个人住房二次抵押贷款合同范文

个人住房二次抵押贷款合同范文合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：_____________乙方（借款人）：__________身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________一、贷款金额及用途1.1乙方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2乙方贷款用途：____________________________。二、贷款期限及利率2.1贷款期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2贷款利率为_____%，按年利率计算。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按调整后的基准利率执行。三、抵押物3.2抵押物价值经评估为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物所有权转移至甲方名下，并办理抵押登记手续。四、还款方式4.1乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2乙方应在每月____日前将当月还款金额支付至甲方指定的银行账户。4.3乙方如提前还款，应提前____个工作日通知甲方，并按甲方要求支付提前还款违约金。五、逾期还款5.1乙方如未按约定时间足额还款，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利率为_____%。5.2乙方逾期还款超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。六、抵押物的管理与处置6.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损害。6.2乙方如需对抵押物进行转让、出租、赠与等处置，应提前____个工作日通知甲方，并取得甲方同意。6.3乙方如违反本合同约定，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还乙方欠甲方的贷款本息。七、合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。7.2乙方如需变更还款方式、还款期限等合同内容，应提前____个工作日书面通知甲方，并经甲方同意。八、违约责任8.1乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方需核实对方的身份信息、抵押物的权属情况以及贷款金额、利率等关键信息。2.合同条款：仔细阅读合同条款，确保理解合同中的权利、义务及违约责任等法律后果。3.抵押物评估：抵押物的价值需通过专业评估，确保评估价格的合理性。4.法律合规：合同内容需符合相关法律法规，特别是涉及抵押权设立、变更和解除的法律规定。5.权益保护：双方应确保合同中包含保护各自权益的条款，如还款方式、提前还款的条件等。6.合同签署：合同应由双方合法授权的代表签字或盖章，并确保签署日期准确。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。2.不履行到期债务：指债务人在债务到期后，未按照约定的方式履行还款义务。3.合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同的原有内容进行修改或补充。4.合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或者双方协商一致，终止合同权利义务关系的行为。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事法律责任。6.诉讼：指当事人之间因财产关系或人身关系发生纠纷，依法向人民法院提出解决纠纷的请求，人民法院依法进行审判的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭突发大额医疗费用，急需资金周转。补充条款：在合同中增加一条，“如乙方因家庭成员突发重大疾病，需支付大额医疗费用，经甲乙双方协商一致，甲方可以考虑为乙方提供临时性的贷款展期或者部分减免利息的优惠。”2.场合：乙方计划创业，需要资金支持启动资金。补充条款：“乙方如需将贷款用于创业，应向甲方提供详细的创业计划书，甲方有权根据创业计划的可行性和预期收益，决定是否同意贷款用途的变更。”3.场合：乙方因工作调动至外地，不方便亲自处理还款事宜。补充条款：“如乙方因工作调动至外地，乙方应提前通知甲方，并可以申请变更还款账户或授权他人代为还款，甲方应提供必要的便利。”合同所需附件