2025新款上海办公室租赁合同模板

2025新款上海办公室租赁合同模板(精选版)甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方同意将位于上海市区路号幢楼室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为。1.2租赁房屋的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为每月人民币元整（￥）。甲方的银行账户信息如下：银行，账户名：，账号：。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应在每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。第四条押金4.1乙方需支付押金人民币元整（￥）作为履行本合同的保证。押金支付时间：。4.2押金由甲方保管，租赁期满或合同解除后，乙方结清应由其承担的费用后，甲方应将押金无息退还乙方。第五条房屋交付及验收5.1甲方应于年月日前将租赁房屋按现状交付给乙方使用。5.2交付时，双方应当共同对租赁房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋验收交接清单》。如发现房屋及附属设施、设备有损坏或不符合约定的，乙方应于交付当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内修复。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证租赁房屋的权属真实、合法，并保证租赁房屋不存在任何权属纠纷。6.3在租赁期间，甲方不得擅自将租赁房屋出售或抵押，或者采取其他影响乙方正常使用租赁房屋的行为。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。7.2乙方应按时支付租金、押金及相关费用。7.3乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或进行影响房屋安全的改造。如需进行装饰装修，应事先取得甲方书面同意，并不得破坏原有房屋结构和设施。7.4乙方不得将租赁房屋转租或部分转租给他人使用，除非征得甲方书面同意。第八条维修责任8.1在租赁期间，租赁房屋及其附属设施、设备的日常维护、维修由乙方负责。如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。8.2因房屋质量问题或房屋结构原因导致的维修，由甲方负责，乙方发现此类问题应及时通知甲方。第九条公共费用的承担9.1租赁房屋的水费、电费、煤气费、电话费、网络费、物业管理费等费用均由乙方承担。9.2乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，由乙方自行承担滞纳金及相关责任。第十条合同的变更和解除10.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何修改或补充应当作为本合同的组成部分，并具有同等法律效力。10.2有下列情形之一的，双方可以解除本合同：10.2.1双方协商一致解除的；10.2.2因不可抗力导致租赁房屋无法使用的；10.2.3因政府行为或其他法律政策变化导致租赁房屋无法继续出租或使用的。10.3一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1因甲方原因导致租赁房屋无法按约定交付的，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方的实际损失。11.1.2甲方擅自转售租赁房屋或设定抵押权影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金。11.2乙方违约责任：11.2.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。11.2.2乙方擅自改变租赁房屋用途或转租给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。11.2.3乙方未合理使用租赁房屋，导致房屋及其附属设施、设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。第十二条其他条款12.1合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：