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文档简介
2024版租房合同协议书合同编号:__________合同协议书姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________姓名/名称:________________地址:________________联系电话:________________一、租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该房产出租给乙方,乙方承租该房产作为居住使用。1.2租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币______元整(大写:_______________________元整),租金每______个月支付一次。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房产,并将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币______元整(大写:_______________________元整)作为押金。3.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在______个工作日内退还乙方押金。四、甲方权利和义务4.1甲方应在租赁期内保证该房产的安全、合法使用,并确保房屋及附属设施符合租赁用途。4.2甲方应负责该房产及附属设施的正常维护、维修,确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用,不得随意提高租金。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按期缴纳水、电、燃气、物业管理等费用。5.2乙方应合理使用该房产及附属设施,并爱护公共设施,不得擅自改动、损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内不得将该房产转租、转借给他人。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供房产或存在影响乙方正常居住和使用的情形,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲、乙双方具有法律约束力。甲方(签字/盖章):________________乙方(签字/盖章):________________签订日期:________________多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.1甲方承诺:甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题,确保乙方在租赁期间能够正常使用该房产。1.2甲方义务:甲方应在租赁期内负责对该房产进行必要的维修、保养,确保房屋及附属设施的安全、正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的,甲方应承担修复费用。1.3甲方权利:甲方有权在租赁期内合理调整租金,具体租金双方协商确定。甲方有权依照法律法规和本合同约定,对乙方在租赁期间的居住行为进行监管。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明2.1乙方义务:乙方应按照本合同约定支付租金,并按期缴纳水、电、燃气、物业管理等费用。乙方应合理使用该房产及附属设施,并爱护公共设施,不得擅自改动、损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。2.2乙方权利:乙方有权按照本合同约定合理使用该房产,并享有租赁期内房屋及附属设施的正常维修、保养服务。乙方有权在租赁期内提出合理改进意见,甲方应给予重视并尽量满足乙方的合理要求。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务:第三方中介应按照本合同约定,为甲方和乙方提供真实、准确的房产信息,并协助双方完成租赁合同的签订。第三方中介应保证其在合同签订过程中提供的信息真实可靠,不得有欺诈、误导等行为。3.2第三方中介权利:第三方中介有权按照行业规定收取中介费。中介费的金额、支付方式由双方与第三方中介协商确定。3.3第三方中介责任:如因第三方中介提供的信息不真实、不准确导致甲方、乙方遭受损失的,第三方中介应承担相应的法律责任。第三方中介在合同签订过程中如有欺诈、误导等行为,甲方、乙方有权解除本合同,并要求第三方中介承担违约责任。一、附件列表:1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.水、电、燃气、物业管理等费用缴费凭证5.房屋维修、保养记录6.租金支付记录7.押金收据8.房屋及附属设施清单9.补充协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供房产或存在影响乙方正常居住和使用的情形,视为甲方违约。2.甲方未按约定时间、金额支付租金,视为甲方违约。3.乙方未按约定时间、金额缴纳水、电、燃气、物业管理等费用,视为乙方违约。4.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施,造成损坏未修复的,视为乙方违约。5.第三方中介提供虚假信息、欺诈、误导等行为,视为第三方中介违约。三、法律名词及解释:1.甲方:指拥有房产并有权出租的一方。2.乙方:指承租房产并有权使用的一方。3.租金:指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。4.押金:指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱款。5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限:指双方约定乙方使用房产的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋维修、保养问题:甲方应及时履行维修、保养义务,如甲方未履行或怠于履行,乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修、保养。2.租金支付问题:乙方应按约定时间、金额支付租金,如乙方逾期支付,甲方有权要求乙方支付违约金。3.押金退还问题:租赁期满后,乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后,在规定时间内退还乙方押金。4.第三方中介问题:如第三方中介提供虚假信息、欺诈、误导等行为,甲方、乙方有权解除合同,并要求第三方中介承担违约责任。五、所有应用场景:1.个人出租房产给
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