个人房屋买卖合同范文大全

个人房屋买卖合同范文大全合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6土地使用权性质：__________1.7土地使用年限：__________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，甲方同意出售该房屋，双方确认房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2.2乙方应在合同约定的过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在合同约定的过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.3乙方应在合同约定的过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付过户费用人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。第四条权利义务4.1甲方应保证所售房屋权属清晰、无纠纷、不存在法律瑕疵，并保证该房屋不存在租赁、抵押、查封等情形。4.2乙方应按约定支付房款，并按照合同约定的过户手续办理完毕之日起，享有该房屋的所有权。4.3甲方应在合同约定的过户手续办理完毕之日起，将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好无损。4.4乙方在接收房屋后，应按照甲方提供的房屋使用说明和相关法律法规的规定，合理使用房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。5.3乙方如未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的过户手续办理完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________见证人（如有）：__________注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，应确保房屋权属清晰，不存在法律瑕疵，如租赁、抵押、查封等情况。法律名词解释：权属清晰指房屋的所有权归属明确，没有争议或纠纷。2.实际查看：买方在签订合同前，应实地查看房屋的实际情况，包括房屋的结构、质量、配套设施等。法律名词解释：实际查看是指买方对房屋的实物进行检查，以确保房屋符合合同约定的条件。3.房屋价格：双方应在合同中明确约定房屋的价格，避免后期出现价格争议。法律名词解释：房屋价格是指甲乙双方就房屋交易达成的价格，是合同的重要条款之一。4.支付方式：明确约定房款的支付方式、时间及定金金额，确保双方的权益。法律名词解释：支付方式是指买方支付房款的方式，如一次性支付、分期支付等。5.过户手续：双方应明确约定过户手续的办理时间、费用及责任。法律名词解释：过户手续是指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。解决办法：1.违约责任：一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担相应的违约责任。法律名词解释：违约责任是指违反合同约定的一方应承担的民事责任。2.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。法律名词解释：争议解决是指解决合同履行过程中出现的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。3.补充协议：双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，可签订补充协议。法律名词解释：补充协议是指双方在合同基础上签订的，对原合同内容进行修改或补充的协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在房屋所在地，双方同意可以采取视频连线方式进行房屋交接，并由甲方提供房屋现状的视频或照片资料，确保乙方对房屋状况有充分的了解。2.应用场合：遗产继承房屋交易补充条款：甲方保证所售房屋是其合法继承的遗产，并已依法办理了继承手续。乙方有权要求甲方提供完整的继承法律文件，包括但不限于继承证书、遗嘱等相关证明。3.应用场合：共有产权房屋交易补充条款：甲方确认该房屋为共有产权，已取得共有产权人的书面同意出售意见。乙方有权要求甲方提供共有产权人的同意书，并在交易过程中协助乙方与共有产权人进行沟通。4.应用场合：房屋需要翻新或维修补充条款：甲方应在交付房屋前，对房屋进行必要的翻新或维修，确保房屋符合安全居住标准。乙方有权在交接时对房屋进行检查，如发现不符合约定的维修标准，有权要求甲方在规定时间内完成维修。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状视频或照片资料5.共有产权人同意出售书（如有）6.继承证书或遗嘱等相关继承法律文件（如有）7.房屋质量检测报告（如有）8.