2025年度房地产项目融资抵押担保合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目融资抵押担保合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（借款方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________丙方（担保方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方同意向乙方提供人民币______元整（大写：______元整）的融资贷款，乙方同意按照甲方的要求提供相应的抵押担保。2.丙方同意为乙方的上述贷款提供抵押担保，并承担相应的担保责任。双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.本合同项下贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.本贷款用途为：____________________。二、贷款期限及利率1.本合同项下贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.本贷款利率为：____________________。三、还款方式1.本贷款采用分期还款方式，具体还款计划如下：（1）首期还款日：______年______月______日，还款金额：人民币______元整（大写：______元整）；（2）第二期还款日：______年______月______日，还款金额：人民币______元整（大写：______元整）；（3）以此类推，直至全部还清贷款本息。2.乙方应按约定的还款计划按时足额还款。四、抵押物2.抵押物基本情况如下：（1）土地证号：____________________；（2）房产证号：____________________；（3）抵押物面积：____________________；（4）抵押物估值：人民币______元整（大写：______元整）。五、抵押担保2.担保物基本情况如下：（1）土地证号：____________________；（2）房产证号：____________________；（3）担保物面积：____________________；（4）担保物估值：人民币______元整（大写：______元整）。六、抵押物登记及保管1.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。2.抵押物登记手续办理完毕后，抵押物归甲方占有、使用、收益和处分。七、违约责任1.乙方如未按约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并要求丙方承担连带清偿责任。2.丙方如未按约定履行担保责任，甲方有权依法处置担保物，并要求乙方承担连带清偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。甲方（出借方）签字（盖章）：日期：______年______月______日乙方（借款方）签字（盖章）：日期：______年______月______日丙方（担保方）签字（盖章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第三方在本合同中的介入，应当符合法律法规的规定，并经甲乙丙三方一致同意。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的：（1）为甲乙丙三方提供专业服务，如评估、咨询、法律意见等；（2）协助甲乙丙三方完成合同项下的相关手续；（3）保障合同项下各方的合法权益。2.第三方介入的方式：（1）第三方可接受甲乙丙三方的委托，提供专业服务；（2）第三方可接受甲乙丙三方的邀请，参与合同项下的相关会议或活动；（3）第三方可接受甲乙丙三方的委托，代为办理合同项下的相关手续。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，限于其提供专业服务的范围内，且不承担甲乙丙三方之间的合同责任。2.第三方责任限额：（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙丙三方损失的，其赔偿金额不超过人民币______元整（大写：______元整）；（2）第三方在协助甲乙丙三方完成合同项下相关手续过程中，因自身原因导致甲乙丙三方损失的，其赔偿金额不超过人民币______元整（大写：______元整）；（3）第三方在参与合同项下相关会议或活动过程中，因自身原因导致甲乙丙三方损失的，其赔偿金额不超过人民币______元整（大写：______元整）。四、第三方与其他各方的责权利划分1.第三方与甲方的责权利划分：（1）甲方有权要求第三方提供专业服务，并支付相应的服务费用；（2）甲方有权要求第三方在提供专业服务过程中，严格遵守法律法规和合同约定；（3）甲方有权要求第三方在发生损失时，按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。2.第三方与乙方的责权利划分：（1）乙方有权要求第三方协助其完成合同项下的相关手续；（2）乙方有权要求第三方在提供专业服务过程中，为乙方提供必要的信息和资料；（3）乙方有权要求第三方在发生损失时，按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。3.第三方与丙方的责权利划分：（1）丙方有权要求第三方协助其完成合同项下的相关手续；（2）丙方有权要求第三方在提供专业服务过程中，为丙方提供必要的信息和资料；（3）丙方有权要求第三方在发生损失时，按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。五、第三方介入的程序1.甲乙丙三方一致同意第三方介入本合同后，应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。2.第三方介入《第三方介入协议》后，应按照甲乙丙三方的要求，履行其职责。3.第三方介入过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的终止（1）第三方违反法律法规和合同约定，造成甲乙丙三方损失的；（2）第三方无法继续履行其职责，且无法通过协商解决的；（3）甲乙丙三方一致同意终止第三方介入的。2.第三方介入终止后，甲乙丙三方应按照《第三方介入协议》约定，处理相关事宜。七、其他1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。2.本合同修正条款作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：抵押物评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对抵押物进行价值评估，评估结果需经甲乙丙三方认可。说明：该报告作为合同附件，用于确定抵押物的估值。2.附件名称：抵押物登记证明详细要求：由抵押物所在地不动产登记机构出具，证明抵押物已办理抵押登记手续。说明：该证明作为合同附件，用于证明抵押权的设立。3.附件名称：贷款合同详细要求：甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：该合同作为合同附件，用于证明贷款关系的存在。4.附件名称：担保合同详细要求：甲乙丙三方签订的担保合同，明确担保方式、担保范围、担保期限等条款。说明：该合同作为合同附件，用于证明担保关系的存在。5.附件名称：第三方介入协议详细要求：甲乙丙三方与第三方签订的协议，明确第三方介入的目的、方式、责任等条款。说明：该协议作为合同附件，用于证明第三方介入的合法性。6.附件名称：还款计划表详细要求：甲乙双方制定的还款计划表，明确每期还款金额、日期等。说明：该表格作为合同附件，用于指导甲乙双方按期还款。7.附件名称：争议解决协议详细要求：甲乙丙三方签订的协议，明确争议解决方式、管辖法院等。说明：该协议作为合同附件，用于指导争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定履行还款义务。责任认定标准：乙方应向甲方支付逾期还款利息，并承担相应的违约金。示例：若乙方逾期还款，则应向甲方支付逾期利息，每日按贷款金额的万分之五计算。2.违约行为：丙方未按约定履行担保责任。责任认定标准：丙方应向甲方承担连带清偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若丙方未履行担保责任，导致甲方遭受损失，丙方应赔偿甲方损失金额。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。示例：若第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙丙三方损失，第三方应赔偿损失金额。4.违约行