2025年房地产市场合作开发与项目转让合同范本

2025年房地产市场合作开发与项目转让合同范本正文本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市（县）签订：甲方：（以下简称“甲方”）法定代表人：地址：联系电话：乙方：（以下简称“乙方”）法定代表人：地址：联系电话：鉴于：甲方为依法成立并合法存续的房地产开发企业，拥有位于省市区地块（以下简称“本项目地块”）的国有建设用地使用权，土地使用权证编号为，宗地总面积为平方米，土地用途为。乙方为一家依法成立并合法存续的企业，具备房地产开发或相关领域的投资能力，并有意与甲方就本项目地块进行合作开发及项目转让。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就合作开发及项目转让事宜达成如下协议：第一条合作开发事项1.1合作方式甲方同意乙方作为合作方，共同开发本项目地块。双方合作开发的方式为：（描述合作开发的具体方式，如合资成立项目公司、联合开发等）。1.2项目管理项目管理由双方共同组成的项目管理委员会负责，具体职责包括但不限于：制定项目开发计划；审批项目预算；监督项目实施；协调解决开发过程中出现的问题。项目管理委员会由名成员组成，其中甲方委派名，乙方委派名，主任由方担任。1.3项目分期开发本项目地块计划分期开发，具体分期方案如下：一期开发时间为年月日至年月日，开发范围为；二期开发时间为年月日至年月日，开发范围为；各期开发计划需经双方共同确认后实施。1.4合作期限本合同合作开发期限为年，自年月日起至年月日止。合作期限届满后，双方可协商续签。第二条项目转让事项2.1转让标的本合同项下转让的标的为本项目地块中已经开发完成并取得预售或现售许可的部分或全部房地产项目，包括但不限于（具体描述转让的房地产项目范围）。2.2转让条件本项目地块开发至以下条件后，乙方有权要求甲方进行项目转让：取得预售许可证；完成项目工程的%；其他条件：。在满足上述条件的情况下，乙方应在日内向甲方发出书面转让通知，甲方应在收到通知后日内启动转让程序。2.3转让方式项目转让采用方式进行，包括但不限于以下形式：乙方受让甲方在本项目地块中的全部或部分股权；乙方直接购买甲方开发完成的部分或全部房地产项目；其他经双方协商一致的方式。转让具体事宜由双方另行签订补充协议予以明确。2.4转让价款项目转让的总价款为人民币元（大写：），具体包括：土地使用权价款：元；已完成开发的投资成本：元；利润分配：元；其他费用：元。转让价款支付方式如下：首期款：人民币元，于本合同签订后日内支付；第二期款：人民币元，于转让条件满足后日内支付；第三期款：人民币元，于转让手续完成并取得相关证照后日内支付。2.5转让审批双方同意在转让条件满足后，共同向相关政府部门申请办理转让审批手续。转让所需费用由双方按照比例分担。2.6转让期限项目转让应在转让条件满足后个月内完成，如因政府部门原因导致延迟，双方可协商顺延。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款。甲方应按约定时间完成项目开发并及时办理转让所需的各项手续。甲方应向乙方提供本项目地块的土地使用权证、规划许可证等相关文件，并确保其真实、合法、有效。3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定条件完成项目开发并及时办理转让手续。乙方应按约定时间支付转让价款，并协助甲方完成转让相关手续。乙方应积极配合项目管理委员会的工作，确保项目顺利推进。第四条违约责任4.1违约认定任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。守约方有权要求违约方赔偿造成的全部损失。4.2赔偿范围违约方应向守约方赔偿的范围包括但不限于：直接经济损失；间接经济损失；因违约导致的预期利益损失；为解决争议而支付的律师费、诉讼费等合理费用。4.3特别违约条款如甲方未按约定时间完成项目开发或办理转让手续，每逾期一日，应按转让总价款的‰向乙方支付违约金。如乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。第五条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1合同生效本合同经双方签字盖章后生效。6.2合同变更对本合同的任何变更或补充，均需经双方协商一致并签署书面协议，方为有效。6.3通知方式双方的通知应以书面形式送达对方，地址及联系方式如下：甲方地址：，联系人：，联系电话：；乙方地址：，联系人：，联系电话：。6.4合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：