2025年度房地产开发项目招投标及合同管理规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目招投标及合同管理规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（招标人）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（中标人）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟开发位于____________________的项目，根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，经双方协商一致，就本项目的招投标及合同管理达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目总投资：____________________5.项目建设周期：____________________二、招投标及合同管理1.招投标程序：（1）甲方发布招标公告，邀请具备相应资质的投标人参与投标；（2）投标人按照招标文件要求提交投标文件；（3）甲方组织评标委员会对投标文件进行评审，确定中标人；（4）甲方与中标人签订本合同。2.合同签订：（1）中标通知书发出后，乙方应在规定时间内与甲方签订本合同；（2）合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。3.合同履行：（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成项目建设；（2）甲方应按照合同约定，按时足额支付工程款；（3）双方应按照合同约定，妥善处理合同履行过程中出现的问题。4.合同解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程及款项。5.违约责任：（1）乙方未按合同约定完成项目建设，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（2）甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（3）双方违约，应按照合同约定承担相应责任。6.争议解决：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲方（招标人）：____________________乙方（中标人）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.第三方是指在甲方与乙方签订的本合同履行过程中，为协助双方完成合同约定的义务而介入的任何独立第三方，包括但不限于但不限于：咨询顾问、监理单位、检测机构、设计单位、施工方、融资方、保险机构、评估机构等。二、第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中明确约定，并在合同附件中列明。如无特别约定，第三方责任限额不得超过合同总金额的__%。2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额按照上述第1款约定执行。三、第三方介入程序1.甲方或乙方在认为需要第三方介入时，应提前__个工作日向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、目的、职责范围及预期效果。2.接到通知后，双方应在__个工作日内共同确定第三方，并签订相应的合作协议或委托书。3.第三方在介入前，应向甲方和乙方提供相关资质证明、业绩证明及责任保险证明。四、第三方职责范围1.第三方应按照合同约定及合作协议或委托书的要求，履行相应的职责。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。3.第三方应确保其提供的咨询、监理、检测、设计、施工等服务质量，如因第三方原因导致服务质量不符合要求，第三方应承担相应责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间是合作关系，第三方应服从甲方和乙方的共同管理。2.第三方在履行职责过程中，应与甲方、乙方保持密切沟通，及时汇报工作进展及存在的问题。3.第三方在履行职责过程中，如涉及与其他相关方的协调，应由甲方或乙方负责协调。六、第三方权利1.第三方有权根据合同约定及合作协议或委托书的要求，获得相应的报酬。2.第三方有权在履行职责过程中，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。七、第三方义务1.第三方应按照合同约定及合作协议或委托书的要求，履行相应的义务。2.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方应按照合同约定及合作协议或委托书的要求，承担相应的责任。八、第三方变更与退出1.第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前__个工作日向甲方和乙方发出书面通知。2.甲方和乙方在收到通知后，应在__个工作日内共同确定新的第三方或终止第三方介入。3.第三方变更或退出后，原合同约定的权利义务由新的第三方或甲方、乙方继续履行。九、违约责任1.第三方未履行合同约定的义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.甲方和乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。3.第三方违约，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。十、争议解决1.第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本部分为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招标公告要求：详细说明项目概况、投标条件、投标文件要求、投标截止时间、开标时间及地点等。说明：招标公告是项目招投标的重要文件，应确保内容的准确性和完整性。2.附件二：投标文件要求：投标人应按照招标文件要求，提交完整的投标文件，包括但不限于：投标函、技术方案、商务文件、资质证明、业绩证明等。说明：投标文件是评标委员会评审的重要依据，投标人应确保文件的真实性和合规性。3.附件三：评标委员会名单及评审规则要求：明确评标委员会的组成人员、评审标准、评审程序等。说明：评标委员会的公正性和专业性对招投标结果至关重要。4.附件四：中标通知书要求：中标通知书应明确中标人的名称、项目名称、合同金额、签订时间等。说明：中标通知书是中标人签订合同的法律依据。5.附件五：合同文本要求：合同文本应包含项目概况、合同双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等。说明：合同文本是合同双方履行合同义务的依据。6.附件六：合作协议或委托书要求：合作协议或委托书应明确第三方介入的原因、目的、职责范围、报酬及责任等。说明：合作协议或委托书是第三方介入的依据。7.附件七：项目进度报告要求：项目进度报告应详细记录项目进展情况、存在的问题及解决方案。说明：项目进度报告是监督项目进度的重要文件。8.附件八：工程款支付凭证要求：工程款支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：工程款支付凭证是确认工程款支付的依据。9.附件九：违约责任认定书要求：违约责任认定书应明确违约行为、违约责任及赔偿金额。说明：违约责任认定书是处理违约行为的依据。10.附件十：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序及费用等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定完成项目建设；（2）甲方未按合同约定支付工程款；（3）第三方未按合同约定履行职责；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定完成项目建设，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于但不限于：工程损失、停工损失、逾期交付损失等。（2）甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于但不限于：工程款利息、违约金等。（3）第三方未按合同约定履行职责，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方承担违约责任，包括但不限于但不限于：赔偿损失、违约金等。（4）任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）若乙方未按合同约定完成项目建设，导致甲方遭受损