个人房产担保合同标准版

个人房产担保合同标准版合同编号：__________甲方（担保人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________一、担保房产1.3甲方保证担保房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、拍卖等情况，否则应承担由此产生的一切法律责任。二、借款事项2.1乙方因__________原因，向第三方借款人民币__________元（大写：__________元整），借款期限为__________个月。2.2乙方应按照借款合同约定的还款方式、期限及金额向第三方偿还借款。2.3乙方如逾期未还借款，甲方应按照本合同约定承担担保责任。三、担保责任3.1甲方作为担保人，对乙方向第三方借款承担连带保证责任。3.2如乙方逾期未还借款，甲方应在收到第三方催款通知后的__________日内，代乙方偿还全部借款本息及违约金。3.3甲方代乙方偿还借款后，乙方应在__________日内向甲方偿还代偿款项。四、担保期限4.1本合同的担保期限自借款合同生效之日起至借款合同约定的还款期限届满之日后__________个月止。4.2在担保期限内，如乙方提前偿还借款，甲方不再承担担保责任。五、合同变更、解除与终止5.1本合同任何条款的变更、解除或终止，均须甲乙双方协商一致，并书面签署。5.2如乙方提前偿还借款，甲方同意解除担保责任，本合同终止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为借款本息的__________%。6.2如甲方未按约定承担担保责任，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.担保物的确认：确保担保房产的权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵，如抵押、查封等。2.借款详情的明确：借款的金额、期限、还款方式等需在合同中明确约定。3.担保责任的具体化：担保人的责任范围、代偿期限等应具体明确。4.合同变更与解除条件：合同变更或解除的条件和程序应在合同中明确规定。5.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.权属纠纷：如担保房产出现权属纠纷，应依法及时处理，必要时可寻求专业法律援助。2.逾期还款：如乙方逾期还款，甲方应按照合同约定履行担保责任，代为偿还。3.合同争议：如发生合同争议，应尝试友好协商解决，协商不成时，可诉诸法院。关键词语的法律名词解释：1.担保人：为债务人的债务提供担保的第三方，对债务人的债务承担保证责任。2.连带保证责任：担保人对债务人的债务承担与债务人同等的责任，即债务人未履行债务时，担保人需承担全部或部分债务。3.违约金：合同一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的赔偿金。4.代偿：担保人代替债务人履行债务的行为。5.合同生效：合同在满足一定条件后开始产生法律效力。6.合同终止：合同因履行完毕或其他法定原因而结束法律效力。7.争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方用于创业投资补充条款：若乙方将借款用于创业投资，双方可约定："在第__条中增加一款：若乙方将借款用于创业投资，甲方应合理关注乙方的经营状况，乙方应定期向甲方报告经营情况。如乙方经营不善导致无法按时还款，双方应协商制定新的还款计划，甲方应给予乙方合理的宽限期。"2.场合：乙方用于教育支出补充条款：若乙方将借款用于教育支出，双方可约定："在第__条中增加一款：若乙方将借款用于本人或子女教育支出，甲方应考虑到教育的特殊性，对于乙方的还款能力给予一定的弹性。如乙方因特殊情况无法按时还款，双方应协商制定新的还款计划。"3.场合：乙方用于紧急医疗补充条款：若乙方将借款用于紧急医疗支出，双方可约定："在第__条中增加一款：若乙方将借款用于紧急医疗支出，甲方应考虑到医疗的紧急性，对于乙方的还款能力给予一定的宽容。如乙方因健康原因无法按时还款，双方应协商制定新的还款计划，甲方应适当延长宽限期。"合同所需附件