个人借款抵押合同范本：民间借贷全解析

个人借款抵押合同范本：民间借贷全解析合同编号：__________甲方（出借人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方出借人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2乙方借款用途为：__________。第二条借款期限及还款方式2.1借款期限为：自____年____月____日至____年____月____日。2.2乙方应在借款到期后一次性还清甲方本金及利息。2.3乙方逾期未还款的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率加倍支付逾期利息。第三条利息及费用3.1借款利率为：年利率_____%。3.3乙方应承担的借款费用为：__________。第四条抵押担保4.1乙方以其名下位于__________的房产（房产证编号：__________）作为借款抵押担保。4.2乙方应于合同签订后____个工作日内，将抵押房产的权属证书交付甲方保管。4.3乙方应按照甲方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。4.4抵押期间，乙方不得转让、出租、赠与或设定其他权利负担。第五条抵押物的处置5.1乙方逾期未还款的，甲方有权依法处置抵押物。5.2抵押物处置所得款项，优先用于偿还甲方借款本金及利息。5.3处置抵押物所得款项超过借款本金及利息部分，归乙方所有；不足部分，乙方应继续承担清偿责任。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并有权解除合同。6.2乙方逾期未还款的，甲方有权依法采取一切必要措施追讨借款。6.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：__________签字/盖章：__________日期：____年____月____日乙方（借款人）：__________签字/盖章：__________日期：____年____月____日特此合同。注意事项：1.审核信息：合同中填写的个人信息，如姓名、身份证号、住址等，必须真实有效，以保障合同的法律效力。2.明确借款用途：乙方应明确借款的具体用途，并在合同中注明，避免日后因用途不符引发争议。3.确认借款金额：合同中填写的借款金额需与实际出借金额一致，避免产生纠纷。4.抵押物情况：乙方提供的抵押物应具备合法权属，且在合同中详细描述抵押物的具体情况。5.利息计算：双方应明确借款利息的计算方式，并在合同中注明利率及支付方式。6.合同期限：合同中约定的借款期限应合理，并确保双方在此期限内能够履行合同义务。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括逾期利息、追讨借款等措施。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押担保：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。2.抵押物：债务人或第三人提供作为债务担保的不动产或者动产。3.抵押权：债权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，对抵押物享有优先受偿的权利。4.违约责任：当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。5.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为履行债务的保证。6.不履行到期债务：债务人在债务到期后，未按照约定的方式履行还款义务。7.优先受偿：债权人在其他债权人之前，优先获得债务清偿的权利。哎呀，这个借款抵押合同啊，其实在生活中有很多特殊的应用场合，咱们来聊聊几个常见的例子，然后针对这些情况，咱们可以适当增加一些补充条款，让合同更贴心、更实用。1.小型企业资金周转特殊场合补充条款：“考虑到乙方为小型企业，若因不可抗力因素导致暂时无法按时还款，乙方应在发生不可抗力后5个工作日内通知甲方，并尽快提出合理的还款计划，甲方应给予适当宽限期。”2.家庭紧急医疗开支特殊场合补充条款：“若乙方因家庭成员突发重大疾病需要紧急医疗开支，导致暂时无法还款，乙方应在7个工作日内提供相关医疗证明，甲方可视情况给予最长不超过3个月的还款宽限期。”3.个人创业投资特殊场合补充条款：“鉴于乙方借款用于个人创业投资，若投资收益未达预期，乙方应向甲方提供详细的财务报告，甲方有权根据实际情况调整还款计划，但不得影响乙方的正常生活。”咱们来看看这个合同可能需要的附件列表：