2025年度开发商商铺租赁合同（含商业活动推广支持）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度开发商商铺租赁合同（含商业活动推广支持）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于_________的商铺出租给乙方使用，并约定双方的权利和义务，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.2租赁物的权属证明为_________，甲方保证租赁物合法、有效，并有权出租。1.3租赁物现状：租赁物已按乙方要求进行装修，装修标准为_________，乙方确认租赁物现状符合约定。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。2.2租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_________元整（大写：_________元整），租金支付方式为_________。2.3租金支付时间：乙方应于每月_________日前将租金支付至甲方指定账户。三、租赁物的使用3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行商业经营活动，但应遵守国家有关法律法规及甲方制定的规章制度。3.2乙方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。3.3乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式处分。四、商业活动推广支持（1）协助乙方办理相关证照手续；（2）协助乙方进行市场调研；（3）协助乙方制定营销策略；（4）协助乙方进行广告宣传；（5）协助乙方举办促销活动。4.2乙方应积极配合甲方的工作，并按约定支付相关费用。五、费用承担5.1乙方应承担租赁期间的水、电、煤气、网络等费用。5.2乙方应承担租赁期间产生的物业管理费、清洁费、绿化费等费用。5.3乙方应承担租赁期间产生的税费。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为_________元/日；（2）如甲方未按约定提供商业活动推广支持，应向乙方支付违约金，违约金为_________元/次。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为_________元/日；（2）如乙方擅自改变租赁物的结构、用途和功能，应承担由此产生的法律责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正8.3第三方介入定义8.3.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务方、专业评估方、法律顾问方等，是指在甲乙双方协商一致的情况下，介入本合同履行过程中的任何第三方主体。8.3.2第三方的介入应基于甲乙双方的书面同意，并应签订相应的合作协议或附件，明确各方的责权利。8.4第三方责任限额8.4.1第三方在介入本合同履行过程中，因其过错或违反合作协议所导致的损失，应承担相应的赔偿责任。8.4.2第三方的责任限额应在本合同附件中明确约定，附件作为本合同的有效组成部分。8.4.3第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的信息不准确或误导所导致的损失；（2）因第三方提供的咨询服务不适当或延误所导致的损失；（3）因第三方在履行职责过程中违反法律法规所导致的损失；（4）因第三方在履行职责过程中违反合作协议所导致的损失。8.5第三方责任划分（1）过错责任原则：第三方因其过错导致的损失，应承担相应责任；（2）直接责任原则：第三方直接介入合同履行过程中，对其行为负责；（3）间接责任原则：第三方虽未直接介入合同履行，但其行为间接导致合同履行障碍，应承担相应责任。（1）第三方介入的具体范围和职责；（2）第三方责任的具体划分；（3）第三方责任限额的具体约定；（4）第三方责任的承担方式。8.6第三方权利（1）根据合作协议或附件的规定，获取甲乙双方的相关信息；（2）根据合作协议或附件的规定，对甲乙双方的行为进行监督；（3）根据合作协议或附件的规定，向甲乙双方提出建议或意见；（4）根据合作协议或附件的规定，获取相应的报酬。8.7第三方义务（1）遵守国家法律法规，确保其行为合法合规；（2）遵守合作协议或附件的约定，履行其职责；（3）保护甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）在合同履行过程中，保持中立立场，不得偏袒任何一方。8.8第三方变更8.8.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订新的合作协议或附件。8.8.2第三方变更后，原合作协议或附件中关于第三方的约定自动失效。8.9第三方退出8.9.1如第三方因故退出本合同履行，应提前书面通知甲乙双方，并按照合作协议或附件的约定办理相关手续。8.9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照新的合作协议或附件的约定处理第三方退出后的相关事宜。8.10第三方介入的终止8.10.1如第三方介入本合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同履行无法继续，第三方应立即通知甲乙双方，并终止介入。8.10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及合作协议或附件的约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物权属证明文件详细要求：提供租赁物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁物的所有权。说明：本附件作为本合同的有效组成部分，甲方应在合同签订前提供，以供乙方查阅和核实。2.附件二：租赁物现状照片详细要求：提供租赁物现状的照片，以真实反映租赁物的装修状况、设备设施等。说明：本附件用于证明租赁物在合同签订时的现状，乙方应在合同签订前确认照片内容与实际相符。3.附件三：装修设计方案详细要求：提供租赁物的装修设计方案，包括装修图纸、材料清单、施工方案等。4.附件四：商业活动推广支持计划详细要求：提供甲方为乙方提供的商业活动推广支持计划，包括具体措施、预期效果等。说明：本附件用于明确甲方在商业活动推广支持方面的具体内容和责任。5.附件五：第三方合作协议或附件详细要求：提供第三方介入本合同履行过程中的合作协议或附件，包括第三方职责、责任限额、权利义务等。说明：本附件作为本合同的有效组成部分，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：提供甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，约定的争议解决方式。说明：本附件用于明确争议解决程序，以保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁物责任认定标准：甲方未在约定时间内交付租赁物，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为_________元/日。示例说明：若甲方应在2025年1月1日交付租赁物，但实际交付时间为2025年1月5日，则甲方应向乙方支付4日的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为_________元/日。示例说明：若乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付时间为每月10日，则乙方应向甲方支付5日的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物的结构、用途和功能责任认定标准：乙方擅自改变租赁物的结构、用途和功能，应承担由此产生的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明：若