2025年上海二手房买卖合同范文（2篇）

2025年上海二手房买卖合同范文甲方（卖方）：____（以下简称甲方）乙方（购方）：____（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下合同：一、房屋概况1.房屋坐落：____2.房屋地址：____3.房屋产权证号：____4.房屋面积：____平方米5.房屋户型：____6.产权人：____7.房屋使用权起止日期：____至____8.交付日期：____二、房屋交付1.交付时间：双方确认的交付日期。2.交付形式：双方确认的交付形式。3.房屋及相关附件应保持原状交付，如有损坏或变更，由交付方承担相应责任。4.甲方应向乙方提供以下文件：房屋产权证、过户材料、购房发票等。三、房屋权利保证1.甲方保证拥有该房屋的合法产权，并确保该房屋不存在任何权属纠纷。2.甲方保证该房屋的建筑结构、装修装饰、设备设施等符合相关法律法规和技术标准的要求，并负责交付后的维修和保养。3.乙方可委托有资质的检测机构对房屋进行检测，如发现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。四、房屋价格及支付方式1.房屋总价：____（大写：____）元。2.乙方在签订合同时支付甲方____元作为定金。3.购房款支付方式：乙方在交付日期前支付房屋价款的____%作为首付款，剩余款项在交付日期当日支付或按约定的分期付款方式支付。4.甲方应提供购房款发票及其他相关税费发票。五、违约责任1.如因甲方原因导致交付延迟，甲方应按每日千分之____的比例向乙方支付违约金。2.若甲方无正当理由推迟交付超过____天，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相应违约金。3.如乙方因故不能履行合同，应提前____天书面通知甲方，并按每日千分之____的比例支付违约金。六、其他事项1.在购房交付前，甲方拥有该房屋的使用权，但不得进行转租、转让等行为。2.乙方应承担每年的物业管理费。3.本合同的附件包括：房屋产权证、过户材料、购房发票、交付验收单等。4.本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、争议解决因履行本合同引发的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并有权交付第三方机构备案。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字：____日期：____乙方（购方）：签字：____日期：____2025年上海二手房买卖合同范文（二）上海市二手房买卖合同甲方（卖方）：身份证号码：住所：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：住所：联系电话：鉴于甲乙双方在上海市进行二手房买卖交易，为明确各自的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：一、房屋基本情况1.房屋坐落：2.房屋性质：3.建筑面积：4.产权状况：5.房屋所在小区名称：6.房屋单价：7.总价：二、房屋交付1.乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付全部房款。2.甲方在收到全部房款之日起____日内，应办理房屋过户手续，并将房屋的全部权益正式转交给乙方。3.房屋交付时，甲方需提供房屋所有权证、房屋质量保证书等相关文件及证明。三、房屋质量保证1.甲方保证所售房屋产权清晰、合法有效，且房屋质量符合国家相关标准。2.乙方接收房屋后，可自行进行房屋质量检查。如发现房屋存在非法建设、违章建筑等问题，乙方有权要求甲方退还全部房款，并支付相应违约金。四、税费及其他费用1.房屋交易过程中产生的税费由双方共同承担，具体比例由甲方承担____%，乙方承担____%。2.其他费用（如过户手续费、中介费等）由双方根据实际情况协商确定。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.若甲方违约，应退还乙方已支付的全部房款，并按每日____万元的标准支付违约金。3.若乙方违约，已支付的房款不予退还，并按每日____万元的标准支付违约金。六、合同终止本合同自双方签字盖章之日起生效，自完成过户手续之日起终止。七、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的争议，应首先协商解决。协商不成的，提交上海仲裁委员会进行仲裁，并遵守其仲裁裁决。八、其他事项本合同未尽事宜，由双方共同商议解决。九、合同的变更和附件本合同的任何变更和附件，均须经甲乙