个人借款抵押合同样本

个人借款抵押合同样本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条借款金额及期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2借款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利息2.1借款利率为年利率____%，按月计息。2.2乙方应在每月__日前向甲方支付当月利息，利息计算方式为：借款金额×利率÷12。第三条抵押物3.1甲方愿以位于__________的不动产（房产证号：__________）作为借款抵押物。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方。3.3抵押物价值应不低于借款金额。如抵押物价值低于借款金额，甲方应在抵押登记完成后____个工作日内补足差额。第四条抵押物的使用与维护4.1甲方在抵押期间，应按照抵押物的性质合理使用、妥善维护，确保抵押物的价值不受损害。4.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与等行为。第五条借款偿还5.1甲方应按照约定的借款期限和还款方式，按时足额偿还借款本息。5.2如甲方提前还款，应提前一个月通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。5.3如甲方逾期未还，乙方有权按照本合同约定的利率计算逾期利息，并有权采取一切合法措施追讨借款。第六条抵押物的处置6.1如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先偿还借款本息。6.2处置抵押物所得款项扣除借款本息后的剩余部分，应退还甲方。第七条违约责任7.1甲方未按约定偿还借款本息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还借款本息×____%。7.2甲方未按约定办理抵押登记手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：借款金额×____%。第八条争议解决8.1双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日附加条款：10.1甲方在借款期间，如发生重大疾病、意外事故等特殊情况，导致无法按时偿还借款，可向乙方申请延期还款，乙方应根据实际情况给予适当考虑。10.2双方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。10.3本附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.审核信息：在签订合同前，双方应仔细核对对方的身份信息，确保无误。2.明确条款：借款金额、期限、利率、抵押物等关键条款必须明确无误，避免含糊其辞。3.抵押登记：甲方应按时办理抵押物的抵押登记手续，并确保抵押权的有效设立。4.合法合规：合同内容应符合国家法律法规，不得包含任何违法的条款。5.保存证据：双方应妥善保存合同及相关文件，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：一旦发生争议，双方应通过协商的方式解决分歧。2.法律途径：如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决。关键词语的法律名词解释：1.借款人（Borrower）：指从贷款人处借入资金的一方，承担偿还本金及利息的义务。2.贷款人（Lender）：指向借款人提供资金的一方，拥有要求借款人偿还本金及利息的权利。3.抵押物（Collateral）：指借款人提供的用于担保借款的财产，一旦借款人违约，贷款人有权处置抵押物以偿还债务。4.抵押登记（MortgageRegistration）：指将抵押物的抵押权在相关部门进行登记，以确立抵押权的有效性。5.违约（Default）：指合同当事人未履行合同约定的义务，如未按时偿还借款本息。6.违约金（LiquidatedDamages）：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金，通常在合同中预先约定。7.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同条款符合法律规定，具有约束双方的法律效力。8.争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同执行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭内部成员之间的借款补充条款：考虑到家庭成员间的特殊关系，可以在合同中加入：“若甲方因特殊情况（如失业、重大疾病等）导致暂时无法偿还借款，乙方应给予合理的宽限期，并在宽限期内共同商讨解决方案。”2.场合：朋友之间的紧急借款补充条款：朋友间借款通常基于信任，可以增加：“若甲方在还款期限内因不可抗力因素导致无法按时还款，双方应友好协商，适当延长还款期限，并免除违约金。”3.场合：小企业或个体工商户的营运资金借款补充条款：针对企业经营风险，可以写入：“若甲方因市场环境变化等客观原因导致经营困难，乙方应给予一定的理解和支持，双方可协商调整还款计划。”4.场合：跨境借款补充条款：考虑到跨境交易的特殊性，可以增加：“由于跨境交易可能涉及的汇率变动等风险，双方约定在还款时按照当时的汇率计算还款金额。”合同所需的附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证复印件）2.乙方身份证明文件（身份证复印件）3.抵押物权属证明文件（房产证或其他权利证书复印件）4.抵押物评估报告（如有）5.双方签署的借款抵押合同（正本）6.双方签署的借款抵押合同补充条款（如有）7.其他与借款抵押相关的证明文件或协议（如有）亲爱的朋友们，下面是一些可能会用到