三方店铺权属变更合同书

三方店铺权属变更合同书合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________丙方（店铺实际经营者）：__________地址：_________________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条店铺基本信息1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：__________平方米1.4店铺权属证明文件：__________第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为转让价格，一次性支付给甲方。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条权属变更手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付店铺权属证明文件及相关资料。3.2甲方应协助乙方办理店铺权属变更手续，包括但不限于办理工商变更登记、税务变更登记等。3.3丙方应在权属变更手续办理完毕后，继续按照本合同约定经营店铺。第四条店铺经营4.1丙方应按照本合同约定，合法经营店铺，不得从事违法经营活动。4.2丙方应确保店铺的经营活动符合相关法律法规及行业标准，不得损害消费者权益。4.3丙方应按照甲方的经营要求，对店铺进行装修、改造等，确保店铺形象及服务质量。第五条权益保障5.1甲方保证店铺权属清晰，无任何纠纷及债务。5.2乙方保证支付转让款后，甲方不再享有店铺的任何权益。5.3丙方保证在权属变更后，按照本合同约定经营店铺，确保甲、乙双方的权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定交付店铺权属证明文件及相关资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款的______%。6.3乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的______%。6.4丙方未按约定经营店铺，导致甲、乙双方权益受损，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为转让款的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________丙方（店铺实际经营者）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属证明：确保甲方提供的店铺权属证明文件真实有效，无任何法律瑕疵。2.转让价格：明确转让价格，并在合同中注明大写金额与小写金额，以避免金额争议。3.支付方式：乙方应按约定时间支付转让款，确保支付方式符合法律法规。4.权属变更手续：甲方应协助乙方完成权属变更手续，包括但不限于工商、税务变更登记。5.店铺经营：丙方应合法经营店铺，并保证服务质量，不得从事违法行为。6.违约责任：明确各方违约责任，包括违约金计算方式及损失赔偿。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.权属纠纷：如遇权属纠纷，甲方应提供合法权属证明，必要时可进行法律鉴定。2.转让价格争议：如出现价格争议，双方应参照合同约定金额执行，如有差额，可通过协商或法律途径解决。3.支付问题：乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除合同并要求支付违约金。4.权属变更手续：如遇权属变更手续问题，三方应积极协商，必要时可寻求专业法律人士协助。5.店铺经营问题：如丙方未按约定经营店铺，甲方有权要求支付违约金，并要求丙方改正或解除合同。6.违约责任：如出现违约情况，双方应按照合同约定执行，如有争议，可通过协商或法律途径解决。7.争议解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属：指对某一财产享有所有权、使用权等权利的状态。2.转让：指将财产权属转移给他人的行为。3.违约：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约金：指当事人因违约行为而应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同当事人之间因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。6.合同生效：指合同自当事人签字（或盖章）之日起，产生法律效力的状态。7.法律瑕疵：指合同或权属证明文件存在不符合法律法规规定的内容或形式。特殊场合一：连锁店铺的加盟转让补充条款：考虑到连锁店铺的特殊性，乙方需同意继续遵守连锁品牌的经营规范和标准，包括但不限于品牌形象、服务标准、供应链管理等。场合补充条款：“乙方在接手店铺后，应继续维护和提升品牌形象，不得擅自改变连锁品牌的统一标识和服务标准。乙方还应与连锁总部签订加盟协议，并承担相应的加盟费用及义务。”特殊场合二：店铺位于即将拆迁的区域补充条款：考虑到未来可能的拆迁情况，需要明确拆迁补偿的归属和责任。场合补充条款：“如因政府征收、拆迁等原因导致店铺无法继续经营，甲、乙、丙三方应共同协商解决，拆迁补偿款按照甲乙双方约定的比例分配，丙方应协助处理相关拆迁事宜。”特殊场合三：店铺涉及特殊许可证或资质补充条款：若店铺经营需要特殊许可证或资质，需明确转让后许可证或资质的续期、更换责任。场合补充条款：“由于店铺经营涉及特殊许可证或资质，乙方应在权属变更后，负责办理许可证或资质的续期、更换手续。甲方应提供必要的协助和资料，确保店铺正常运营。”特殊场合四：店铺涉及租赁合同补充条款：若店铺处于租赁状态，需要明确租赁合同的处理方式。场合补充条款：“如店铺涉及租赁合同，乙方应与甲方和出租方协商，决定是否继续履行租赁合同。若乙方决定继续租赁，应承担剩余租期的租金及其他相关费用。”1.店铺权