个人购房分期付款合同书

个人购房分期付款合同书合同编号：__________甲方（开发商）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：____________乙方（购房者）：__________身份证号：______________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：_________________________。1.2房屋所有权证号：___________________。1.3房屋建筑结构：____________________。1.4房屋建筑面积：____________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式为分期付款，具体分期方式如下：（1）首付款：乙方应在签订本合同时支付人民币（大写）：_______元整（小写）：________元作为首付款。a.第__期：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，支付时间为____年__月__日。b.第__期：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，支付时间为____年__月__日。c.以后每期：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，支付时间为每____个月一次。2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额的__%支付违约金。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在____年__月__日前将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。验收合格后，乙方应签署《房屋验收确认书》。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应按照本合同约定的期限及条件交付房屋。（3）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的期限及金额支付房款。（2）乙方应按照甲方的要求，配合办理房屋所有权转移手续。（3）乙方不得将房屋用于违法用途。第五条违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应支付给乙方逾期金额的__%作为违约金。5.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，乙方应支付给甲方逾期金额的__%作为违约金。5.3双方违反本合同的任何约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（签名）：________________签订日期：________________注意事项：1.核实信息：合同双方在签订合同前需核实对方的身份信息、房屋权属状况以及合同中的各项条款是否真实、准确。2.明确条款：合同中应明确房屋的详细信息、总价款、分期付款的具体方式和期限，以及双方的违约责任等。3.审慎签字：合同双方在合同上签字前，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的含义、责任和后果有充分的理解。4.保留证据：合同双方应保留合同原件及与合同相关的所有通信记录，以备不时之需。5.法律咨询：在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的咨询，以避免合同中存在不利于自己的条款。解决办法：1.协商解决：如合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成的，可依照合同中约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同义务的行为，包括不履行、不完全履行或者迟延履行。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。5.补充协议：指双方在原合同的基础上，对原合同的内容进行修改、补充的协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房者是首次购房，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应提供购房流程的详细说明，并在必要时提供一对一的咨询服务，帮助乙方更好地理解购房流程和合同条款。2.应用场合：购房者希望确保房屋质量，担心未来可能出现质量问题。补充条款：甲方承诺房屋在交付后____年内，如出现非人为原因造成的质量问题，甲方将负责免费维修或更换相关部件。3.应用场合：购房者计划在未来将房屋出租或出售。补充条款：甲方应提供相关的房屋出租或出售咨询服务，并在合同中明确乙方未来进行房屋出租或出售时，甲方提供的支持和协助。4.应用场合：购房者对房屋周边环境有特定要求。补充条款：甲方应向乙方提供房屋周边环境的相关信息，包括但不限于交通、学校、医疗等设施情况，并承诺在房屋交付后，若周边环境发生重大变化，应及时通知乙方。5.应用场合：购房者担心分期付款过程中的利率变动。补充条款：如遇国家利率调整，甲方和乙方应共同协商确定新的还款金额，确保乙方的还款压力在合理范围内。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房者身份证复印件3.首付款支付凭证4.房屋交付验收报告5.贷款合同（如有）6.房屋质量保证书7.周边环境说明及承诺书8.其他双方认为需要提供的文件或资料亲们，这里列出了几种可能的情况，你们可以根据自己的实际情况考虑是否需要增加这些补充条款。比如说