临街商铺租房合同模板

临街商铺租房合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺交付及使用5.1甲方应在本合同签订之日起__日内将商铺交付乙方使用。5.2乙方在租赁期间，应合理使用商铺，按照甲方提供的商铺设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事违法经营活动。第六条合同解除及违约责任6.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限内的租金总额。6.2乙方在租赁期间，如因乙方原因造成商铺损坏、损失或被政府部门处罚，乙方应承担相应责任。6.3甲方违反本合同约定，未按期交付商铺或擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同剩余租赁期限内的租金总额。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的个人信息（如姓名、身份证号、地址）准确无误，以免合同无效或发生纠纷时无法追溯。2.商铺基本信息：详细记录商铺的地址、面积和用途，这些信息是合同的核心内容，直接关系到双方的权利和义务。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和流程。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例必须明确，以避免支付争议。5.保证金：保证金金额和退还条件应详细说明，确保双方对保证金的处理没有异议。6.商铺交付及使用：甲方应按时交付商铺，乙方应合理使用并妥善保管商铺及其设施。7.合同解除及违约责任：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约时应承担的责任和违约金的计算方式。8.其他约定：对于合同中未涉及的事宜，双方应协商一致并以书面形式补充。解决办法：1.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业律师，确保合同内容合法、合规，避免潜在的法律风险。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人使用的个人或单位。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用出租方提供的商铺的个人或单位。3.租赁期限：指出租方将商铺提供给承租方使用的具体时间范围。4.租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.保证金：为保障出租方的权益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的钱款，用作租赁期间可能产生的损害赔偿或其他费用的担保。6.违约金：指合同一方违反合同约定，给另一方造成损失时，按照合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。7.解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前终止合同的权利和义务关系。8.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行修改、补充的书面协议。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：商铺位于繁华商业街，附近有大型活动或节庆活动，人流量剧增。补充条款：若因甲方所在地区举办大型活动或节庆，导致乙方商铺人流量剧增，乙方有权要求甲方适当降低租金，具体事宜双方协商解决。2.特殊场合：商铺所在区域将被规划为旅游景点，商铺价值可能因此大幅提升。补充条款：若商铺所在区域被规划为旅游景点，乙方有权要求重新评估租金，双方应友好协商，根据市场行情调整租金。3.特殊场合：乙方计划对商铺进行装修，以适应新的经营需求。补充条款：乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。装修过程中，乙方应确保不影响商铺结构安全，并承担由此产生的一切费用。4.特殊场合：乙方计划在商铺内举办特殊活动，如促销、展览等。补充条款：乙方举办特殊活动前，应提前向甲方提交活动方案，并确保活动符合法律法规，不影响周边环境和商铺的正常经营。合同所需附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的布局和尺寸。2.身份证明文件：甲方和乙方的身份证复印件。3.营业