办公用房租赁合同（一）

办公用房租赁合同（一）合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条办公用房1.1办公用房位于__________，建筑总面积为______平方米，具体以实测面积为准。1.2办公用房的结构、装修、设施状况及附属设施详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公用房，并将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证出租的办公用房符合国家有关租赁房屋的相关规定，并保证乙方在租赁期间正常使用。4.2甲方应按时交付乙方使用办公用房，并保证房屋及附属设施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。4.4甲方应在合同约定的租赁期限内，保障乙方合法使用办公用房的权利，不得无故解除本合同。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定的期限和条件使用办公用房。5.2乙方应按时支付租金，并遵守甲方关于房屋及附属设施的使用规定。5.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得私自拆改、破坏。5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离办公用房，并将房屋及附属设施恢复原状。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，除支付应付租金外，还应支付逾期付款违约金。6.3乙方未经甲方同意，擅自改变办公用房的用途或结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系的各方当事人，包括自然人和法人。2.详细描述租赁物：在合同中详细列出办公用房的地址、建筑总面积、结构、装修、设施状况及附属设施，以免产生纠纷。法律名词解释：租赁物，指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产。3.确定租赁期限：明确租赁期限的起始和终止日期，以及续租条件。法律名词解释：租赁期限，指合同约定的出租方将租赁物提供给承租方使用的时间范围。4.规定租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及逾期支付的违约金计算方式。法律名词解释：租金，指出租方因将租赁物提供给承租方使用而获得的报酬；违约金，指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。5.明确双方权利义务：详细列举甲乙双方在租赁期间的权利和义务，以保障双方的合法权益。法律名词解释：权利义务，指合同各方在合同履行过程中所享有的权利和承担的义务。6.约定争议解决方式：在合同中明确约定争议解决的方式和地点，以便于合同纠纷的解决。法律名词解释：争议解决，指合同各方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。解决办法：1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同顺利进行。2.如遇争议，通过友好协商解决；协商不成的，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.在争议解决过程中，双方应积极提供相关证据，以便于公正、公平地处理纠纷。4.如合同履行过程中出现法律法规变更或不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方应按照法律法规的规定和合同约定处理。法律名词解释：不可抗力，指合同各方无法预见、无法克服且对合同履行产生重大影响的客观情况。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方为初创企业，需要灵活的租赁条款以适应快速变化的业务需求。补充条款：考虑到初创企业的特殊情况，双方可约定：“如果乙方因业务调整需要提前解除租赁合同，乙方应提前三个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金，甲方应予以配合。”2.应用场合：乙方为跨国公司，需要确保租赁期间网络和通讯设备稳定可靠。补充条款：针对跨国公司的需求，双方可增加：“甲方应保证租赁期间提供稳定的网络接入服务，若因甲方原因导致网络中断，甲方应负责修复并赔偿乙方因此造成的损失。”3.应用场合：乙方租赁办公用房用于教育培训机构，需要安静和安全的学习环境。补充条款：为了满足教育培训机构的需求，双方可约定：“甲方应确保租赁区域周边环境的安静和安全，若因周边环境问题影响乙方正常教学活动，甲方应采取必要措施予以改善。”4.应用场合：乙方为创意工作室，需要灵活的空间布局和艺术创作自由。补充条款：考虑到创意工作室的特殊要求，双方可增加：“乙方有权在租赁期间根据自身创作需求对办公空间进行合理布置，但不得破坏房屋结构，并保证在租赁期满时恢