工程造价基础知识课件

第二节工程造价的根本知识2025/2/81建筑安装工程定额与造价确定工程造价的含义2025/2/82建筑安装工程定额与造价确定工程造价的含义2025/2/83建筑安装工程定额与造价确定

二、工程造价的特点工程造价的大额性；工程造价的个别性、差异性；工程造价的动态性；工程造价的层次性；工程造价的兼容性。2025/2/84建筑安装工程定额与造价确定三、工程造价的计价特征〔1〕计价的单件性每个建设产品都为特定的用途而建造，在结构、造型、选用材料、内部装饰、体积和面积等方面都会有所不同，建筑物要有个性，不能千篇一律，只能单独设计、单独建造。由于建造地点的地质情况不同，建造时人工材料的价格变动，使用者不同的功能要求，最终导致工程造价的千差万别。因此，建设产品的造价既不能像工业产品那样按品种、规格成批定价，也不能由国家、地方、企业规定统一的价格，只能是单件计价，只能由企业根据现时情况自主报价，由市场竞争形成价格。2025/2/85建筑安装工程定额与造价确定三、工程造价的计价特征2025/2/86建筑安装工程定额与造价确定工程造价屡次性计价与建设程序的关系工程建议书可行性研究初步设计投资估算设计概算施工图预算修正概算招标控制价施工图设计合同实施阶段工程招标竣工阶段投标报价合同价竣工结算结算价竣工决算08清单标准新增2025/2/87建筑安装工程定额与造价确定相关造价文件的主要作用2025/2/88建筑安装工程定额与造价确定相关造价文件的主要作用招标控制价：指招标人根据国家或省级、行业建设主管部门公布的有关计价依据和方法，按设计施工图计算的，对招标文件限定的最高工程造价。无优惠的全费用预算价格2025/2/89建筑安装工程定额与造价确定相关造价文件的主要作用投标报价：是投标单位根据本企业的本钱核算情况考虑适当的利润及相应的投标策略，向招标单位提出的要约价格；合同价：属于市场价格的性质，是由承发包双方共同议定和认可的成交价格；结算价：是该结算工程的实际价格；2025/2/810建筑安装工程定额与造价确定相关造价文件的主要作用2025/2/811建筑安装工程定额与造价确定三、工程造价的计价特征〔3〕计价的组合性每一工程工程都可以按照建设工程、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的层次分解，然后再按相反的次序组合计价。工程计价的最小单元是分项工程或构配件工程计价的根本对象是单位工程〔4〕方法多样性〔5〕依据的复杂性2025/2/812建筑安装工程定额与造价确定第三节工程造价的构成

2025/2/813建筑安装工程定额与造价确定设备原价设备运杂费土地使用费与工程有关的其他费用根本预备费涨价预备费工程造价的构成2025/2/814建筑安装工程定额与造价确定一、建筑安装工程费用2025/2/815建筑安装工程定额与造价确定建筑安装工程费用构成表2021年1月停止征收2025/2/816建筑安装工程定额与造价确定1直接工程费〔课本P52～59〕直接工程费是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。〔1〕人工费人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：2025/2/817建筑安装工程定额与造价确定①根本工资：是指发放给生产工人的根本工资；②工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等；③生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调开工作、探亲、休假期间的工资，2025/2/818建筑安装工程定额与造价确定因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资；④职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费；⑤生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。2025/2/819建筑安装工程定额与造价确定〔2〕材料费材料费是指施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：①材料原价〔或供给价格〕；②材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用；③运输损消耗：是指材料在运输装卸过程中不可防止的损耗；2025/2/820建筑安装工程定额与造价确定④采购及保管费：是指为组织采购、供给和保管材料过程中所需要的各项费用。包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗；⑤检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。2025/2/821建筑安装工程定额与造价确定〔3〕施工机械使用费施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。内容包括：①折旧费：是指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值；②大修理费：是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用；2025/2/822建筑安装工程定额与造价确定③经常修理费：是指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等；④安拆费及场外运费：安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、撤除等费用；场外运费是指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用；2025/2/823建筑安装工程定额与造价确定2025/2/824建筑安装工程定额与造价确定直接工程费小节大型机械设备进场及安拆费?研究试验费?2025/2/825建筑安装工程定额与造价确定2措施费

措施费是指为完成工程工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体工程的费用。包括内容：(1)环境保护费：是指施工现场为到达环保部门要求所需要的各项费用；(2)文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用；(3)平安施工费：是指施工现场平安施工所需要的各项费用；2025/2/826建筑安装工程定额与造价确定(4)临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施；(5)夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用；建设单位临时设施费2025/2/827建筑安装工程定额与造价确定(6)二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用；(7)大型机械设备进出场及安拆费：是指大型机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用；(8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销〔或租赁〕费用；2025/2/828建筑安装工程定额与造价确定(9)脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销〔或租赁〕费用；(10)已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用；(11)施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。2025/2/829建筑安装工程定额与造价确定(12)其他测量放线费冬雨季施工增加费生产工具使用费工程定位复测\工程点交\垃圾清运费2025/2/830建筑安装工程定额与造价确定3规费

规费是指政府和有关权力部门规定的必须缴纳的费用。内容包括：〔1〕工程排污费工程排污费是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。〔2〕工程定额测定费〔现停收〕工程定额测定费是指按规定支付给工程造价〔定额〕管理部门的定额测定费。2025/2/831建筑安装工程定额与造价确定2025/2/832建筑安装工程定额与造价确定4企业管理费

企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：(1)管理人员工资：是指企业管理人员的根本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等；(2)办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖〔包括现场临时宿舍取暖〕用煤等费用；2025/2/833建筑安装工程定额与造价确定(3)差旅交通费：是指职工因公出差、调开工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费；(4)固定资产使用费：是指企业管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费；2025/2/834建筑安装工程定额与造价确定2025/2/835建筑安装工程定额与造价确定2025/2/836建筑安装工程定额与造价确定5其他工程费〔1〕总包工程效劳费〔2〕特种保健津贴〔3〕其他有关费用〔各种停工、窝工费用等〕2025/2/837建筑安装工程定额与造价确定6利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。7税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加、地方教育费附加等。2025/2/838建筑安装工程定额与造价确定二、设备及工、器具购置费用

2025/2/839建筑安装工程定额与造价确定〔一〕设备购置费的构成及计算设备购置费是指为建设工程购置或自制的到达固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。设备购置费=设备原价+设备运杂费1.设备原价〔1〕国产设备原价①国产标准设备原价分为带备件的原价和不带有备件的原价②国产非标准设备原价2025/2/840建筑安装工程定额与造价确定2025/2/841建筑安装工程定额与造价确定三、工程建设其它费用

工程建设其它费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。通常包括以下内容：

2025/2/842建筑安装工程定额与造价确定检验试验费？研究试验费施工单位临时设施费？2025/2/843建筑安装工程定额与造价确定2025/2/844建筑安装工程定额与造价确定〔三〕与未来企业生产经营有关的其他费用〔1〕联合试运转费〔2〕生产准备费〔3〕办公和生活家具购置费〔该项费用按照设计定员人数乘以综合指标计算，一般为600～800元/人〕2025/2/845建筑安装工程定额与造价确定四、预备费

2025/2/846建筑安装工程定额与造价确定〔一〕根本预备费

根本预备费=〔设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用〕×根本预备费费率2025/2/847建筑安装工程定额与造价确定2025/2/848建筑安装工程定额与造价确定2025/2/849建筑安装工程定额与造价确定五、建设期贷款利息建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期应归还的借款利息，按复利计算法计算。

2025/2/850建筑安装工程定额与造价确定当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。计算公式如下：qj=〔Pj-1+1/2Aj〕*i式中：qj—建设期第j年应计利息Pj-1—建设期第〔j-1〕年末贷款累计金额和利息累计金额之和Aj—建设期第j年贷款金额i—年利率2025/2/851建筑安装工程定额与造价确定例1.3.2某新建工程，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。解：在建设期，各年利息计算如下：q1=1/2A1*i=1/2×300×12%=18万元q2=〔p1+1/2A2〕*i=〔300+18+1/2×600〕×12%=74.16万元q3=〔p2+1/2A3〕*i=〔318+600+74.16+1/2×400〕×12%=143.06万元所以，建设期贷款利息=q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22万2025/2/852建筑安装工程定额与造价确定税率为0，仍然保存该税目2025/2/853建筑安装工程定额与造价确定第四节工程造价信息的管理一、工程造价信息的概念和主要内容〔一〕工程造价信息的概念特点和分类1.工程造价信息：是指一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。2.工程造价信息的特点1〕区域性2〕多样性3〕专业性4〕系统性6〕动态性7〕季节性2025/2/854建筑安装工程定额与造价确定3.工程造价信息的分类〔1〕工程造价信息分类的原那么1〕稳定性2〕兼容性3〕可扩展性4〕综合实用性〔2〕工程造价信息的具体分类参考：P21〔二〕工程造价信息的主要内容①价格信息②指数③已完工程信息2025/2/855建筑安装工程定额与造价确定2025/2/856建筑安装工程定额与造价确定典型习题集萃2025/2/857建筑安装工程定额与造价确定答案：ABDE2025/2/858建筑安装工程定额与造价确定2、以下描述中属于工程造价特点的有〔〕。A.大额性B.个别性、差异性C.动态性D.单件性和屡次性(计价特征〕E.层次性和兼容性答案：ABCE2025/2/859建筑安装工程定额与造价确定3、以下描述中属于工程造价的计价特征的有〔〕。A.方法多样性B.组合性C.动态性(工程造价特点〕 D.单件性和屡次性E.依据的复杂性答案：ABDE2025/2/860建筑安装工程定额与造价确定答案：A2025/2/861建筑安装工程定额与造价确定5、工程计价的最小单元是〔〕。A.单位工程B.单项工程C.工程工程D.分项工程或结构构件答案：D2025/2/862建筑安装工程定额与造价确定答案：A2025/2/863建筑安装工程定额与造价确定答案：ABCD2025/2/864建筑安装工程定额与造价确定答案：AC2025/2/865建筑安装工程定额与造价确定9、以下关于设备及工具、器具购置费的说法正确的有〔〕。A.设备及工具、器具购置费只由设备购置费和工具、器具购置费组成B.设备购置费包括到达固定资产标准的工具、器具购置费C.工具、器具购置费是指购置所有的工具、器具的费用，不能包含购置设备的费用D.划分是否是设备购置费的标准是看所购置的设备、工具、器具是否到达固定资产的标准E.没有到达固定资产标准的设备也只能按工具器具购置费计算答案：BD2025/2/866建筑安装工程定额与造价确定答案：AB2025/2/867建筑安装工程定额与造价确定11、以下关于设备原价的说法正确的选项是〔〕A.设备原价指国产设备或进口设备的原价B.国产设备原价又可分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价两种C.国产标准设备原价又分为带备件的和不带备件的原价D.进口设备的原价是指进口设备的到岸价E.进口设备的原价是指进口设备的抵岸价答案：ABCE2025/2/868建筑安装工程定额与造价确定答案：ABD2025/2/869建筑安装工程定额与造价确定答案：ABDE2025/2/870建筑安装工程定额与造价确定2025/2/871建筑安装工程定额与造价确定答案：ACDE2025/2/872建筑安装工程定额与造价确定15、设备运杂费由〔〕构成：A.运费和装卸费B.包装费C.设备供销部门手续费D.采购与仓库保管费E.海关监管手续费答案：ABCD2025/2/873建筑安装工程定额与造价确定16、工程建设其他费是指〔〕：A.从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建安工程费和设备、工器具购置费之外，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能正常发挥效用而发生的各项费用B.从工程筹建起到工程后评价完成为止的整个建设期间，除建安工程费和设备、工器具购置费之外的工程建设各项费用C.从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建安工程费和设备费之外，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能正常发挥效用而发生的各项费用D.从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除工器具购置费之外，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能正常发挥效用而发生的各项费用答案：A2025/2/874建筑安装工程定额与造价确定17、工程建设其他费用包括〔〕A.土地使用费B.根本预备费C.涨价预备费D.与建设工程有关的其他费用E.与未来企业生产经营有关的其他费用答案：ADE2025/2/875建筑安装工程定额与造价确定答案：ABCE2025/2/876建筑安装工程定额与造价确定答案：BDE2025/2/877建筑安装工程定额与造价确定答案：CDE2025/2/878建筑安装工程定额与造价确定答案：ABE2025/2/879建筑安装工程定额与造价确定22、预备费包括〔〕A.根本预备费B.涨价预备费C.利息预备费D.调节税预备费E.其他预备费答案：AB2025/2/880建筑安装工程定额与造价确定答案：ABCE2025/2/881建筑安装工程定额与造价确定答案：C2025/2/882建筑安装工程定额与造价确定25、以下关于建设期贷款利息的说法正确的有〔〕A.建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期应归还的利息。B.建设期贷款利息按复利法计算C.建设期贷款利息按单利法计算D.当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息E.国外贷款利息的计算，还应包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率方式收取的手续费、管理费、承诺费；以及国内代理机构经国家主管部门批准的以年利率方式向贷款单位收取的转贷费、担保费、管理费等。答案：ABDE2025/2/883建筑安装工程定额与造价确定26、某新建工程，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，那么建设期贷款利息为〔〕：

答案：B2025/2/884建筑安装工程定额与造价确定27、工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。工程造价信息具有〔〕特点：A.区域性和多样性B.稳定性和兼容性C.专业性和系统性D.动态性和季节性E.综合性和可扩展性答案：ACD2025/2/885建筑安装工程定额与造价确定28、为便于对信息的管理，有必要将各种信息按一定的原那么和方法进行区分和归集，并建立起一定的分类系统和排列顺序，对工程造价信息进行分类必须遵循以下原那么〔〕：A.区域性和多样性B.稳定性和兼容性C.专业性和系统性D.动态性和季节性E.综合实用性和可扩展性答案：BE2025/2/886建筑安装工程定额与造价确定答案：ABE2025/2/887建筑安装工程定额与造价确定答案：ABCD2025/2/888建筑安装工程定额与造价确定31、以下关于工程造价资料管理的有关说法，正确的有〔〕A.建立工程造价资料积累制度是工程造价计价依据极其重要的根底性工作B.1991年11月，建设部印发了关于?建立工程造价资料积累制度的几点建议?的文件，标志着我国的工程造价资料积累制度正式建立起来。C.积极推广使用计算机建立工程造价资料的资料数据库，开发通用的工程造价资料管理程序，可以提高工程造价资料的适用性和可靠性。D.要建立造价