中原地产商业地产租赁合同定金协议（版）

中原地产商业地产租赁合同定金协议（版）合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：__________一、租赁物基本情况1.1租赁物地址：____________________1.2租赁物面积：____________________1.3租赁物用途：____________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租赁费用及支付方式3.1租赁费用：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2支付方式：每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在合同签订后______日内向甲方支付首期租金，以后每期租金应在支付期前______日支付至甲方指定的账户。四、定金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2定金作为乙方租赁意向的保证，甲方收到定金后，视为乙方已确认租赁物并同意本协议的所有条款。4.3若乙方按照本协议约定履行合同义务，定金在租赁期满后无息退还乙方；若乙方违约，定金不予退还。五、租赁物的使用及维护5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，并确保租赁物的安全、整洁。5.2乙方不得对租赁物进行任何改变或装修，如需进行改变或装修，必须提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。5.3乙方应负责租赁物内部的日常维护保养，确保设备正常运行。六、违约责任6.1若乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的______%。6.2若乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的______%。6.3若乙方提前解除合同，乙方应提前______日书面通知甲方，并支付给甲方提前解除合同违约金，违约金为本协议约定的租金的______%。七、争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.核实双方信息：确保合同中甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人/负责人等信息准确无误。2.明确租赁物信息：租赁物的地址、面积及用途等信息需要详细准确，避免产生歧义。3.租赁期限：明确租赁期限的起始和终止日期，注意租赁期限与定金协议期限的衔接。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期及支付方式，确保双方对租金支付有清晰的认识。5.定金条款：明确定金的金额、支付时间和退还条件，以及违约时的处理方式。6.使用及维护：明确乙方对租赁物的使用要求和维护责任，避免产生纠纷。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时迅速解决问题。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径：协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指当事人一方为确保合同的履行，在合同履行前预先支付给对方一定数额的货币。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。3.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.提前解除合同：指在合同履行期限内，当事人一方在合同约定的期限届满前单方面终止合同的行为。5.合同生效：指合同在双方当事人达成合意后，因符合法律规定的生效条件，对双方当事人产生法律约束力。6.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系产生的纠纷的解决方式。特殊情况一：乙方计划进行大规模装修补充条款：乙方若计划对租赁物进行大规模装修，应在装修前至少______个月向甲方提出书面申请，并提交详细的装修方案和预算。甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。装修方案需符合相关安全规定和城市容貌标准，且不得影响租赁物的结构安全。特殊情况二：乙方打算将租赁物转租或分租补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或分租给第三方。若乙方确有转租或分租需求，应提前向甲方提出申请，并在获得甲方书面同意后方可执行。特殊情况三：乙方因特殊原因需要提前解除合同补充条款：如乙方因不可抗力或其他特殊情况需要提前解除合同，应提前至少______个月书面通知甲方，并支付给甲方提前解除合同违约金，违约金为本协议约定的租金的______%。双方应友好协商解决合同解除后的相关事宜。特殊情况四：租赁物所在区域的规划变更补充条款：如因政府规划变更等原因导致租赁物无法继续使用，甲方有权提前解除合同，并退还乙方已支付的未使用租金及定金。乙方应配合甲方完成相关手续，并不得要求甲方支付任何赔偿