个人门面房租约合同

个人门面房租约合同合同编号：__________全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：________________全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：________________第一条租赁物1.1租赁物的具体情况如下：（1）门面房建筑面积：____平方米；（2）门面房结构及装修情况：________________；（3）门面房设施设备：________________。1.2甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的__%向甲方支付违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物及附属设施，并按照甲方的要求进行日常维护。5.2乙方在使用过程中，如发现租赁物及附属设施存在损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行维修。第六条转租及抵押6.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或抵押给第三方。6.2乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未能按照本合同约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性，避免重复。双方的全称、地址、法定代表人/负责人、联系电话等信息必须真实、准确无误。明确租赁物的具体位置、面积、结构、装修及设施设备情况。租赁期限、租金金额及支付方式应具体明确，避免歧义。保证金金额及退还条件应明确约定。对租赁物的使用及维修责任进行明确划分。约定转租及抵押的禁止性条款，并明确违约责任。对双方违约责任进行明确，包括违约金金额及损失赔偿。补充协议与本合同具有同等法律效力，应谨慎签订。2.解决办法：如有信息错误或遗漏，双方应立即更正或补充相关信息。对于租金及保证金支付，建议通过银行转账等可追溯的方式进行，并保留支付凭证。如租赁物出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。如乙方未经同意进行转租或抵押，甲方有权按照合同约定解除合同并要求支付违约金。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：指拥有租赁物并出租给承租方的当事人。承租方（Lessee）：指使用并支付租金给出租方的当事人。租赁物（LeasedProperty）：指双方约定的出租的财产，即本合同中的门面房。租赁期限（LeaseTerm）：指双方约定的租赁开始和结束的时间。租金（Rent）：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：指承租方为保障租赁物安全及履行合同义务而支付的一定数额的钱款。违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金额。补充协议（SupplementaryAgreement）：指双方在原合同基础上，对未涉及或需要变更的事项达成的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商业街区门面房出租给初创企业补充条款：考虑到初创企业可能面临资金压力，可以增加一条：“甲方同意在租赁期间，若乙方因经营困难无法按时支付租金，双方可协商延期支付或调整租金，但乙方应提前一个月向甲方提出书面申请。”2.应用场合：门面房租给个体经营者用于餐饮业务补充条款：餐饮业对卫生和环境影响有特殊要求，可以加入：“乙方在经营餐饮业务时，应确保符合当地卫生标准和环境保护要求，如因乙方原因导致租赁物周边环境问题，乙方应承担相应责任。”3.应用场合：门面房租给艺术家或手工艺人作为工作室补充条款：艺术家和手工艺人可能需要特殊的创作空间，可以增加：“甲方应允许乙方根据创作需求，对租赁物进行合理的装修和改动，但需提前通知甲方并确保改动后的安全性和恢复原状。”4.应用场合：门面房租给教育培训机构补充条款：教育培训机构可能需要安静的环境，可以写入：“乙方在使用租赁物期间，应确保不影响周边居民的正常生活，尤其是在上课和活动期间，应保持适当的噪音控制。”合同所需附件列表：1.双方的