2025k国有土地使用权转让合同

2025k国有土地使用权转让合同合同编号：甲方（转让方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：法定代表人：地址：联系方式：甲乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、有偿的原则，就国有土地使用权转让事宜，达成如下协议：第一条合同parties1.1甲方为国有土地使用权的转让方，具有合法的土地使用权及转让权利，土地权属清晰，无任何权利瑕疵。1.2乙方为国有土地使用权的受让方，自愿受让该土地使用权，并具备相应的民事权利能力和民事行为能力。第二条转让土地的基本情况2.1本合同转让的土地使用权位于市区路号（具体位置详见附件一《土地平面图》），用途为（填写土地用途，如工业、商业、居住等）。2.2土地使用权证号为，使用权类型为（划拨/出让），土地面积为平方米，其中建设用地面积为平方米，出让使用年限为年，自年月日起至年月日止。2.3土地现状为（空地/已开发/已建设，如已建设请详细说明地上物情况）。2.4土地规划用途为（填写规划用途），土地使用权证号为，地籍编号为。2.5本次转让范围为上述土地使用权的全部/部分（如为部分转让，请明确转让面积及位置），转让后剩余土地使用权的面积为平方米（如适用）。第三条转让价格及支付方式3.1本合同项下土地使用权的转让价格为人民币元（大写：元整），单价为元/平方米。3.2付款方式：双方约定按以下第种方式支付转让价款：（1）一次性支付：乙方应于本合同签订日内将全部转让价款支付至甲方指定账户。（2）分期支付：第一期：人民币元，于年月日前支付；第二期：人民币元，于年月日前支付；余款支付时间及方式：。3.3甲方账户信息：开户行：户名：账号：3.4乙方应确保转让价款按时足额支付，如有逾期支付，应按日支付逾期金额的‰作为违约金。第四条土地使用权交付与过户4.1甲方应于收到第一笔转让价款后日内，将土地使用权交付给乙方。交付方式为：（1）土地实物交付：甲方应将土地现状交付给乙方，并提供相关权属证明文件。（2）土地使用权证交付：甲方应在本合同签订后日内，将土地使用权证原件交付乙方，并配合乙方办理过户手续。4.2甲方应于年月日前，协助乙方完成土地使用权过户手续，过户所需税费由双方按照国家相关规定共同承担，具体承担比例为：甲方承担%，乙方承担%。4.3因甲方原因导致土地使用权无法按时交付或过户的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并承担日‰的违约金；如因乙方原因导致无法按时办理过户手续的，甲方有权要求乙方继续履行合同，并承担相应的违约责任。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取转让价款。（2）甲方应保证土地使用权权属清晰，不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制。（3）甲方应按合同约定时间交付土地并协助乙方办理过户手续。（4）甲方不得在转让土地上设定任何新的权利限制或进行其他处分行为。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按合同约定交付土地并办理过户手续。（2）乙方应按合同约定支付转让价款。（3）乙方在取得土地使用权后，应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。（4）乙方应配合甲方办理土地使用权过户手续，并支付应承担的税费。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。6.2若甲方未按约定时间交付土地或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价款总额的‰作为违约金。6.3若乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。6.4如因一方原因导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。第七条不可抗力7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，互不承担违约责任。7.3遇到不可抗力的一方，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。9.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年