.4.1居间代理服务期限与合同履行期限一致。2.5居间代理服务费用及支付方式2.5.1居间代理服务费用为____万元人民币。2.5.2居间代理服务费用于合同签订后____个工作日内支付。2.6居间代理服务成果交付2.6.1甲方应在居间代理服务完成后，将服务成果交付乙方。2.7居间代理服务保密条款2.7.1双方对本合同内容及居间代理服务过程中获取的对方信息负有保密义务。第三章管理服务内容3.1管理服务定义3.1.1管理服务是指甲方为乙方提供工程项目的项目管理、质量控制、进度管理、风险管理等服务。3.2管理服务范围项目组织与协调；进度计划编制与执行；质量控制与检验；安全管理；风险评估与控制；合同管理；结算与审计。3.3管理服务方式3.3.1甲方通过现场管理、远程监控、报告制度等方式为乙方提供管理服务。3.4管理服务期限3.4.1管理服务期限与合同履行期限一致。3.5管理服务费用及支付方式3.5.1管理服务费用为____万元人民币。3.5.2管理服务费用分阶段支付，具体支付方式如下：项目启动阶段：____万元；项目实施阶段：____万元；项目验收阶段：____万元。3.6管理服务成果交付3.6.1甲方应在管理服务完成后，将服务成果交付乙方。3.7管理服务保密条款3.7.1双方对本合同内容及管理服务过程中获取的对方信息负有保密义务。第四章工程项目管理4.1项目管理范围项目计划编制与执行；项目组织与协调；项目进度控制；项目质量控制；项目安全控制；项目合同管理；项目风险管理。4.2项目管理内容4.2.1项目计划编制与执行：编制项目总体计划；编制项目进度计划；编制项目质量计划；编制项目安全计划；编制项目合同计划；编制项目风险管理计划。4.3项目管理流程项目启动；项目计划编制；项目执行；项目监控；项目验收；4.4项目管理责任4.4.1甲方负责项目的整体管理，乙方负责项目的具体实施。4.5项目管理费用及支付方式4.5.1项目管理费用为____万元人民币。4.5.2项目管理费用分阶段支付，具体支付方式如下：项目启动阶段：____万元；项目实施阶段：____万元；项目验收阶段：____万元。4.6项目管理成果交付4.6.1甲方应在项目管理完成后，将服务成果交付乙方。4.7项目管理保密条款4.7.1双方对本合同内容及项目管理过程中获取的对方信息负有保密义务。第五章质量控制5.1质量控制目标5.1.1质量控制目标是确保工程项目的质量符合国家相关标准和合同约定。5.2质量控制措施制定质量管理制度；制定质量控制计划；实施质量检验；质量问题处理；质量改进。5.3质量检验标准5.3.1质量检验标准应符合国家相关标准和合同约定。5.4质量问题处理5.4.1对发现的质量问题，应及时上报并采取措施进行处理。5.5质量责任及赔偿5.5.1甲方对因自身原因导致的质量问题承担责任。5.5.2乙方对因自身原因导致的质量问题承担责任。第六章进度管理6.1进度管理目标6.1.1进度管理目标是确保工程项目的进度符合合同约定。6.2进度计划编制6.2.1甲方负责编制工程项目的进度计划。6.3进度跟踪与调整6.3.1甲方负责对工程项目的进度进行跟踪，并根据实际情况进行调整。6.4进度延误处理6.4.1对因甲方原因导致的进度延误，甲方应承担相应责任。6.4.2对因乙方原因导致的进度延误，乙方应承担相应责任。6.5进度责任及赔偿6.5.1甲方对因自身原因导致的进度延误承担责任。6.5.2乙方对因自身原因导致的进度延误承担责任。第七章风险管理7.1风险识别与评估7.1.1双方应共同识别项目过程中可能存在的风险，并进行评估。7.2风险应对措施7.2.1根据风险评估结果，制定相应的风险应对措施。7.3风险监控与报告7.3.1双方应共同监控项目过程中的风险，并及时报告风险变化。7.4风险责任及赔偿7.4.1甲方对因自身原因导致的风险承担责任。7.4.2乙方对因自身原因导致的风险承担责任。第八章付款及结算8.1付款方式及期限8.1.1乙方应按合同约定支付居间代理服务费和管理服务费。8.1.2付款方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：账户名称：账号：开户行：8.2结算方式及期限8.2.1合同履行期间，乙方应每月向甲方提交结算报告，包括但不限于工程进度、费用支出等。8.2.2甲方应在收到结算报告后的____个工作日内完成审核，并支付相应款项。8.3付款条件及违约责任8.3.1乙方应在合同约定的付款条件下支付款项。8.3.2若乙方未按约定支付款项，应向甲方支付____%的违约金。8.4结算争议解决8.4.1若双方对结算存在争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决程序9.2.1争议提交仲裁机构后，仲裁机构应在____个工作日内组成仲裁庭。9.2.2仲裁庭应在____个工作日内作出仲裁裁决。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。9.4争议解决地点9.4.1仲裁地点为____。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕；10.1.2双方协商一致解除合同；10.1.3发生不可抗力事件；10.1.4一方违约导致合同无法履行。10.2合同终止程序10.2.1发生合同终止条件时，一方应及时通知另一方。10.2.2双方应在收到终止通知后的____个工作日内，共同确认合同终止事宜。10.3合同终止后的责任10.4合同终止后的结算10.4.1合同终止后，双方应进行最终结算。第十一章合同附件11.1合同附件清单附件一：居间代理服务协议；附件二：管理服务协议；附件三：项目进度计划；附件四：项目质量计划；附件五：项目安全计划；附件六：项目风险管理计划；附件七：付款计划；附件八：其他相关文件。11.2合同附件内容11.2.1各附件内容详见附件。第十二章其他约定12.1合同双方联系方式12.1.1甲方联系方式：联系人：电话：邮箱：12.1.2乙方联系方式：联系人：电话：邮箱：12.2合同变更及补充12.2.1合同的变更及补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除及终止12.3.1合同的解除及终止应按照法律法规及合同约定执行。第十三章合同签署13.1合同签署人13.1.1甲方签署人：姓名：职务：13.1.2乙方签署人：姓名：职务：13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期为____年____月____日。13.3合同签署地点13.3.1合同签署地点为____。第十四章合同生效及法律适用14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2合同法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.3合同争议管辖14.3.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交____仲裁委员会仲裁。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方在合同履行过程中享有主导权，包括但不限于：工程项目的招标、投标决策；项目进度、质量、安全、合同变更的最终决定权；项目资金使用、支付及结算的审批权。1.2甲方决策责任条款1.2.1甲方对其决策行为承担相应责任，若因甲方决策导致项目出现问题，甲方应承担相应的责任和赔偿。1.3甲方信息保密条款1.3.1甲方对其在合同履行过程中获取的乙方信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方协调义务条款1.4.1甲方应积极协调项目相关各方，确保项目顺利进行。1.5甲方报告义务条款1.5.1甲方应定期向乙方报告项目进展情况，包括但不限于进度、质量、安全等方面。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方在合同履行过程中享有主导权，包括但不限于：工程项目的实施、管理；项目进度、质量、安全、合同变更的具体执行权；项目资金使用、支付及结算的实际操作权。2.2乙方决策责任条款2.2.1乙方对其决策行为承担相应责任，若因乙方决策导致项目出现问题，乙方应承担相应的责任和赔偿。2.3乙方信息保密条款2.3.1乙方对其在合同履行过程中获取的甲方信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方协调义务条款2.4.1乙方应积极协调项目相关各方，确保项目顺利进行。2.5乙方报告义务条款2.5.1乙方应定期向甲方报告项目进展情况，包括但不限于进度、质量、安全等方面。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款3.1.1在合同履行过程中，若需第三方中介参与，双方应共同协商确定中介机构，并签订相关协议。3.2第三方中介责任条款3.2.1第三方中介机构应对其提供的服务承担相应责任，若因第三方中介机构的原因导致项目出现问题，应向甲方或乙方承担相应的责任和赔偿。3.3第三方中介费用条款3.3.1第三方中介费用由甲方、乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.4第三方中介保密条款3.4.1第三方中介机构对其在合同履行过程中获取的甲方、乙方信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介协调义务条款3.5.1第三方中介机构应积极协调项目相关各方，确保项目顺利进行。3.6第三方中介报告义务条款3.6.1第三方中介机构应定期向甲方、乙方报告项目进展情况，包括但不限于进度、质量、安全等方面。附件及其他补充说明一、附件列表：1.居间代理服务协议2.管理服务协议3.项目进度计划4.项目质量计划5.项目安全计划6.项目风险管理计划7.付款计划8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定支付款项；未按合同约定完成居间代理或管理服务；违反合同保密条款；未按合同约定履行项目管理责任；未按合同约定处理质量问题；未按合同约定处理进度延误；违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：双方协商一致认定；仲裁机构根据合同约定及事实情况认定；法院根据合同约定及事实情况认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.建筑法：规范建筑活动的法律，包括建筑许可、建筑设计、建筑施工、建筑监理等方面的规定。3.居间代理：指一方为另一方提供中介服务，促成交易并从中获取报酬的行为。4.管理服务：指为项目提供组织、协调、监控、报告等服务的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。6.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：居间代理过程中，乙方未按约定完成招标、投标工作。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内完成工作，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：管理服务过程中，甲方未按约定提供项目进度、质量、安全等方面的报告。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内提供报告，并保留追究甲方违约责任的权利。3.问题：项目出现质量问题，双方未能及时处理。解决办法：双方应立即召开会议，分析问题原因，制定整改措施，并监督整改落实。五、所有应用场景：1.建筑工程项目招标、投标阶段；2.工程项目实施、管理阶段；3.工程项目验收、结算阶段；4.工程项目保修阶段；5.其他涉及建筑承包居间代理及管理服务的场景。全文完。2025年度建筑承包居间代理及管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拟在2025年度内进行建筑项目承包，乙方具备丰富的建筑承包居间代理及管理服务经验，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在建筑承包居间代理及管理服务过程中的权利、义务、责任和履行方式，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）建筑承包：指甲方委托乙方在2025年度内寻找并引入建筑承包商，进行工程项目施工。（2）居间代理：指乙方作为甲方与建筑承包商之间的中介，负责协调双方关系，协助解决施工过程中出现的问题。（3）管理服务：指乙方在项目实施过程中，对工程进度、质量、安全等方面进行监督、协调和管理。3.2关键词解释（1）项目进度：指甲方委托乙方在2025年度内完成建筑项目的施工进度。（2）项目质量：指甲方委托乙方在2025年度内确保建筑项目的施工质量达到相关标准。（3）项目安全：指甲方委托乙方在2025年度内确保建筑项目的施工安全，防止事故发生。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间代理及管理服务。（2）甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。（3）甲方应配合乙方进行项目实施，提供必要的资料和协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，积极寻找建筑承包商，协助甲方完成项目承包。（2）乙方应负责协调甲方与建筑承包商之间的关系，确保项目顺利进行。（3）乙方应按照合同约定，对项目进度、质量、安全等方面进行监督、协调和管理。（4）乙方应按照合同约定，向甲方提供居间代理及管理服务，确保项目达到预期目标。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的建筑项目施工现场。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成居间代理及管理服务。（2）甲方应按照合同约定，及时向乙方支付服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲方提前通知乙方终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应协助甲方完成项目收尾工作；（2）合同终止后，双方应按照约定结算服务费用；（3）合同终止后，双方应互相出具证明文件，确认合同终止事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）居间代理服务费：根据双方协商确定的收费标准，按项目合同金额的一定比例计算。（2）管理服务费：根据项目管理服务的复杂程度和所需工作量，按月或按项目进度分段计算。（3）其他费用：包括但不限于差旅费、通讯费、资料费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）居间代理服务费：在乙方成功引入建筑承包商并签订项目承包合同后，甲方应在10个工作日内支付50%的服务费。（2）管理服务费：按月支付，甲方应在每月一个工作日支付当月的管理服务费。（3）其他费用：在发生相关费用后，甲方应在乙方提出费用清单并经甲方确认后10个工作日内支付。7.3支付时间（1）居间代理服务费：第一笔支付应在引入承包商合同签订后10个工作日内支付。（2）管理服务费：每月一个工作日支付，逾期未支付的，乙方有权暂停相关管理服务，并按合同约定收取滞纳金。（3）其他费用：在乙方提出费用清单并经甲方确认后10个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应通过银行转账方式进行，并将付款凭证发送至乙方指定账户。（2）乙方收到付款后，应在3个工作日内向甲方出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按应付未付款项的每日万分之五计算。（2）甲方违反合同约定，导致项目无法按期完成的，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定服务费用的一定比例计算。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供居间代理及管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按合同约定服务费用的一定比例计算。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算和支付方式，按照合同约定执行。（2）甲方遭受损失时，乙方应按照实际损失金额进行赔偿，赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、承担法律责任等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方的项目信息、技术资料、客户名单等；（2）乙方的服务内容、收费标准、管理方法等；（3）双方在合作过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在合同签订时无法预见的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工现场无法继续施工；（2）政府发布政策调整，影响项目进度；（3）恐怖袭击导致项目无法按期完成。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规限制转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，仍归各自所有者保留。（2）乙方在提供居间代理及管理服务过程中，所获得的甲方商业秘密，乙方有义务保密，不得泄露给任何第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目质量、安全、进度等方面的最终决定权。（2）乙方在执行管理服务过程中，如发现甲方违反国家法律法规或合同约定，有权要求甲方改正，并保留向相关管理部门报告的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字之日起生效，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助，确保项目顺利进行。（2）乙方在提供居间代理及管理服务过程中，需甲方提供的相关资料和协助，甲方应积极配合。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，及时解决项目实施过程中出现的问题。（2）双方应定期召开会议，就项目实施情况进行汇报和讨论。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同主题的口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方签订的2025年度建筑承包居间代理及管理服务合同正本。2.甲方项目资料，包括但不限于项目规划、设计文件、工程量清单等。3.乙方居间代理及管理服务方案。4.甲方与建筑承包商