业主装修合同样本权威版

业主装修合同样本权威版合同编号：__________甲方（业主）：__________乙方（装修公司）：__________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为具有合法装修资质的专业装修公司，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋装修事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程面积：__________平方米1.4工程内容：详见附件一《装修设计方案》1.5工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止二、工程质量及标准2.1乙方应严格按照甲方提供的《装修设计方案》进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关法律法规、行业标准。2.2乙方应选用优质、环保的装修材料，确保材料符合国家环保标准。2.3乙方应在施工过程中严格遵守安全操作规程，确保施工现场安全。三、工程费用3.1工程总造价：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元3.2乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提供详细的工程预算，经甲方确认后，双方签订《工程预算确认书》。3.3甲方支付工程款方式：（1）预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付给乙方工程总价款的____%。（2）进度款：工程进度达到____%时，甲方支付给乙方工程总价款的____%。（3）尾款：工程验收合格后，甲方支付给乙方工程总价款的____%。四、工程变更及增减项4.1在施工过程中，如甲方要求对工程进行变更，乙方应根据甲方的要求提供变更方案及报价，经甲方确认后，双方签订《工程变更协议》。4.2在施工过程中，如出现增减项，乙方应及时通知甲方，双方协商一致后，签订《增减项协议》。五、工程验收5.1工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后____个工作日内组织验收。5.2验收合格后，双方签订《工程验收合格证书》，甲方支付尾款。5.3如验收不合格，乙方应在____个工作日内进行整改，直至验收合格。六、售后服务6.1乙方在工程保修期内承担保修责任，保修期为____年，自工程验收合格之日起计算。6.2保修期内，乙方应对甲方提出的质量问题进行免费维修。6.3保修期满后，乙方应提供有偿维修服务。七、违约责任7.1乙方未能按照约定工期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款__%的违约金。7.2乙方未按甲方要求施工，导致工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并向甲方支付工程总价款__%的违约金。7.3甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付工程总价款__%的违约金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方日后的查询和管理。2.主体资格：甲方需确认为房屋所有权人，乙方需具备合法的装修资质。3.工程内容：详细列明装修设计方案，包括但不限于装修项目、材料、工艺等。4.工程质量及标准：明确乙方应遵循的国家和地方标准，以及环保要求。5.工程费用：明确工程总价款、支付方式及时间节点，避免日后产生纠纷。6.工程变更：任何变更都应书面确认，包括变更方案和报价。7.工程验收：明确验收程序、标准及时间，确保工程质量的合格。8.售后服务：明确保修期限及服务内容，保障业主权益。9.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金计算方式。10.争议解决：明确争议解决方式，包括协商和诉讼。解决办法及法律名词解释：1.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定所应承担的民事责任。解决办法：按照合同约定的违约金比例支付违约金，或按照实际损失进行赔偿。2.争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的纠纷解决方式。解决办法：通过友好协商，如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同生效：指合同在符合法定条件后开始产生法律效力。解决办法：确保合同符合法定形式，双方签字（或盖章）后生效。4.保修责任：指乙方在保修期内对工程出现的质量问题承担维修义务。解决办法：乙方应按约定提供免费维修服务，保修期满后提供有偿服务。5.预付款、进度款、尾款：指工程款支付的不同阶段。解决办法：按照约定的比例和时间节点支付各阶段款项。6.变更协议、增减项协议：指对原合同内容的修改。解决办法：双方达成一致后，以书面形式签订相关协议。7.验收合格：指工程经过甲方或第三方专业机构的检查，确认符合约定标准。解决办法：乙方应按约定完成工程，甲方应按约定进行验收。8.合同编号：指为便于管理和查询，为合同设置的唯一标识号码。解决办法：确保合同编号的准确性和唯一性。特殊场合及补充条款：1.新婚装修：可能需要增加的条款：考虑到新婚夫妇对装修风格的个性化需求，可以增加一项关于设计师与业主进行多次沟通，确保设计方案符合新婚夫妇的喜好和居住习惯的条款。2.出租屋翻新：可能需要增加的条款：考虑到出租屋的实用性和租客需求，可以加入关于装修材料耐久性和易于清洁的特别要求，同时明确翻新后房屋的交付标准和验收流程。3.商业空间改造：可能需要增加的条款：商业空间对于功能性和美观性的要求较高，可以增加一项关于乙方需提供商业空间使用功能分区图和照明设计的条款，确保装修后的空间能够满足商业运营的需要。4.老旧小区改造：可能需要增加的条款：老旧小区可能会涉及到更多的拆改和结构调整，因此可以增加关于乙方负责评估原有建筑结构安全性的条款，以及确保装修过程中不影响小区其他住户生活的特别约定。合同所需附件列表：1.附件一：《装修设计方案》包括详细的装修图纸、材料清单、工艺流程等。2.附件二：《工程预算确认书》详细列出装修项目的费用，包括材料费、人工费、管理费等。3.附件三：《工程变更协议》若有设计变更或项目调整，双方需签订此协议。4.附件四：《增减项协议》针对施工过程中出现的额外项目或取消的项目，双方需签订此协议。