2025年度国际房地产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国际房地产交易合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（买方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（卖方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于：1.甲方有意购买乙方位于_______（详细地址）的房产，建筑面积为_______平方米；2.乙方同意将上述房产出售给甲方；一、房产基本情况1.房产名称：_______2.建筑面积：_______平方米3.土地面积：_______平方米4.建筑结构：_______5.产权证号：_______6.使用性质：_______7.房屋用途：_______二、交易价格及支付方式1.交易价格为：人民币_______元整（大写：_______）2.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，支付乙方定金人民币_______元（大写：_______）。3.甲方应在支付定金后的_______个工作日内，支付房款人民币_______元（大写：_______）。4.房款支付方式：_______三、税费及费用1.房产交易税费由双方按照国家及地方相关政策各自承担。2.乙方负责支付_______（详细费用项目）。3.甲方负责支付_______（详细费用项目）。四、交付及入住1.乙方应于_______年_______月_______日前，将房产交付甲方。2.甲方应在收到房产后_______个工作日内，办理入住手续。五、合同解除及违约责任1.如乙方未能按时交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______）。2.如甲方未能按时支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______）。3.除本合同约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______（仲裁机构名称）仲裁。2.仲裁机构仲裁裁决为最终裁决，对双方具有约束力。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________乙方（卖方）：____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位、保险公司等在房地产交易过程中提供专业服务的机构或个人。二、第三方介入的必要性与权利2.1第三方介入的必要性2.1.1甲方和乙方在房地产交易过程中，如需第三方提供专业服务，可根据实际情况决定是否引入第三方。2.1.2第三方介入旨在确保交易过程的公正、透明，提高交易效率，降低交易风险。2.2第三方权利（1）根据合同约定，获取必要的资料和信息；（2）根据自身专业判断，提出合理意见和建议；（3）在合同约定范围内，独立行使职权，不受甲方和乙方干涉；（4）根据合同约定，收取相应费用。三、第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）评估机构：评估价值与实际成交价之间的差额，第三方责任限额不超过成交价的_______%。（2）律师事务所：因法律文件错误导致合同无效或部分无效，第三方责任限额不超过成交价的_______%。（3）监理单位：因监理不善导致工程质量问题，第三方责任限额不超过成交价的_______%。（4）保险公司：因保险责任范围内的事故导致甲方或乙方权益受损，第三方责任限额不超过保险赔偿金额。四、第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。4.3甲方和乙方与第三方之间的责任划分如下：（1）甲方与第三方之间的责任划分，由双方另行签订服务合同约定。（2）乙方与第三方之间的责任划分，由双方另行签订服务合同约定。（3）第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应向受损方承担赔偿责任。五、第三方介入的程序5.1甲方和乙方在决定引入第三方时，应提前通知对方，并就第三方介入事宜达成一致意见。5.2甲方和乙方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。5.3第三方在提供专业服务过程中，应遵守合同约定，确保服务质量。六、合同变更6.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲方和乙方应协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______（仲裁机构名称）仲裁。7.2仲裁机构仲裁裁决为最终裁决，对双方具有约束力。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________乙方（卖方）：____________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产的产权证复印件，需清晰可辨，并加盖甲方和乙方公章。2.房产测绘报告要求：提供房产的测绘报告，需包含房产面积、土地面积等信息，并由测绘单位盖章。3.房产评估报告要求：提供房产的评估报告，需由具有资质的评估机构出具，并包含评估价值、评估依据等信息。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，需包含税费种类、金额等信息，并由税务机关盖章。5.付款凭证要求：提供付款凭证，需包含付款金额、付款时间等信息，并由付款方签字或盖章。6.合同签订当天照片要求：提供合同签订当天照片，需包含甲乙双方及见证人，以证明合同签订的真实性。9.房产维修基金缴纳凭证要求：提供房产维修基金缴纳凭证，需包含缴纳金额、缴纳时间等信息，并由物业管理部门盖章。10.房产交接清单要求：提供房产交接清单，需包含房产设施、设备、物品等信息，并由甲乙双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款。乙方未按时交付房产。第三方提供虚假报告或服务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付房款，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。乙方未按时交付房产，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。第三方提供虚假报告或服务，应承担相应的赔偿责任。任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况进行认定，并承担相应责任。3.违约责任示例：甲方应在合同签订之日起10个工作日内支付房款，