2025年上海市自行交易版房屋租赁合同样本

2025年上海市自行交易版房屋租赁合同样本本合同由以下双方当事人共同订立，具有法律效力。出租人（以下简称甲方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租人（以下简称乙方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：上海市区路号室。1.2房屋建筑面积：平方米，用途为：。1.3房屋权属状况：甲方系该房屋的合法所有权人，房屋权属证书编号为：。第二条租赁用途2.1乙方承租该房屋的用途为：。2.2乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或进行转租。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方有优先续租权。乙方若需续租，应在租赁期满前日书面通知甲方。甲方应在租赁期满前日书面答复乙方是否同意续租。第四条租金与押金4.1房屋租金标准为：每月元（大写：元整），租金总计为元（大写：元整）。4.2租金支付方式：（按月/按季/按年支付），首期租金为元（大写：元整），乙方应于年月日前支付甲方。4.3押金标准为：元（大写：元整），乙方应于签订本合支付甲方作为押金。4.4租金及押金支付地点：。4.5租金调整：租赁期内，若因相关法律法规或市场行情变化需调整租金，双方应另行协商。第五条房屋交付与验收5.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。5.2交付时，双方应共同验房，核对房屋及附属设施、设备、物品，并签署书面验房确认书。5.3房屋交付后，乙方应妥善使用并保管房屋及附属设施、设备，若因乙方使用不当造成损坏的，乙方承担维修或赔偿责任。第六条权利与义务（一）甲方的权利与义务6.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。6.2甲方应按合同约定的期限交付房屋，并确保房屋符合约定的使用用途。6.3甲方应按法律规定缴纳房屋租赁过程中的相关税费。（二）乙方的权利与义务6.4乙方有权合法使用房屋，并在租赁期内享有使用权。6.5乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得擅自拖欠。6.6乙方不得擅自拆改房屋结构或设备，若需变动，应事先征得甲方书面同意。第七条房屋维修7.1租赁期间，房屋及其附属设施、设备的维修责任由承担。7.2因乙方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。7.3房屋出现重大安全隐患时，甲、乙双方应共同协商解决。第八条房屋使用8.1乙方应合理使用房屋，不得从事非法活动。8.2房屋内居住人数不得超过人。8.3乙方应遵守小区管理规定，不得影响邻居正常生活。第九条租赁费用及支付9.1租赁期间的水、电、气、热、通讯等费用由乙方承担。9.2房屋租赁产生的税费由甲方承担，因乙方原因导致的额外费用由乙方承担。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。10.2有下列情况之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过日；（2）乙方擅自转租房屋；（3）乙方从事违法活动。10.3有下列情况之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定交付房屋；（2）房屋存在重大安全隐患，甲方未及时修缮。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定交付房屋，应按日向乙方支付违约金元；（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应退还租金及押金，并赔偿乙方损失。11.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金元；（2）乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元。第十二条续租与合同终止12.1租赁期满后，双方可协商是否续租，续租条件由双方另行约定。12.2合同终止时，乙方应按约定返还房屋，结清费用。第十三条争议解决13.1因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲、乙双方各执份。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或委托代理人（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代