2025年上海常用版购房合同（2篇）

2025年上海常用版购房合同购房协议书编号：SH____-001甲方（购买方）：____身份证号码：____联系地址：____乙方（出售方）：____身份证号码：____联系地址：____鉴于甲乙双方已就以下条款达成共识，特此订立本协议以明确双方权益。协议内容如下：第一条：房屋基本信息1.房产位置：____2.房产面积：____平方米3.房产所有权状态：____第二条：购房交易价格及支付方式1.房产总价：____（大写：____元人民币）2.甲方支付乙方定金，金额不低于总价的____%，即____元人民币，支付方式为现金或银行转账。3.甲方支付乙方首付款，金额为总价的____%，即____元人民币，支付方式为现金或银行转账。4.甲方支付乙方尾款，金额为总价减去定金和首付款，即____元人民币，支付方式为现金或银行转账。5.乙方在确认收到甲方支付的全部款项后，将按照约定办理所有权转移手续。第三条：产权过户手续1.乙方负责办理房产产权的过户手续。2.甲方需配合提供相关资料，并按照乙方的指导办理手续。3.过户完成后，乙方应将房产所有权证书、相关证件等交付给甲方。第四条：房屋交付及验收1.房屋预计交付日期为____。2.甲乙双方应在交付日期前进行现场验收，以确认房屋质量、面积、配套设施等与合同约定相符。3.如发现房屋质量问题，甲方有权要求乙方在合理时间内修复或补偿。第五条：违约责任1.如甲方未按合同约定时间支付款项，应支付违约金，金额为未支付款项的____%。2.如乙方未按期交付房屋且无法提供合理解释或补救措施，应支付违约金，金额为房产总价的____%。第六条：争议解决1.双方应以友好协商方式解决合同执行过程中可能出现的争议。2.若协商无果，争议将提交至上海仲裁委员会进行仲裁。第七条：其他约定1.本协议自双方签字之日起生效，至房屋交付及产权过户完成时终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（购买方）：乙方（出售方）：签字：____签字：____日期：____日期：____2025年上海常用版购房合同（二）购房合同甲方（购房人）：____身份证号码：____乙方（卖房人）：____身份证号码：____鉴于甲方已充分了解乙方所售房屋之全部情况，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成以下合同条款：一、房屋基本信息1.乙方将其位于____（具体地址）的房屋，建筑面积约____平方米，建筑结构为____，层数为____，所属楼层为____（以下简称“房屋”）出售予甲方。2.乙方确认其为该房屋的唯一合法所有人，对该房屋享有完全的所有权和占有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。二、房屋交付1.乙方同意将该房屋以出售方式交付给甲方，并承诺在本合同签订后三十日内办理产权过户手续，确保甲方取得房屋的合法所有权。2.房屋产权过户手续办理期间，房屋所有权及所有风险均由乙方承担。3.乙方应确保在移交房屋时，房屋的基本设施完好，并已清理好内外部的杂物。三、交易款项及付款方式1.甲方购买该房屋的总价款为人民币____元整（￥____）（以下简称“房款”）。2.甲方保证购房款项来源合法，并提供相关资金来源证明，如银行存款证明、收入证明等。3.甲方在签订本合支付乙方定金人民币____元整（￥____），作为履约保证金。4.甲方需在距离约定过户时间____日前支付剩余房款予乙方。四、过户手续1.双方应共同协商办理房屋过户手续。2.乙方应提供房屋产权证明、不动产权属信息证明等相关材料，确保产权清晰、完整。3.甲方应配合办理相关证件的过户手续，包括提供个人身份证明、婚姻状况证明等。五、房屋质量保证1.乙方保证该房屋的建筑质量符合国家相关标准，不存在严重质量问题。2.若房屋出现质量问题，乙方应及时维修或补救，确保房屋正常使用。3.若乙方未能及时维修或补救，甲方有权要求解除合同并要求退还全部购房款。六、合同违约及解除1.任何一方违反本合同规定造成严重违约的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.若甲方违约导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，金额为全部购房款的____%。3.若乙方违约导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，金额为全部购房款的____%。七、法律适用及争议解决1.本合同的解释、效力及履行均适用中华人民共和国法律。2.双方因履行本合同