一图读懂深圳租赁合同备案政策

一图读懂深圳租赁合同备案政策合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋产权证明：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2保证金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。5.2房屋及附属设施在使用过程中发生故障，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。如甲方未能在规定时间内维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。5.3乙方在租赁期间，因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在租赁期限开始时将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合本合同约定的条件。6.2乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。乙方提前退租的，应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求承担相应违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方不得擅自提高租金，不得在租赁期间擅自解除合同。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同中的房屋信息准确无误，包括地址、结构、面积等。明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条件。明确租金金额及支付方式，包括支付时间、逾期支付的滞纳金比例。确定保证金金额及其退还条件。规定房屋使用及维修责任，避免使用不当造成的损失。确定房屋交付和退租的具体流程及责任。明确双方违约责任和争议解决方式。2.解决办法：如发生争议，通过协商解决，协商不成可采取法律手段。任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。若合同中有任何不明确或不合法之处，应咨询专业律师进行修改。关键词语的法律名词解释：租赁合同：指出租人与承租人之间就租赁物件的出租、使用及租金支付等事项达成的协议。出租方（甲方）：拥有租赁物件所有权并有权出租的当事人。承租方（乙方）：租赁物件的使用者，即租户。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。租金：指承租方为使用租赁物件支付给出租方的费用。保证金：指为确保租赁合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的一定数额的款项。滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应按照约定支付的额外费用。违约责任：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。法律约束力：指合同对当事人具有法律上的效力，当事人必须履行合同义务，否则将承担法律责任。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：乙方为在校大学生，需在学校放假期间短期搬离。补充条款：若乙方因学校放假或其他特殊情况需短期搬离，应至少提前15天通知甲方，双方可协商临时调整租金或退还部分租金。2.特殊场合：乙方计划在租赁期间进行房屋内部小型装修。补充条款：乙方如需对房屋进行小型装修，应提前一个月向甲方提交书面申请，并等待甲方书面同意。装修完成后，乙方需恢复房屋原状，否则需承担恢复费用。3.特殊场合：乙方有宠物饲养需求。补充条款：乙方若需在租赁期间饲养宠物，应提前告知甲方，并取得甲方书面同意。乙方需确保宠物不会对房屋造成损害，并遵守社区宠物管理规定。4.特殊场合：乙方为外地来深工作的员工，可能面临工作变动。补充条款：若乙方因工作变动需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，甲方应协助乙方寻找新租客，乙方需承担由此产生的合理费用。合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.乙方工作证明或学生证明（若有）5.房屋现